Rinkelinkatu 31 A
13130, Kauriala, Hämeenlinna
5h+k+aula+2 wc+kph+s+lasitettu kuisti+at
277 000 €
160 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kattavasti remontoitu kaunis omakotitalo Kaurialassa
Tämä viehättävä, valoisaksi remontoitu omakotitalo sijaitsee rauhallisella Kaurialan asuinalueella Hämeenlinnassa. Talo on rakennettu vuonna 1968, mutta se on kokenut mittavia uudistuksia viime vuosina, pintaremontin lisäksi keittiön, kylpyhuoneiden, saunan ja wc-tilojen sekä lämmitysjärjestelmän modernisoinnin vuonna 2021. Vuonna 2025 talo on maalattu kauttaaltaan, ja sisäänkäynnin terassi lasitettiin, mikä tarjoaa mukavan paikan rentoutua ympäri vuoden.
Talon sydämenä toimii olohuoneen kaunis varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Lämpöä tuottaa myös energiatehokas ilmavesilämpöpumppu sekä sähköinen lattialämmitys. Kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, ja käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita.
Sijainti on ihanteellinen perheille; Kaurialan koulu on vain 800 metrin päässä, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saatavilla. Ahveniston ja Pullerin liikuntapaikat sekä Tiiriön palvelut ovat lähellä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan aktiivisille asukkaille. Hyvät liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit takaavat sujuvan liikkumisen kaupungissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja rauhallisen ympäristön. Tämä talo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle ja viihtyisälle asumiselle.Perustiedot
- Sijainti
- Rinkelinkatu 31 A, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Muu pinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kerrosala pohjakuvasta laskettuna 190 m2, omistajan ilmoittama huoneistoala on 160 m2 ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 140 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2021
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja puolipaneeli osittain
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2021
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmat uusittu kokonaan 2021
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Pinnat uusittu 2021
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Pinnat uusittu 2021
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laatta ja sähköinen lattialämmitys lisäksi
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Uusittu 2021
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja puutarhavaja
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2021, lauteet maalattu
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain lasitettu sisäänkäynnin edestä
- Piha
- Etupiha sorastettu, oleskelupihalla pääosin nurmikkoa
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 826 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Lattialämmitys Puu Sähkö Tyyppi: lattialämmitys, patterit Kustannukset: 18500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 200
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii ennen kaupantekoa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rauhallista omakotialuetta lähellä Ahvenisto ja Pullerin liikuntapaikkoja sekä Tiiriötä
- Palvelut
- Kaikki palvelut helposti saatavana
- Koulut
- Kaurialan koulu noin 800 m Seminaarin koulu ja Myllymäen koulu noin 1,1 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- AO, sitova tonttijako
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Piha-vaja
Tehdyt remontit
1999 vesikate
2000-luku ulko-ovet
2021 uusittu kph, sauna, wc:t, keittiö kodinkoneineen, varaava takka, khh, sähkökeskus, lattiam(mh laminaatti, oh+et laatta), ikkunoiden tiivisteet, patterien termostaatit
2025 talo maalattu kauttaaltaan, terassi tehty ja sisäänkäynnin terassi lasitettu, patolevyt asennettu, sadevesijärjestelmä, salaojat uusittu ja sokkeli kunnostettu ja sorastettu, lämmöneristys maahan