Jätkäsaaren ranta-alueita ja rantapaseo (Saukonpaaden puisto). Taustalla Lauttasaari.
Rionkatu 5 A
00220, Jätkäsaari, Helsinki
3h, k, sauna/kph/wc, eril. wc, lasitettu parveke
448 000 € (5 149,43 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Tero Janhunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
*** Tervetuloa Ensiesittelyyn sunnuntaina 24.08.2025 klo 13:00-13:40 ***
*** Wellcome to the first open house on sunday 24.08.2025 at 13:00-13:40 ***
Service also in English!
TODELLA EDULLINEN KAUPPA OSTAJALLE
Rionkatu 5 A 15 huoneiston velaton hitas-enimmäismyyntihinta on 471 797 euroa.
Velaton hintapyyntö on nyt vain 448 000 euroa (5 149,43 €/m2)!
Tartu tilaisuuteen ja varaa tämä upea koti heti itsellesi!
POSITIIVISIA KORKOUUTISIA
Korot vahvassa laskussa! Euribor 3 kk on nyt vain 2,028 % (18.08.2025), kun se oli vielä yli 3 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi).
ASUNNOT EDULLISIA NYT
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi).
NYT OIKEA HETKI OSTAA
Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi kesäkuussa 2025 yli 25 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuntojen myyntiajat kääntyivät laskuun. "Mikäli kehitys jatkuu vastaavalla tavalla, Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitää hyvin todennäköisenä, että loppuvuoden aikana asuntojen myyntiajat jatkavat myös laskuaan ja asuntojen hinnat kääntyvät nousuun (www.kvkl.fi)".
MUUTA ILMAN REMONTTIHUOLIA
Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon 6/8 kerroksen avaraan ja hyväkuntoiseen 87 m2:n läpitalon huoneistoon merellisellä Jätkäsaaren asuinalueella!
Porrashuoneesta on esteetön kulku hissiin, joten kohde sopii myös liikuntarajoitteisille.
HUONEISTO
Nyt myynnissä muuttovalmis, avara sekä laadukkaasti ja monipuolisesti varusteltu huoneisto. Pohjaratkaisu on käytännöllinen sekä kaikki tilaratkaisut ja huoneet ovat hyvänkokoisia.
Tämä hieno kokonaisuus sopii mainiosti tilaa ja avaruutta kaipaaville lapsiperheille sekä pariskunnille.
MUKAVUUKSIA JA VIIHTYISYYTTÄ
Tässä kodissa on paljon mukavuuksia ja varustelutaso vastaakin hienosti tämän päivän mukavuus- ja viihtyvyys vaatimuksia.
*Keittiö on laadukas ja monipuolisesti varusteltu mm. graniittikivitasot, induktioliesi sekä korkea jääkaappi ja pakastin.
*Huoneistossa on hieno ja ikkunallinen oma sauna (Jätkäsaaren kaikissa asunnoissa ei ole omaa saunaa).
*Kylpyhuone on tilava sekä se on varustettu myös wc:llä ja kodinhoitotilalla.
*Asunnossa on lisäksi erillinen wc.
*Lattiamateriaalina on kaunis ja korkeatasoinen leveä lankkuparketti.
*Makuuhuoneiden sijoittuminen eri puolille asuntoa tuo paremman yksityisyyden perheen arjessa.
*Asunnossa on myös äänieristetyt väliovet.
*Huoneissa on Galleria kisko-ripustusjärjestelmä, joka tekee taulujen sijoittamisesta vaivatonta ja siistiä.
*Asunnossa on kiitetävästi säilytystilaa sekä lisäksi yhtiössä on hyvät säilytystilat ja varustelutaso.
*Suuri lasitettu ja infrapunalämmittimellä varustettu parveke toimii ympärivuotisessa käytössä ja tuo asumiseen paljon lisätilaa sekä mahdollistaa yhteiset kahvi- ja grillihetket.
YHTIÖ JA TALOUS
Yhtiö on vakavarainen ja sen maksuvalmius on hyvä. Yhtiö omistaa liiketilan (72 m2), autohallipaikat 28 kpl sekä yhteiset tilat. Taseen rahoitusasema yli 104 000 euroa tilikaudella 2024. Yhtiöllä oli lisäksi vuokratuloja yli 36 000 euroa.
YHTEISET TILAT JA VARUSTELUTASO
Yhtiöllä pysäköintihalli, jossa autohallipaikat 28 kpl (85 €/kk). Autohalliin kulku hissillä. Lisäksi talosauna, monipuolinen kuntosali, pesutupa, DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, monitoimitila, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lasten vaunuvarastot sekä ulkoiluvälinevarasto / pyörävarasto.
Yhtiöllä on myös yhdessä viereisten yhtiöiden kanssa puistomainen, viihtyisä ja suojaisa korttelipiha-alue, jossa on kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
SIJAINTI
Asunto Oy Helsingin Atlantis sijoittuu yli kilometrin mittaisen Hyväntoivon puiston sekä ranta-alueiden läheisyyteen.
Jätkäsaari tarjoaa merellisen asuinympäristön, rantapaseoita, puistoja mm. yli kilometrin mittaisen Hyväntoivonpuiston, laajan valikoiman kahviloita, ruokaravintoloita ja kauppoja, peruskoulun ja päiväkoteja. Lisäksi Melkinlaiturin peruskoulu ja -päiväkoti valmistuu arviolta vuonna 2027!
Saarella on hyvät liikenneyhteydet ja kaikki on kätevästi kävelymatkan päässä. Ympäristöstä löytyvät myös pienvenesatama, hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä kuntosalit.
Varaa oma esittelyaika ja tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!
Myyntiä hoitaa,
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
[email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Perustiedot
- Sijainti
- Rionkatu 5 A, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 448 000 €
- Myyntihinta
- 448 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 652,50 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 652,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 85 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 149,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen (Hitas). *Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. *Yhtiössä on etäluettavat vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa tasasulaskupyyntö isännöitsijälle laskutusta varten. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Korkea jääkaappi, korkea pakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin koneellinen, mikrolle hyllypaikka ja sähköliitäntä, vetolaatikot, kaapit, allas: ruostumaton teräs, tasot: kivi (graniitti), kiinteät valaisimet, kiinteät sähköpistokepaikat, seinät: lasi / maalattu, lattia: leveä lankkuparketti.
- Kylpyhuone
- Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle, suihku, taitettavat suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, vesikiertoinen pyyhekuivainpatteri, leveä allastaso, leveä allaskaapisto, leveä peilikaapisto /kaapisto, ikkuna, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Laattalattia, kaakeloidut seinät, wc-istuin, bidee-suihku, allas, allastaso, allaskaapisto, peilikaappi, kiinteät valaisimet, katto: puupaneeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: leveä lankkuparketti. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: leveä lankkuparketti. Seinät: maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneisto: Eteisen peililiukuovikaappi ja siivouskaappi. 2 x mh liukuovikaapit. Yhtiö: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Yhteiset lasten vaunuvarastotilat 2 kpl sekä ulkoiluvälinevarasto / pyörävarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lauteet: tervaleppä. Seinät ja katto: tervaleppä. Sähkökiuas, ikkuna, lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- *Huoneistossa on äänieristysväliovet. *Huoneissa on galleriakiskot. *Parvekkeella on infrapunalämmitin.
- Näkymät
- Rauhallinen ja avara sisäpihanäkymä / näkymä Rionkadulle. Ilmansuunnat noin etelä / noin pohjoinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen. Lattia: leveä lankkuparketti. Seinät: maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Parvekkeella infrapunalämmitin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myyntiesitteessä mainittu irtaimisto ja tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä sekä pyykinpesukone.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Porrashuoneesta on esteetön kulku hissiin, joten kohde sopii myös liikuntarajoitteisille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Atlantis
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Milka Kalmanlehto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7480 053
- Tuotot
- 36227
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallinnassa olevat tilat: Pysäköintihalli, liiketila (72 m2), talosauna, irtaimistovarastotilat, monitoimitila, ulkoiluvälinevarasto- ja lastenvaunuvarastot, pesutupa, kuivaushuoneet, talovarastot ja tekniset tilat. VASTUUSITOUMUKSET: Yhtiöllä on vuokraoikeus tonttiin 91-20-809-2-L1. Se on solmittu 30.8.2011 ja vuokrasopimus päättyy 31.12.2075. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen kiinteistöjen korttelin 20809 tonttien 1-3 ja korttelin 20808 tonttien 1-3 kanssa, sopimus koskee kulkuoikeutta, ajo- ja kulkuyhteyksiä ja liittymiä katualueelle. Sopimus on allekirjoitettu 20.12.2011. Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:n kanssa alueen keskitetystä jätehuollosta (putkikeräysjärjestelmä) 11.4.2013. Sopimuksen perusteella on merkitty ja maksettu 3600kpl Jätkäsaaren jätteen putkikeräys Oy:n B-osaketta. Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen rasiteluontoisista oikeuksista, joilla tonttien rakentaminen toteutetaan kokonaisuuden kannalta järkevällä tavalla tonttien rajoista välittämättä. Sopimus koskee korttelia 20809 tontteja 1-3. Sopimus on allekirjoitettu 11.6.2013.
- Tontin pinta-ala
- 1 413 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokraksi budjetoitu 111 562,88 euroa vuonna 2025. Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 109 840,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Huoneisto kuuluu Hitas-hintasääntelyn piiriin. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden lunastusoikeus (Hitas).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Jätkäsaari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä pysäköintihalli, jossa 28 kpl autohallipaikkaa (85 €/kk). Autohalliin kulku hissillä. Lisäksi talosauna, monipuolinen kuntosali, pesutupa, DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, monitoimitila, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lasten vaunuvarastot sekä ulkoiluvälinevarasto / pyörävarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- LIIKENNEYHTEYDET: Bussipysäkit lähellä. Raitiovaunupysäkit lähellä. Metro Ruoholahti.
- Palvelut
- KAUPAT JA PALVELUT: Lidl Jätkäsaari, Länsisatamankatu 35. Alepa Jätkäsaari, Välimerenkatu 6. K-Market Jätkäsaari, Välimerenkatu 5. S-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 15. K-Market Ruoholahti, Itämerenkatu 14. K-Citymarket Ruoholahti, Itämerenkatu 21. Jätkäsaaressa paljon ruokaravintoloita ja kahviloita mm: Banorama Bistro & Bar, Nikos Gyros, Uuno Pizza, Boneless, Urbine - Cafe, Bar & Kitchen, Banu cafe, Kakuttaa, Belle Baquette le Cafe, Victorias Cafe & Bakery.
- Koulut
- KOULUT: Jätkäsaaren peruskoulu, Hyväntoivonkatu 5. Helsingin kansainvälinen koulu, Selkämerenkatu 11. Ruoholahden ala-aste, Santakatu 6. Ressun peruskoulu, Lapinlahdenkatu 10. TULOSSA: Melkinlaiturin peruskoulun ja -päiväkodin rakentaminen etenee Jätkäsaaressa. Koulu valmistuu arviolta vuonna 2027.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on rasitesopimus tonttien 200808/1-3 sijoittuva maanalaisesta pysäköintilaitoksesta ja ajoyhteydestä. Korttelia 20809 koskeva yhteisjärjestelysopimus.
- Autohallipaikat
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Jätkäsaaressa on lainvoimaisia sekä vireillä olevia asemakaavan muutoksia. Lisätiedot Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 895 721 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Toteutettu: Yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien uusiminen.
2023: Toteutettu: 10v takuutarkastukset.
2023: Toteutettu: Salaojahuolto.
2023: Toteutettu: Lattioiden vahaus/peruspesu.
2022: Toteutettu: IV-kanavien nuohous ja säätö.
2021: Toteutettu: Parvekelasituksien huolto.
2021: Toteutettu: Autohallin valaisimien uusiminen.
2021: Toteutettu: Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2020: Toteutettu: Katon korjauksia.
2020: Toteutettu: Pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen.
2020: Toteutettu: Leikkivälineiden tarkastus / huolto.
2018: Toteutettu: Vesikaton kuntokartoitus.
2018: Toteutettu: Huoneistokohtaisten palovaroittimen paristojen vaihto.
2014: Toteutettu: Vuositarkastuksen virhelistan tuottaminen.
2013: Toteutettu: Äänieristysmittaukset.
2013: Toteutettu: Viemäreiden kuvaus.
Tulevat remontit
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 2025 (22.02.2025).
2025: Suunniteltu: Lattioiden vahaus/peruspesu kahden vuoden välein.
2025: Suunniteltu: Julkisivujen kuntotutkimus ja parvekkeiden pintavaurioiden kartoitus.
2025: Suunniteltu: Aluevarusteiden huolto.
2025-2026: Suunniteltu: Porraskäytävien seinien pintamaalaus.
2026: Suunniteltu: Ulko-ovien kunnostus tarpeen mukaan.
2026: Suunniteltu: Kosteusrasitusjälkien korjaus kellaritiloissa.
2026: Suunniteltu: Parvekkeiden pienet korjaukset.
2026: Suunniteltu: Julkisivujen rappauspintojen paikkauskorjaus.
2026: Suunniteltu: Julkisivun elastisten saumojen uusiminen.
2028: Suunniteltu: Hissien kuntoarvio.