Ristiaallokonkatu 3 B
02320, Kivenlahti, Espoo
1h+kk+kph+las.parv
108 000 € (3 323,08 € / m²)
32,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Hietala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvä vaihtoehto 7% vuokratuotolla sijoitusasunnoksi tai ensiasunnoksi Kivenlahdessa!
Nyt myynnissä valoisa ja viihtyisä yksiö Kivenlahdessa, joka tarjoaa kodikkaan elinympäristön ja jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Tämä 32,5 neliömetrin huoneisto sijaitsee hissillisen talon viidennessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät puistomaiselle pihalle. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tuo lisätilaa oleskeluun.
Asunto on valoisa, kiitos suurten ikkunoiden, jotka päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään.Tämä koti soveltuu mainiosti varttuneemmalle tai ensiasunnoksi. Kohteen kunto on tyydyttävä ja kaipaa pintaremonttia. Asunto on vuokrattu ja nykykäytössä asunnon kunto toimii varsin mainiosti nykyisille asukkaille. Vuokratuotto yli 7,0%. Mikäli olet ostamassa kotia omaan käyttöön, asunnon vapautuminen voidaan sopia joustavasti.
As Oy Seitsenkuja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia viime vuosina, ja tulevatkin remontit on suunniteltu huolellisesti asukkaiden viihtyvyyttä ajatellen.
Sijainti Kivenlahdessa on erinomainen, sillä lähistöltä löytyvät niin metroasema kuin bussipysäkitkin, mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet eri puolille Espoota ja Helsinkiä. Alue tarjoaa myös loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon meren äärellä. Kivenlahti on tunnettu viihtyisästä ilmapiiristään ja monipuolisista palveluistaan, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.
Tämä koti odottaa uutta omistajaansa, joka arvostaa rauhallista sijaintia, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta yksiöstä oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiaallokonkatu 3 B, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 102 852,67 €
- Velkaosuus
- 5 147,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 154,70 € / kk (1,30 € / os.), Rahoitusvastike 53,55 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 208,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 8,00 € / kk
- Vesimaksu
- 10,71 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 323,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Pelti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Seitsenkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto KCP-Palvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Klaus Candelin-Palmqvist
- Isännöitsijän puhelin
- 0400827071
- Tuotot
- 7300.17
- Tontin pinta-ala
- 1 462 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.10.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku 174.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat ovat vuokraperusteiset, jonotuskäytännön mukaisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 743 418 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.04.2024
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETTUJA HUOMATTAVIA KORJAUKSIA / PERUSPARANNUKSIA
• Lämmönsiirrin uusittu 2004
• Antenniverkon digivalmius toteutettu 2005
• Kylpyhuoneiden kuntoarvio tehty 1998, päivitetty 2006
• Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2009
• Julkisivujen korjaussuunnitelma 2010
• Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2010
• Katon uusiminen 2011
• Lukituksen uusiminen 2011 Abloy Sento-avaimelle, pois lukien kahden liiketilan lukot sekä pyöräsuojien ja kuntosali/kerhohuoneen lukot.
• Käyttöveden kiertojohdon säätöventtiilit uusittu 2014
• Talosaunat uusittu 2016
• Porrasvalot uusittu 2017
• Lämmityksen linjasäätöventtiilien ja termostaattiventtiilien uusinta ja järjestelmän säätö 2018
• Antennipäivitys, HD-kelpoinen, Elisa Valokuitu ja Kaapeli-TV 2022
• Alustatilojen puhdistukset 2022
• Hissien kunnostukset, maalaukset 2022
• Pihaistutukset uudistettu 2022
• Yleisten tilojen ja pihavarusteiden maalaukset 2023
• Porrashuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2023
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023 – 2027
2023-2024 Asuntojen ikkunoiden vedenpitävyyden ja tiivistysten aikaansaaminen,
erityisesti eteläisissä julkisivuissa.
Korvausilman aikaansaaminen asuntoihin
2023-2024 Piha-alueiden kunnostus, pintarakenteiden kunnostukset, pintavesien ohjaukset
2023 Salaoja-, hulevesi- ja viemärijärjestelmien toimivuuden selvittäminen ja varmistaminen
2023-2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2025 Sisäpuolisten yhteistilojen kunnostusta
2026 Sisäpuolisten yhteistilojen kunnostusta
Espoossa 25.05.2023