Ripusuontie 27 B

Taloyhtiön remonttilistauksessa on mukana myös osakkaiden itse omalla kustannuksellaan teettämät sisäremontit, joihin taloyhtiö ei osallistu. Jatkossa yhtiössä on tarkoituksena listata isännöitsijäntodistukseen vain taloyhtiön remontit. 2025 Vesikaton pinnoitus, sammaleenestokäsittely ja katon pienkorjaukset. Räystäiden puuosien ja ikkunoiden ja terassinovien huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaus. 2024 Katon kuntotarkastus. 2022 Huoneisto C:n sisäremontti sekä saunan, kph:n ja wc:n vedeneristystöiden ja vesiputkistojen sekä keittiön vesiputkistojen uusiminen; valvontatyö A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy. Piha-alueen kaivojen kohonneiden kansien (4 kpl) korjaus. Huoneisto D keittiön hanan vaihto. Huoneisto G aidan ja portin korjaus ja maalaus. Huoneisto B olohuoneen sähkölämmittimen vaihto. 2021 Huoneisto G autopalon puhdistustyöt pihalla, keväällä -22 aidan ja portin korjaus ja maalaus sekä numerovalaisimen uusinta. Huoneisto F keittiön ulkoseinän vastaisen kulman lattialaattojen halkeamien korjaaminen ja kosteuden tarkistus/kuivatus. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti piha-alueen kaivojen katselmointi tehtiin kahden eri yrityksen toimesta, mutta tarjousta työn suorittamiseksi ei saatu. 2020 F:n räystään otsalautoihin jyrsijäverkotus molemmille puolille huoneistoa. Huoneisto A huippuimurin uusiminen. Huoneisto D huippuimurin uusiminen. Huoneisto A pihaportin korjaus. 2019 A:ssa tehty saunaremontti: lauteiden uusiminen ja kiukaan vaihto, asennettu ilmalämpöpumppu. D:ssä kunnostettu yläkertaan johtavat portaat. F:ssä asennettu ilmalämpöpumppu ja uusittu keittiön lattialiesi. 2018 Lämminvesivaraajat uusittu, kaikissa huoneistoissa. Pyöräkellarin portaikon vanerilaudoituksen uusiminen. Pihakeinut uusittu. Aidat ja autokatosten puuosien maalaus. Pihan puolen ovipaneelien maalaus. C:ssä kylpyhuoneiden kalusteet uusittu. 2017 C:ssä ulkoterassin valaistuksen toteutus. A:ssa ullakkoremontti. 2016 Kattojen tarkistus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto. B:ssä keittiöremontti. 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistustyö koko taloyhtiössä. A:ssa ullakkoremontti alkanut. D:ssa putkitukoksesta johtunut vesivahinko puhdistettu ja kuivattu. 2014 B:ssä ullakkoremontti. C:ssä vesikaton avaus ja aluskatteen repeämien korjaus. A:ssa remontti (keittiö ym). C:ssä alakerran wc:n kalusteiden uusinta. Lumiesteiden asennus sisäpihojen puolelle (koko taloyhtiö). 2013 Kestopuusta tehtyjen aidan päällisosien maalaus. E-asunnon rännin korjaus. C-asunnon räystään oikaisu. Räystäiden kiinnitysruuvien kiristys. Katon kattotiilien tarkistus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto. Lumiesteiden asennus kulkukäytävän puolelle (koko taloyhtiö) F-asunnon katon vuodon tarkistus ja aluskaterepeytymän korjaus (huippuimurin puolelta). F-asunnon wc-istuimen tiivisteen vaihto. C-asunnon suihkuhanan tiivisteen vaihto. 2012 C:ssä asennettu ilmalämpöpumppu ja vesiränni uusittu (sisäpihan puolella). Vaurioituneiden kattotiilien uusinta asunto B:ssä. D-asunnossa korjattu ilmastointiläpiviennin juurivuodosta aiheutuneen vesivuodon korjaus. Taloyhtiön aitojen maalaus ja huonokuntoisten lautojen uusinta. A-asunnon katkenneiden tolppien korjaus. Ylälaudat kestopuusta asuntoihin A-D. 2011 B:ssä saunaremontti. Rännikourun asennus E-asunnon viereiseen autokatokseen. Asunnon C rännin korjaus. G:ssä keittiön uusinta. D-asunto: vaihdettiin ala- ja yläkerran wc-tiloista allaskaapit ja hanat sekä asennettiin uudet, vikavirtasuojalliset valaisimet. Alakerran :n katto laskettiin. Keittiössä vaihdettiin liesi, jääkaappi-pakastin sekä astianpesukone ja asennettiin ilmalämpöpumppu. 2010 Puiden kaatoja, kattojen tarkistus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto. C:ssä keittiön uusinta. B:ssä asennettu ilmalämpöpumppu. 2009 Pihakivetysurakka. 2008 Talkoot: autokatosten maalaus, myös metalliosat, kellarin kaiteet ja sisäänkäyntikatokset maalattiin. 2007 Asuntojen kaiteiden maalaus ja vesikourujen puhdistus. G:ssä saunaremontti. 2006 Talkoot: autokatosten ja aitojen maalaus. 2005 Aitojen ja ovien maalausta. 2004 Aitojen ja ovien maalausta. 10-vuotistarkastus Mestan kanssa. Pieniä korjauksia Mestan toimesta useammassa asunnossa. F:ssä vesivahinko. C:ssä ullakkoremontti. 2002 Pihaovet maalattu. 2000 G:ssä Mestalle reklamoitu kylpyhuoneen ja wc:n saumauksista, jotka Mesta korjasi. 1999 Aitojen maalaus. Huippuimuri vaihdettu B:ssä ja C:ssä suoristettu. 1998 Saunoihin asennettiin lisälämmittimet Mestan toimesta. Lattioiden painaumia korjattiin ja pistorasioita tiivistettiin. 1997 Mestalle tehty ilmoitus sokkelien halkeamista. Tilanne tarkistettiin, ei toimenpiteitä. Taloyhtiössä noudatetaan Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Mikäli osakas teettää märkätilaremontin omasta aloitteestaan eikä remonttiin liity vaurion korjaamista, kustantaa hän myös vedeneristystyöt. Osakas on velvollinen teettämään työn sertifioidulla remontoijalla ja toimittamaan taloyhtiölle kirjallisen selosteen remontista sekä vedeneristyksen mittauksista.

Vuoden 2025 korjausohjelma ja -budjetti Vuosikorjaukset: IV-kanavien puhdistus ja säätö 1 000 € Aitojen ja autokatoksen huoltomaalaus talkootyönä 1 000 € Palohälyttimien uusinta 1 000 € Numerovalaisimien uusintaa tarpeen mukaan 1 000 € Varaus vuosikorjauksille 2 000 € Peruskorjaukset (tehty ja loppukatselmus pidetty 25.7.2025->maalaus ja kattoremontista ei tule lisäkustannuksia uudelle omistajalle): Vesikaton korjaukset sekä räystäiden puuosien sekä ikkunoiden ja terassinovien huoltomaalaus ja lahovaurioiden korjaus 48 0000 € Peruskorjausten valvonta 5 000 €