Rissonkatu 52 A
36100, Lamminrahka, Kangasala
2h + kt + s + parveke 11,0 m2
189 000 € (5 478,26 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella – Asunto Oy Kangasalan Hunaja
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 34,5 m² kaksioon, jossa on tehokas pohjaratkaisu ja kaikki mukavan asumisen elementit. Asunnossa on erillinen makuuhuone, avokeittiö ja olohuone, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden. Ikkunoissa on sälekaihtimet, jotka lisäävät asumismukavuutta ja yksityisyyttä.
Oman saunan ansiosta pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä kotona, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena lähes ympäri vuoden – täydellinen paikka vaikka aamukahville tai iltahetkiin.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja suositulla alueella Kangasalla, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä. Erinomainen valinta ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoitukseen!
Kiinnostuitko?
Emmi Hyvärinen
040 154 0889
[email protected]
Neliöt Liikkuu LKV
Pyydä minut veloituksetta arviokäynnille – autan mielelläni!
Perustiedot
- Sijainti
- Rissonkatu 52 A, 36100, Lamminrahka, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 72 911,76 €
- Velkaosuus
- 116 088,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,20 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 334,40 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 527,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 0,50 €/kk.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 478,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus kylmä 7 €/m3. Vesitasaus lämmin 11 €/m3. Huoneistot on varustettu huoneistokohtaisilla etäluettavilla vesimittareilla. Veden todellinen kulutus tasataan maksetut vesimaksuennakot huomioiden tariffien perusteella määritetyllä hinnalla kuuden kuukauden välein.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, astianpesukone, erillisuuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 11 m²
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 16.10.2023. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Hunaja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201227900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön kerhotila, lämpimät irtaimistovarastot, pyörävarasto ja väestönsuoja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kangasalan Mesin ja Asunto Oy Kangasalan Hillan kanssa tehdyn yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Muulloin kuin kriisitilanteissa, väestönsuoja toimii irtaimistovarastona yhdessä Asunto Oy Kangasalan Mesin kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. 9 § Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Asuinhuoneistojen A3-A7 huoneistokohtaisten asuntopihojen ja niitä kiertävien aitojen ja pensasaitojen hoitamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Yhtiö vastaa asuntopihojen nurmialueen, pihakiveyksen ja istutusaltaan rakenteiden korjaamisesta ja uusimisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Yhtiöjärjestyksen 9 §: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Taloyhtiön hallitus on kokouksessaan 25.6.2025 päättänyt vapauttaa rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden, kun kaikilta Asunto Oy Kangasalan Hunajan osakkailta on saatu suostumus RS-järjestelmän mukaisen vakuuden vapauttamiseksi ja taloyhtiön osoittamat viat ja puutteet on katselmoinnin perusteella todettu korjatuiksi tai niille on saatu riittävä kirjallinen sitoumus niiden suorittamisesta myöhemmin.
- Tontin pinta-ala
- 2 038 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Kangasalan kaupungin Lamminrahkan kaupunginosan korttelissa 1518 sijaitsevaa tonttia nro. 2 (kiinteistötunnus 211-1-1518-2) sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille yhtiölle rakennettavaa asuinrakennusta, muita rakennuksia ja rakennelmia. Yhtiön omistamassa rakennuksessa on huoneistojenyhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Tontilla 211-001-1518-0001 (autopaikkojen sijoitus), jonka vuokralainen on Asunto Oy Kangasalan Hilla/Lakka, sijaitsee yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti kahdeksan Asunto Oy Kangasalan Hunajan autopaikkaa.
- Tontin vuosivuokra
- 21 446,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 21.03.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, askarteluhuone, lämpimät irtaimistovarastot, yleisvarastot, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (Telia).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Lamminrahkan liikuntapuisto n. 600 m.
- Palvelut
- Sale n. 2 km. K-Market Atala n. 2,5 km. Prisma n. 4,9 km.
- Koulut
- Lamminrahkan koulu n. 1 km. Atalan koulu n. 2,4 km. Vatialan koulu n. 3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 16 kpl osakkeina. Yhtiön autopaikat 17-24 sijaitsevat yhtiön omalla vuokratontilla ja yhtiön autopaikat 25-32 sijaitsevat Asunto Oy Kangasalan Hillan vuokratontilla. Kaikki autopaikat on osakepaikkoja ja taloyhtiöllä ei ole vuokrattavissa yhtään paikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki p. 03 5655 3000. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.sweco.fi/kangasala/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 735 330 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Rakentaminen.
2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Tulevat remontit
2025-2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.