Ripusuontie 51 D
00660, Pakila, Helsinki
4h, k, s, kh, th, v, at
476 000 € (3 777,78 € / m²)
126 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ripusuontie 51:ssä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa perheellesi tilavan ja viihtyisän asuinympäristön arvostetussa Pakilan kaupunginosassa. Tämä vuonna 1986 valmistunut ja hyväkuntoinen koti tarjoaa 126 neliömetriä kahdessa kerroksessa, ja se on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä.
Yläkerrassa sijaitseva valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti toiminnalliseen Puustellin keittiöön, joka on remontoitu vuonna 2015. Keittiön varustus ja tilava ruokailutila tekevät siitä erinomaisen paikan perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille, jossa voit nauttia kesäkeittiön antimista.
Alakerrassa sijaitsevat sauna, pesu- ja kodinhoitotilat on uusittu vuonna 2020, ja ne tarjoavat ylellisen ja toimivan kokonaisuuden. Saunan rauhallinen tunnelma on helposti muokattavissa valaistuksen avulla.
Pakilan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja Keskuspuiston ulkoilualueet houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Alueen turvallisuus ja yhteisöllisyys tekevät siitä ihanteellisen paikan perheille.
Kaupan yhteydessä myydään yhtiön autotallista autotalliosake 16,5 m2
hintaan 14 000,00 euroa.
Ole minuun yhteydessä, tilaa kohteen dokumentit tutustuttavaksi jo ennen näyttöä ja sovi kanssani yksityisnäyttö. Kun perusasiat ovat jo tiedossa, saa näytöllä rennosti keskittyä vain tähän kauniiseen kotiin.
Huomioithan, että kohteesta on tehty esittelyvideo. Tutustuthan myös siihen.
Lisätietoja:
Kirsi Sainio, p. 040 508 9552, [email protected], www.etuikkunalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ripusuontie 51 D, 00660, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 476 000 €
- Myyntihinta
- 476 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,60 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 327,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston kaupan yhteydessä myytävän autotalliosakkeen vastike on 42,90 € / kk.
- Autopaikkamaksu
- 42,90 € / kk
- Neliöhinta
- 3 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutuksesta mainittakoon, että vuotuinen 16 500 kWh määrä sisältää sähköauton latauksen. Sähkön kulutukseen ei ole kiinnitetty erityistä huomiota. Energian säästöön on kohteessa useita vaihtoehtoja, joilla kulutus saadaan laskemaan merkittävästi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yläkerrassa sijaitseva toiminnallinen ja valoisa Puustellin keittiö tarjoaa kotikokilleen nykyaikaiset järjestelmät, runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiö sai täysin uuden ilmeen sekä ulottuvuuden v. 2015 kun yläkerta remontoitiin laajasti mm. poistamalla tilan keskiössä ollut WC kokonaan. Näin keittiö-ruokailutilasta saatiin tilava ja toisiaan tukeva kokonaisuus perheen yhdessäoloon. Keittiön varustukseen kuuluu liesituuletin, induktioliesi, integroidut astianpesukone, täysimittainen jääkaappi, uuni sekä mikroaaltouuni. Työtasona on musta kivitaso. Suuri ruokailutila mahdollistaa jopa yli kymmenen hengen ruokaryhmän sijoittamisen tilaan.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2020 sauna ja pesutilat uudistettiin, josta lopputuloksena on upea ja toimiva kokonaisuus. Pesuhuone jää lasiseinin eriytettynä kodihoitotilan ja saunan väliin. Kauniit hiilenharmaat lattia- ja seinälaatat tekevät tilasta ylellisen. Tilassa on kaksi suihkua. Yläkerran kylphuone remontoitiin osaltaan vuoden 2014 / 2015 remontin yhteydessä. Tilassa on huoneiston toinen WC, suihkukaappi, käsienpesuallas ja allaskaappi sekä peili.
- Erillinen WC
- Tässä kodissa on kaksi WC:tä, joista toinen, ja vuonna 2020 remontoitu, on alakerrassa saunatilojen vieressä ja toinen, vuonna 2014 remontoidun yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Kummassakin tilassa on hyvin säilytystilaa ja valaistut peilit.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on kulku etelään suuntaavalle ja parvekkeelle. Tämä huone soveltuu hyvin päämakuuhuoneeksi. Toinen yläkerran huoneista on pienempi ja onkin hyvä vaihtoehto lasten- tai työhuone käyttöön. Yläkerran makuuhuoneiden lattiamateriaalina on vinyylikorkki. Alakerrassa sisäänkäynnin vieressä on makuuhuone ja asunnon pohoispuolella suuri takkahuone, jotka kumpikin soveltuvat huonekäyttöön. Takkahuone soveltuu erinomaisesti myös päämakuu- tai leffatilaksi, sillä takkahuoneen ikkunapinta-alaa on vähän ja tila on helposti pimennettävissä. Alakerran lattiamateriaalit ovat takkahuoneessa laatta ja makuuhuoneessa parketti. Makuuhuoneiksi sopivia huoneita/tiloja on yhteensä neljä.
- Olohuone
- Olohuone on kodin yläkerrassa, sopuisasti keittiön ja ruokailutilan yhteydessä. Kokonaisuus tarjoaa viihtyisän tilan perheen yhteiseen aikaan. Olohuoneeseen mahtuu suuri sohvaryhmä tv-tasoineen. Näkymä on talon ns. takapihalle ja huoneesta on käynti asunnon terassille. Tilan ikkunat aukeavat pohjoiseen ja itään. Vaikka naapurit ovat vieressä, ei ikkunanäkymä avaudu juuri lainkaan vastapäisten talojen ikkunoihin. Omaa rauhaa on siis tarjolla. Tilan lattiamateriaalina on lämmin, miellyttävä ja helppohoitoinen vinyylikorkki. Katto on laskettu, jotta sinne ollaan saatu kauniisti valaisimet upotettua. Kattomateriaalina on MDF paneeli.
- Kodinhoitohuone
- Kodihoitotilat sijaitsevat alakerrassa saunan ja pesuhuoneen yhteydessä. Toiminnallinen kodinhoitotila remontoitiin vuonna 2020. Pesukone ja kuivausrumpu ovat rinnakkain pyykin taittelua helpottavan tason alla. Tilassa on säilytystilaa sekä vesipiste. Kodinhoitotilan välittömässä läheisyydessä on runsaasti kaappitilaa vaatteille ja kodin tekstiileille sekä myös kulku suoraan ulos. Kodinhoitotilan lattia on suurta laattaa ja seinä kaakelia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla on kylmää varastotilaa terassille johtavan portaikon alla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan rauhallinen tunnelma välittyy kylpijälleen ja on valoilla sädeltävissä toiveen mukaan. Kauniille lauteille mahtuu kaksi pötköttelemään ja useampi istuskelemaan sekä nauttimaan Sawo-kiukaan lämmöistä.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihan terassille pystytät kesäkeittiön ruokaryhmineen. Piha-alue on suojaisa.
- Piha
- Huoneiston pieni piha on suojaisa. Pihalla on terassi, johon mahtuu kesäinen kesäkeittiö ruokaryhmineen.
- Muut tilat
- Alakerran toinen sisäänkäynti johtaa ns. varastotilaan, jossa on runsaasti kaapitilaa. Lattiamateriaalina on helpostin puhtaana pidettävä laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerran uudistetussa käytävässä, saunassa, pesutilassa ja kodinhoitohuoneessa on laatan alla lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ripusuontie 51
- Isännöitsijän nimi
- Eija-Kaarina Matilainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 539 9117
- Tontin pinta-ala
- 1 649 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 16500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Muovitettu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pakila sijaitsee noin 9 km päässä Helsingin keskustasta ja tarjoaa erinomaiset liikenne‑ ja joukkoliikenneyhteydet.
- Paikallistiedot
- Länsi- ja Itä-Pakilan sekä Paloheinän alueet ovat arvostettuja pientalovaltaisia alueita Helsingissä. Puutarhamainen yleisilme tekee alueesta rauhallisen ja viihtyisän. Pientalot, omat pihat ja vehreät tontit ovat alueen selkeä tunnuspiirre. Pakila on tunnettu turvallisuudestaan, yhteisöllisyydestään ja perheille sopivasta elinympäristöstä. Keskuspuiston läheisyys tarjoaa upeat ulkoilualueet vuoden ympäri ja onkin yksi tärkeimmistä liikunta-alueista alueen asukkaille.
- Palvelut
- Lähiseudun asukkaile palveluita tarjoaa Paloheinän Alepa noin 500 m päässä. Pakilan S-Market 900 m ja Lidl 1,2 km päässä. Suurimmat kauppakeskukset ovat kauppakeskus Kaari Kannelmäessä 4,3 km ja kauppakeskus Jumbo Vantaalla noin 9 km matkan päässä.
- Koulut
- Pakilan peruskoulu on jaettu kahteen pisteeseen, jotka kumpikin sijaitsevat aivan lähellä. Toinen eli alakoulu (lk 1-2) on Elontiellä ja toinen (lk 3-9) Halkosuontiellä. Alueen oppilaat voivat jatkaa tästä Oulunkylän yhteiskoulun lukiooon, joka sijaitsee reilu 2 km päässä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaupan yhteydessä myydään kiinteistöllä sijaitsevasta autotallista autotalliosake 16,5 m² (osakesarja 588-603) hintaan 14 000,00 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakeperusteisia ja ne myydään asuntokaupan yhteydessä. Myytävälle asunnolle on kaksi autopaikkaa, tallissa ja tallin edustalla. Vieraspaikkoina toimii kadunvarsipysäköinti. Tienvarressa yhtiön puolella on vapaapysäköinti, jota ohjataan puhtaanapidon osalta keskiviikkona liikennemerkein, jolloin pysäköinti siirtyy toiselle puolelle katua.
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 240 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 eteläpuolen puuosien kunnostus ja huoltomaalaus, vesikaton uusinta, eteläpuolen ikkunoiden uusinta, sähköautojen latausinfra, E-asunnon sokkelin korjaus sisäkautta, 2023 as D lämminvesivaraajan uusiminen, vesikaton kunnostus, as A veisvahongon korjaus, 2022 as E kevy-takka ja hormi, As E varaston ja asuntojen A-D kodinhoitohuoneiden ulko-ovien uusiminen, as C sisäportaiden uusiminen, 2021 hulevesikaivon teko as B ja C rajalle pihan puolella, 2020 autotalliovien uusiminen, terassioven uusiminen, as C yläpohjan vahvistaminen, 2019 as C vesivahingon korjaus ja lämminvesivaraajan uusiminen, 2018 sadevesien ohjauksen parantaminen, pihan pintavesien parannustyöt, as E takan poisto, 2017 korvausilman termostaattiventtiilien lisäys ja ilmanvaihdon säätö, TV-antennin uusiminen, ilmanvaihtohormien pellitysten uusiminen, pihavajan rakentaminen, 2016 rännikourujen kiinnitysten parantaminen ja hormien läpivientien tiivistys, lumilingon osto, 2015-2016 asunto B sähköjen ja käyttövesiputkiston uusiminen, 2014 as D sähköjen uusiminen, asunnot A-E pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen, ilmastointihormien puhdistus, yläpohjan tuuletusputkien eristys ja yläpohjatilan siivous, yläpohjan lisälämmöneristys (ekovilla), 2013 as A ja D pihaovet uusittu, as A sähköjen uusiminen, takkahormien nuohous as A, B, D, E, 2012 ikkunoiden ja ovien tiivistystyöt, viemärien tuuletusputkien lämmöneristys, asuntojen A-D lattiakaivojen korjaus yläkerran kylpyhuoneissa, sähköpattereiden uusiminen pääosin asunnot B, D, E ja autotallit, 2011 kattokulkusillan uusiminen, kourujen oikaisu, aluskatteen paikkakorjaus C ja D, aitojen huoltomaalaus, ilmastointihormien nuohous asunnot A, B, E, 2010 autotallin ja asunnon E räystäät, 2009 aluskatteen paikkakorjauskisa 2008 as D patterit, 2007 as A patterit, yläkerran vesieristeet ja laatoitus asunnot A-D uusittu, 2006 ikkunoiden huoltokunnostus, räystäskourut ja syöksytorvet asunnot A-D uusittu, 2005 autotalliovien paneloinnin uusiminen, 2003 rakennusten vierustojen sorastus, 2000-2006 lämminvesivaraajat uusittu.
Tulevat remontit
2026-2027 aidan kunnostus, 2027-2028 pohoispulne ikkunoiden korjaus, 2028 asfaltin uusiminen