Riitankuja 1-3 G
00840, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
3-4h+k+kph/wc+wc+vh+iso las.parveke
645 000 € (5 560,34 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Helena Heininen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
AIKAKAUTENSA HELMI HUIKEALLA PAIKALLA MEREN RANNALLA, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI VALMISTUNUT 2025.
Tilava ja valoisa päätyasunto, joka sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella Laajasalossa. Asunnosta avautuu hienot näkymät Reposalmeen ja Vartiosaareen.
Asunnossa on erittäin tilava ja ylellinen olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, täydellinen paikka nauttia aamupäivän auringosta. Kaksi makuuhuonetta on asunnon eri kulmissa, kolmannen makuuhuoneen voi tarvittaessa sijoittaa olohuoneeseen, alkuperäisen yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Keittiö on vaalean ajaton, puistomaiset näkymät länteen. Ruokailutila on keittiön läheisyydessä, isomman pöydän voi halutessa laittaa olohuoneeseen.
Tilava ja tyylikäs kylpyhuone/wc on juuri remontoitu putkiremontin yhteydessä, kylpyammeelle on varattu ihanteellinen paikka ikkunan äärellä, myös erillinen wc on eteisen läheisyydessä. Asunnon klassisen tyyliin kruunaa kaunis mosaiikkiparkettilattia ja alkuperäiset puiset väliovet.
Säilytystilaa on vaatehuoneessa ja tilavassa kellarikomerossa, lisäksi on kylmäsäilytystila ja mahdollista vuokrata erillistä varastotilaa jonotusperustein. Asuntoon on kulku kadun puolelta vain yhden kerroksen verran, ei hissiä.
Taloyhtiö Asunto-Oy Revonpoukama on käynyt läpi mittavat remontit, isoimpana juuri valmistunut perinteinen putkiremontti ja meneillään on energiaremontti (maalämpö). Nämä mahdollistavat hyvää ja laadukasta asumista vuosikymmeniksi.
Taloyhtiö tarjoaa ainutlaatuiset ja monipuoliset puitteet, kuten iso uima-allasosasto, upea ranta, hienoja oleskelupaikkoja, grillikatos, venelaituri ja pieni hiekkaranta, myös soutuvene on asukkaiden käytössä. Laiturilla on uimaportaat ja talvisin on myös avantouintipaikka.
Sähköautonlatauspaikkoja on runsaasti (jaetaan jonotusperustein), autotallit ovat osakkeina. Kruunusillat-hanke tuo sujuvat raitiovaunuyhteydet Laajasalosta keskustaan, mikä lisää alueen vetovoimaa entisestään. Arvioitu liikennöinnin aloitus on vuonna 2027. Lauttayhteys on vielä toistaiseksi Kruunuvuorenrannasta keskustaan. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle.
Alueelta löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten Kauppakeskus Saari, urheilupuisto, terveysasema ja useita päiväkoteja. Lähellä on myös koulut, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen myös perheelle.
Asunto-Oy Revonpoukama on arkkitehti Olli Kivisen suunnittelema. Paikalla oli aikoinaan Villa Sievers-niminen huvila, jonka Herman Gesellius, Armas Lindgren ja Eliel Saarinen suunnittelivat lääkärinä ja arkkitehtina tunnetulle Klas Sieversille 1901. Vanhasta ajasta ovat jäljellä taloyhtiön rannassa olevat kiviportaat ja mukulakivimuuri.
Nyt on loistava tilaisuus hankkia koti, jossa yhdistyvät laatu, tilavuus, valoisuus, luonto ja meren läheisyys, sekä hieno historia, todellista arjen luksusta!
Esittelyt ja lisätiedot,
HELENA HEININEN LKV
040 740 3377
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Riitankuja 1-3 G, 00840, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 645 000 €
- Myyntihinta
- 494 379,32 €
- Velkaosuus
- 150 620,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 719,20 € / kk (jyvitetty neliö), Rahoitusvastike 893,88 € / kk (jyvitetty neliö), Yhtiövastike yhteensä 1 613,08 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 560,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sauna 10 €/kk, uima-allassauna 25 €/kk, auton latauspaikka 25 €/kk, venepaikat 72 €- 172 €/vuosi. Asuntoon kohdistuu tällä hetkellä putkiremonttilainaa 150 620,68 €, joka on rahoitusvastikkeena 893,88 €/kk. Jos lainaosuuden maksaa pois taloyhtiölle, jää maksettavaksi vain hoitovastike 719,20 €/kk (6,20 €/m2) + vesi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kalusteet Arens Mööbel,
- Keittiön lattiat
- Laatta ja lattialämmitys sähkö
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (LG, 7/2025 takuu 5 v), astianpesukone (Bosch, integroitu, 2015), erillisuuni (Smeg 2005), liesituuletin (Ikea, suodatin 2018), liesi (Ikea, keraaminen, 2017), työtason valot (Ikea 2018), ja keittiösaareke
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen tilava kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta perinteisen putkiremontin yhteydessä 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (kääntyvät lasiset ovet), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, varaus kylpyammeelle, lattialämmitys (sähkö), ja wc-istuin
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu taloyhtiön toimesta perinteisen putkiremontin yhteydessä 2024.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta huoneiston eri kulmissa. Tarvittaessa kolmannen makuuhuoneen voi sijoittaa olohuoneeseen, alkuperäisen yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Erittäin tilava olohuone, käynti huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta, lasitetulta parvekkeelta, päämakuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta näkymät merelle Reposalmen suuntaan itään. Olohuoneesta ja pienemmästä makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön piha-alueelle etelään. Ruokailutilasta ja keittiöstä puistomaiset näkymät länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 11,5 m²
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutila keittiön läheisyydessä, eteisessä on peililiukuovikaapit, parkettilattia, seinät maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnossa on kaunis mosaiikkiparkettilattia, keittiössä valkoinen laatta. Alkuperäiset puiset väliovet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatehuoneen säilytysratkaisu, keittiön korkea kaappi, keittiön erillinen taso, sälekaihtimet, parvekelaudoitus, kolmannen makuuhuoneen ovi tallessa.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, viinikaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Revonpoukama
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eero Rytioja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 397
- Tuotot
- 10771
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maalämpöurakka on meneillään.
- Tontin pinta-ala
- 17 303 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- T. Mykkänen Oy marraskuun loppuun asti
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, uima-allas, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuntoiluhuone, venelaituri, soutuvene, grillikatos, pieni hiekkaranta
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kruunusillat valmistuu arviolta 2027 mennessä, jolloin alkaa raitiovaunuliikenne Laajasalosta keskustaan. Lauttayhteys vielä toistaiseksi Kruunuvuorenrannasta keskustaan.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Saari 700m, Laajasalon urheilupuisto, Laajasalon palloiluhalli, Laajasalon terveyskeskus ja hammashoitola, yleisurheilukenttä, uimaranta, Laajasalon kirkko,
- Koulut
- Laajasalon ala-aste, Laajasalon ylä-aste
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperustein. Autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 31
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Helsingin Kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 033 062 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 C- ja D-talojen eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta
2003 D-talossa uusittu kahden ylimmän kerroksen ja neljännen kerroksen kahden huoneiston kaikki ikkunat, yht. 14kpl, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2005 autotallien katoilla olevat paikoitustasot uusittiin, asfaltoitiin ja laatoitettiin, pihavalaisimien uusinta, jätekatos
2007 uusittiin kaikki kattamattomat ikkunat, laiturin uusiminen 2007
2009 C- ja D-talojen vesikaton uusinta, autotallien ovet uusittu ja varustettu kauko-ohjatulla sähkökäytöllä
2013 B-talon merenpuoleisen salaojituksen uusinta
2015 julkisivukunnostus
2016 piha-alueen ja autopaikkojen kunnostus, A-talon salaojien kunnostus, porrastasanne- ja porraskorjaus
2019 laituri, sähköistys- ja vesihuollon nykyaikaistamisen ja veneaisojen kunnostustyö sekä merenpuoleisen pihan kunnostustoimet
2024 julkisivun 10-vuotistarkastus. lämmönjakokeskuksen uusinta, porrashuoneiden pintojen ja valaistuksen uusiminen, sähköautojen latauslaiteurakka, D-talon avoparvekkeiden ikkunaseinen korjaus/tarkistus
2024-2025 ovien uusiminen (sis. porraskäytävissä sijaitsevat ovet ja rappukäytävien ulko-ovet), lukituksen uusiminen (ILOQ)
2023-2025 perinteinen putkiremontti
2025 hissien peruskorjaus (A- ja C raput)
Kattava lista Tilinpäätös 2024, Kunnossapitotarveselvitys ja isännöitsijäntodistus
Tulevat remontit
2025 hissien peruskorjaus A- ja C-rappu (valmistunut kesäkuussa)
2024-2025 laiturin korjaus (päätetty)
2025 F- ja H-portaiden ulkotasanteiden kosteusvaurioiden korjaus (suunniteltu)
2025 kattoremontti suunnittelu ja kilpailutus A- ja B-portaat (käynnissä)
2025-2026 energiaremontti (käynnissä)
2026 kattoremontti A- ja B-portaat (suunniteltu)
2027-2029 kuntoarvion päivitys