Rinkelinmäenkatu 4 A
13130, Rinkelinmäki, Hämeenlinna
2h+k+s+ph+p
135 000 € (2 647,06 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Elämys alkaa täällä – unelmien koti luonnon helmassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, saunalliseen kaksioon arvostetulla Rinkelinmäen alueella, vuonna 2006 valmistuneessa modernissa hissitalossa. Tässä kodissa yhdistyvät rauha, luonnonläheisyys ja modernit mukavuudet – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat korkeaa asumismukavuutta ja luonnon läheisyyttä.
Huoneisto sijaitsee upealla paikalla, jossa yhtiön tontti rajautuu Ahveniston luonnonsuojelualueeseen, tarjoten päivittäisen annoksen raikasta ilmaa ja kauniita maisemia. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat suorat näkymät metsän siimekseen – aivan kuin oma rauhoittava keidas, jossa voit rentoutua tai nauttia aamukahvit luonnon keskellä.
Ihanteellinen koti liikunnasta ja ulkoilusta pitäville, ja samalla lähellä Tiiriön liikekeskuksen monipuolisia palveluja, jotka takaavat arjen sujuvuuden. Täällä voit elää kauniissa ympäristössä ilman kompromisseja mukavuuden suhteen.
Erityisenä bonuksena mahdollisuus ostaa autokatospaikka, joka lisää arjen vaivattomuutta.
Tämä muuttovalmis koti on valmis tarjoamaan sinulle paitsi modernit puitteet myös luonnon rauhaa ja hyvinvointia – älä jää odottamaan, tule ja tee unelmistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Rinkelinmäenkatu 4 A, 13130, Rinkelinmäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,65 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 257,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 647,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka kylmä 7,50 e/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Kevään 2024 yhtiökokouksessa päätettiin, että valtuutetaan hallitus keräämään tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeen määrää vastaava summa ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin .vaatiessa Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hoitovastike 262,65 euro 1.72025 alkaen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Paneelikatto
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Ruiskutasoitettu betonikatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ruiskutasoitettu betonikatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ahveniston harjulle ja luonnonsuojelualueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumppujen asennus on sallittu. Muutostyöilmoitus on tehtävä. yhtiöjärjestys 15 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen tai muiden vastaavien osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus paikata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajien lukuun. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kallenpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sini Haikka
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 6638
- Tontin pinta-ala
- 6 760 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 18 § mukainen lunastusoikeus koskee autotalleja ja autokatospaikkoja
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A. Kariniemen Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu Isännöinti Kuvaja Oy:n Ari Aarton toimesta 3.12.2013.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- Ruokakauppa Sale Poltinahontielle, Tiiriön liikekeskuksessa; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä
- Koulut
- Myllymäen ja Seminaarit alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ja autokatospaikat osakkeina. sähkötolppapaikat ja kylmä paikka yhtiön hallinnassa
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 575 750 €
Tehdyt remontit
Vuositakuukorjaukset 2007
Yläpohjan kastuneiden eristeiden uusiminen ja huoneiston B 21 katon korjaus (kattoluukku auennut myrskyllä) 2012
Ikkunalistat korjattu takuutyönä 2013
Putkivuodon korjaus väestönsuojan päällä 2013
B-portaan hissin ohjelmakortti uusittu 2013
Hissien robottipuhelimet uusittu 2014
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2014 (Ilmapojat)
Takapihan routivan tien korjaus 2014 (Lemminkäinen)
Lumiesteiden siirto vesikatolla takapihan puolella 2015
Asuntojen vesikalusteiden tarkastus ja huolto 2015
Hissien hälytysjärjestelmien varavirta-akkujen uusiminen 2015
Ulkovalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2017
Ikkunoiden ja parvekeovien helojen tarkastus/korjaus 2017
Terassien aitojen maalaus ja päälilautojen uusiminen sekä porttien ryhdistäminen mahdollisuuksien mukaan 2019
Terassien aitojen maalaus sisäpuolelta 2020
Patteritermostaattien ja venttiilien tarkastus 2021
Häkkivarastojen ja pyöräsuojien lukituksen uusiminen iLOQ -lukitukselle 2021
Parvekelasitushuolto (Lumon) 2021
B-portaan hissin korjaus 2022
Elementtisaumojen uusiminen (Hämeen Rakennussaumaus) 2023
Taloyhtiön toimesta vaihdettu kaikkiin huoneistoihin palovaroittimet 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty kevään 2025 yhtiökokoukselle:
Palovaroittimien uusiminen, terassin aitojen maalaus ja kunnostus 2024
Kattotarkastus, autokatosten maalaus, rakennuksen puuosien maalaus, ilmanvaihdon nuohous 10 vuoden välien (2014), ikkunoiden suodattimien vaihto/pesu 2025
Autokatosten maalaus, rakennuksen puuosien maalaus, autotallien ovien maalaus, varastotilojen lattian maalaus, patteritermostaattien tarkastus, parvekelasien tarkastus 2026
Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, pihan kasvien hoito 2027
Salaojien tarkastus, rännien ja syöksyjen tarkastus 2028
Porraskäytävän maalaus, valaistuksen uusiminen led-valoille sisätilat 2029