Riistatie 1 H

02940, Lippajärvi, Espoo
2 h, k, rt, s, kh, wc, vh, terassi, ulkovarasto (yj:n mukaan 2h+k+s+ulkova r.)
198 000 € (3 443,48 € / m²)
57,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
316,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
Nyt myynnissä hyväkuntoinen, 1-tasoinen, saunallinen rivitalokaksio Lippajärven rannan tuntumassa, kaupan ja bussipysäkin lähellä. Yhtiöllä on grillipaikka, jossa on muurattu grilli ja pöytäryhmä. Lisäksi laituri ja kaksi soutuvenettä. Täällä nautit luonnon helmassa vuodenaikojen vaihteluista. Talvisin järvelle tehdään lumitilanteen mukaan hiihtolatu ja luistelubaana. Träskändan kartanon historiallinen puistoalue ja vehreät ulkoilumaastot ovat lähellä (mm. Oittaa sekä Glimsinjoen luontopolku).
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Riistatie 1 H, 02940, Lippajärvi, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 230 € / kk, Muu vastike 86,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 316,25 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 443,48 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: 9,90 e/kk valokuitumaksu
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2015 (samassa yhteydessä vedetty sähköt). Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, paikka mikroaaltouunille, liesituuletin, kaapistot, pöytätasot laminaatti, välitila levy, lattia vinyyli, seinät maali
Kylpyhuone
Remontoitu 2009, vesikiertoinen lattialämmitys, kokonaan laatoitettu
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
remontoitu 2010, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, kokonaan laatoitettu
Makuuhuoneet
Lattia parketti (hiottu ja lakattu 2020), seinät maalattu lasikuitutapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Lattia parketti (hiottu ja lakattu 2020), seinillä galleriakiskot, seinät maali, käynti takapihan terassille.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovaraston (kylmä) kunnostus 2013 puuosat ja katto
Kohteen säilytystilat
Ulkovaraston (kylmä) kunnostus 2013 puuosat ja katto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
vesikiertoinen lattialämmitys, ikkunallinen
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Pientaloalueelle, ilmansuunnat kaakko-etelä ja luode-pohjoinen.
Piha
käytännön mukaan
Muut tilat
Eteinen; peililiukuovikaapisto, lattia parketti (hiottu ja lakattu 2020), seinät maali Tuulikaappi; lattia laatta, seinät maalattu lasikuitutapetti Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä, lattia muovi, seinät maali
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riistapuistonranta
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka Miettinen
Isännöitsijän puhelin
010 411 8115
Tuotot
1032
Tontin pinta-ala
4 061 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
harja
Katemateriaali
varttikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Pihan ja ulkoalueiden kunnossapidosta ovat osakkaat ja asukkaat huolehtineet itse. Jätehuollon on suorittanut HSY.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen tilaaminen on keskustelussa yhtiössä. Isännöitsijän mukaan se luultavasti tilataan, kun sille on nyt tarvetta.
Taloyhtiöön kuuluu
sähköpääkeskus, lämmönjakohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä; painovoimainen. Tietoliikennejärjestelmä: Valokuitu. Antennijärjestelmä: yhteisantenni
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki 200 m
Palvelut
K-Market Ravioli 100 m, K-Supermarket Aurora, Lähderannan ostoskeskukset, Alepa Viherlaakso, Kauppakeskus Sello, Kauppakeskus Grani
Koulut
Auroran koulu luokat 1 - 6, Järvenperän koulu luokat 7 – 9, Viherlaakson koulu luokat 7 - 9.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat 16 kpl pistokepaikkoja.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki vaihde 09 816 21 Träskändan kartanon asemakaavoitus Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 27.5.–25.6.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
372 614,10 €
Tehdyt remontit
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Paineentasausventtiilin uusinta 2024 Kaukolämpölaitteistojen korjaustoimenpiteitä. 2024 Vesikatteen pinnoitus 2024 Parkkipaikan aidan maalaus 2024 Palovaroittimien päivitys 2024 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2024 Jäteveden tarkastuskaivo J2: Ohjauskäyrän lyhennys /poisto 2024 Pesuhuoneen suihkujen sekoittajien ja pesukoneen vesipisteen, sekä keittiön vesikupariputkien kunnon tarkastus 2023 Pyörävaraston kunnostus /maalaus 2023 Talojen eteläsivun puuosien huoltomaalaus 2022 Valokuituun liittyminen 2022 Talojen päätyjen puuosien huoltomaalaus 2021 Vesikattojen harjapeltien uudelleen kiinnitys talot 1, 2 ja 3. 2019 Asennettiin pintavesikouruja tontin itä- ja länsipuolelle 2019 Asunnon O purkutyöt, asunnon O korjaus jatkui tammikuulle 2020. 2019 Asunnon F tiivistyskorjaus 2018 Hämäräkytkimen uusiminen 2018 Talokeskuksen kuntoarvio 2018 Talojen 2 – 5 viemäristön painehuuhtelu 2018 Piharemontti, jossa kulkuväylät, talojen väliset muurit, parkkipaikka, roskakatos ja parkkipaikan aita uusittiin. 2018 Pihaurakan yhteydessä uusittiin asunnon F pohjoispuolen salaojat 2017 Ensimmäisen talon viemäristön painehuuhtelu 2017 Katon paikkamaalausta 2017 T-piippujen hatut (5kpl) uusittiin 2017 Piippu madallettiin ja vanha lautasantenni poistettiin 2016 Ullakon huoneistojen välisten palokatkojen tarkistus ja korjaus 2015 Yhtiön antenniverkon digipäivitys 2015 7 ikkunaa vaihdettu asunnoissa F, H ja N. 2015 Kaukolämmön kuumaveden moottori uusittu ja venttiilin tiiviste vaihdettu 2014 Saunan lämpöpatterien sulkuventtiilien uusiminen 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2013 Lämpöpattereiden termostaattien uusiminen ja lämpöputkiston tasapainotus 2013 Katon paikkamaalaus 2013 Kivituhkan levittäminen parkkipaikalle 2012 Katolla olevat poistohormit korotettiin 2012 2 viimeistä alkuperäistä kylpyhuonetta remontoitu 2011 Pihaovien uusiminen 2011 Pääoven ja pihaoven lukkosarjojen uusiminen 2010 Talojen puuosien maalaus talkoilla 2009 Uusittiin samentuneet lämpölasit asuntoihin 2009 Väliaidat kunnostettu ja maalattu talkoilla 2009 Kylpyhuoneita uusittu nykynormien mukaisiksi 2008 Kuntokartoitus Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki 2006 Pihavarastojen tarkistus ja kunnostus/oikaisu 2006 Antenniverkon digipäivitys 2005 Kivituhkaa kulkuväylille ja parkkipaikalle 2004 Tiilisaumojen ilmareikien poraus 2004 Ilmastointikanavien nuohous 2001 Lumiesteiden asennus 2001 Kaukolämpöön liittyminen 2000 Uusi laituri teetetty 2000 Kolmioiden pohjoispuolen sokkelin vierustäyte uusittu, asennettu patolevy, maan kallistus korjattu, pintakouru uusittu, salaojaputkien ja kaivojen toimivuus tarkistettu 1999 Talon länsipäätyyn uudet sadevesikourut ja sadevesiputket, sadeveden ohjaus avo-ojaan 1998 Talon länsipäädyn salaojien kunnostus, asennettu patolevyt, sokkelin vierustäyte uusittu. 1997 Ulkopuoliset lämpö- ja lämminvesiputket uusittu 1994 Peltikate
Tulevat remontit
2025 – 2026 Käyttövesiputkien kuntoarvio. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Viemäristön painehuuhtelu. Pesuhuoneen suihkujen sekoittajien ja pesukoneen vesipisteen sekä keittiön vesikupariputkien korjaustoimet (6 asuntoa) Ilmanvaihtohormien puhdistus (edellinen tehty v. 2014) Talojen eteläsivun puuosien huoltomaalaus 2 asunnon osalta. Raja-aidan kunnostus. (yhteistyössä Riistatie 3:n kanssa.) E- F asuntojen välisen aidan korjaus. Siirtoilma-aukkojen lisäämien wc ja vaatehuoneen oviin. Kaukolämpökeskuksen uusinta siirtynee. Lattialämmitysten muutostyöt. 2026 – 2027 Pihamuurien korjaus (korkeat 2kpl). Ikkunoiden lämpölasielementtien uusiminen. Pelastussuunnitelman päivitys. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Lämmönjakohuoneen pintojen maalaus. Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. Lämmönsiirtimien uusiminen (osin liitännäislaitteineen). Lattialämmitysten muutostyöt. Laiturin kunnostus/uusiminen. 2027 – 2028 Pääovien uusiminen. Kiinteistökeskuksen puutteellisten kosketussuojausten korjaus. Pihaovien ovitiivisteiden tarkastus ja uusiminen. Kulkusiltojen asentaminen vesikatolle. Lattialämmitysten muutostyöt. 2029 – 2034 Patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus / säätö Varaus: Talojen sisäpuolisten vesijohtojen uusiminen. Lattialämmitysten muutostyöt.