Ripusuontie 112
00660, Länsi-Pakila, Helsinki
4h+avok+takkahuone+2xkph+s+wc+khh+aula
549 000 € (3 660 € / m²)
150 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmakoti perheelle, joka arvostaa tilavuutta, valoa ja rauhallista asuinympäristöä. Tämä hyväkuntoinen paritalo sijaitsee halutulla Länsi-Pakilan alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet ja kattavat palvelut käden ulottuvilla.
Koti on rakennettu vuonna 1989 ja siinä on kaksi kerrosta, jotka tarjoavat monipuoliset tilat perheen arkeen ja juhlaan. Valoisa olohuone ruokailutiloineen, tiiliseinä sekä noin viiden metrin huonekorkeus luovat ainutlaatuisen tunnelman, ja avokeittiö saarekkeineen tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi kylpyhuonetta ja sauna tarjoavat arjen luksusta, ja kodinhoitohuone sekä erillinen wc helpottavat perheen arkea. Alakerrassa sijaitsee tunnelmallinen takkahuone, joka kutsuu viettämään lämpimiä iltoja perheen kesken. Ilmalämpöpumpun avulla asunto pysyy viileänä kesähelteilläkin ja lämpenee energiatehokkaasti talvisin.
Ulkotilat ovat vertaansa vailla: suuri, etelään suuntautuva ja suojaisa terassi kutsuu viettämään aikaa ulkona. Asunnolla on käytössään myös kahden auton pysäköintipaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä keskustan palveluita. Asuntoa on remontoitu paljon, muun muassa märkätilat ja pinnat ovat saaneet uuden ilmeen ja rakennuksen salaojat ja katto on uusittu. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma keitaasi.
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisesti. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
[email protected]
044 237 1500
Perustiedot
- Sijainti
- Ripusuontie 112, 00660, Länsi-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on: Yläkerta 76m2 ja alakerta 74m2. Huoneistoon kuuluu lisäksi 10 m2:n suuruinen terassi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 549 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22400 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 200 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk (sopimuksen mukaan), Yhtiövastike yhteensä 250 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- YJ: 6 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja ja on vastike, mikäli 8 §:stä ei muuta johdu, määrättävä kultakin neliömetriltä samansuuruiseksi. Yhtiössä on sovittu, että vastike molemmilta huoneistoilta on saman suuruinen ja että sillä saadaan katettua yhtiön kustannukset. Ylimääräiset vastikkeet ym. sovitaan erikseen osakkaiden kesken.
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 660 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saarekkeen alla pistorasia
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- YK: lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, pyyhekuivain (sähkö) AK: 2 suihkua ja lattialämmitys, lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, kuivausrumpu, pesukone, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit, ja lämminvesivaraaja
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vintti (noin 40m2)
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät omille piha-alueille
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 10 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Siperianlehtikuusi, leveä lankku (homekäsitelty), noin 80m2
- Piha
- Pihatie asfaltoitu v. 2019
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone ja kuivausrumpu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kuntotarkastus (v. 2024): Rakennuksessa ei havaittu riskirakenteita. Rakennuksen sokkeli (matka ulkoseinän tiilipinnan alareunaan sepelikerroksen pinnasta) on keskimäärin noin 30 cm sekä maanpinta kallistuu poispäin rakennuksesta. Etäisyys sokkelin vierestä puurungon alasidepuuhun on n. 120 cm, joten kapillaarinen kosteuden nousu ei ole mahdollinen puurakenteisiin saakka. Melua, lentomelua, hajua, tärinää, tuholaishyönteisiä, heikkoa signaalia puhelimessa, huonoa painetta vesiputkessa yms ei ole havaittu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ripusuontie 110
- Isännöitsijän nimi
- Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja: Sachin Shrivastava
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 19 § Kukin osakkeenomistaja on kunnossapitovastuussa kaikista hallitsemistaan yhtiön rakennuksen sisä- ja ulkopuolisista tiloista. Kunnossapitovastuu koskee ja osakas on velvollinen maksamaan, siltä osin kuin niitä ei korvata kiinteistön täysarvovakuutuksesta, asunto-osakeyhtiölain mukaan huoneiston haltijalle kuuluvien kunnossapitotöiden lisäksi mm. kiinteistön rakenteita, lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muita sen kaltaisia johtoja, kanavia, koneita, laitteita ja kalustoa koskevan kunnossapidon. Kunnossapitotyöt, jotka liittyvät kiinteistön rakenteisiin ja edellä mainittuihin muihin kiinteistön aineosiin, tulee suorittaa yhtiön hallituksen valvonnassa ja ohjeiden mukaisesti. Mikäli osakkeenomistaja ei huomautuksesta huolimatta hoida hänelle yhtiöjärjestyksen mukaisesti kuuluvia kunnossapitotöitä, on hallituksella oikeus osakkeenomistajaa enempää kuulematta ryhtyä kiinteistön säilymisen, toimivuuden ja siisteyden kannalta tarpeellisiksi katsomiinsa kunnossapitotöihin ja periä tästä aiheutuvat kustannukset osakkeenomistajalta tässä pykälässä mainitun kunnossapitovastuun mukaisesti. Kunnossapitovastuun jakaantumisesta ja siitä aiheutuvien kustannusten maksamisesta tässä pykälässä määrätystä poiketen voidaan sopia yhtiökokouksen yksimielisellä päätöksellä.
- Tontin pinta-ala
- 715 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Koko rakennusoikeus on käytetty
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Katso YJ 20 §: Asunto Oy Ripusuontie 110 osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa uudelle osakkeenomistajalle siirtyvät yhtiön osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 22400 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Länsi-Pakila
- Koulut
- Länsi-Pakila
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihalla on peräkkäiset paikat kahdelle autolle
- Taloyhtiön autopaikat
- Molemmilla huoneistoilla käytössä kaksi paikkaa ja molemmilla on osakkaan oma latausasema. Autojen latausaseman teho on n. 11 kwh. Käytön laskutus (sähkö) tulee taloyhtiölle, kustannukset jaetaan 50/50 naapurin kanssa.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 02.04.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Keskusteltu yhtiökokouksessa, ei nähty tarvetta taloudellisesti merkittäviin korjauksiin.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011: Parvekkeiden lasitus
2011: Antennin vahvistus sekä antennipistorasioiden vaihto
2012: Katon kunnostus
2012: Kaiteiden ja turvaporttien asennus pihaportaisiin
2012: Ulko-ovien lakkaus
2012: Piha-aidan rakentaminen vuonna (A-asunnon puoli)
2013: Talon pohjoispuolen pation ja portaiden laatoitus
2019: Salaojat uusittu ja vaihdettu maa-aines uuteen. Sekä Isodrän-lämmöneristelevyt asennettu
ulkopuolelle ympäri talon salaojasaneerauksen yhteydessä
2019: Rakennuksen hulevedet liitetty kaupungin hulevesiverkostoon
2019: Kattoremontti (vaihdettu peltikate, aluskate, puuosat vaihdettu tai käsitelty homeen poistoaineella, rännit, syöksytorvet, otsalaudat, kattoturvatuotteet kuten kulkusillat, lapetikkaat ja lumiesteet, puhallusvilla sekä sähköt ja valaistus uusittu, vinttiin asennettu lautalattia)
2019: Katotremontin yhteydessä uusittu painovoimaisen koneellisen ilmanvaihdon moottorit
2019: Ulko-ovien maalaus
2019: Sähköauton latauspisteet
2019: Asvaltti
2019: Takapihan väliaita
2020: Pihatien reunan kiveys
2020: Pumpun veden nousun hälytin kokoojakaivoon
2021: Takuutyönä uusittu huoneisto B:n painovoimaisen koneellisen ilmanvaihdon moottori
2022: Helen sähköverkko on vaihtanut 8.12.2022 sähköpääkeskuksessa kunkin huoneiston sähkömittarit
älykkäämmiksi mittareiksi.
2023: Ovien ja ikkunoiden tiivistysten tarkastus ja tarvittavien tiivistysten kunnostus tehty (03/2023)
2023: Nuohous huoneistot A ja B
2023: Ilmastointikanavien putsaus
2023: Osakasluetelon siirto sähköiseen Maanmitauslaitoksen huoneistotetojärjestelemään
Tulevat remontit
Ei ehdotettuja korjauksia tai ilmenneitä korjaustarpeita