Ristiaallokonkatu 3 B
02320, Kivenlahti, Espoo
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
129 900 € (2 183,19 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Meren äärellä tilava kaksio edulliseen hintaan.
Erinomainen sijainti, vieressä myös metroasema.
Hyvä pohjaratkaisu, valoisat tilat, vaatehuone.
Uudet ikkunat.
Lasitettu parveke, 4. kerros, hissitalo.
Hoitovastike 292,50€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Kaikki palvelut lähellä.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiaallokonkatu 3 B, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 900 €
- Myyntihinta
- 129 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 292,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 183,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 17,55 e/henkilö/kk. Laskutus mittauksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta (omat vakuutus ja sähkösopimukset). Toimintakertomus 2023 maksutiedot: Saunamaksu 8,00 €/vuoro/kk. Autopaikka, kannella lämpöpaikka15,00 €/paikka/kk. Autopaikka, kannella kylmäpaikka7,00 €/paikka/kk. Autopaikka, kannen alla lämpöpaikka 15,00 €/paikka/kk. Autopaikka, kannen alla kylmäpaikka 10,00 €/paikka/kk. Liikehuoneistovuokrat (71 ,5 m2) yht. 6885,54 €/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seitsenkuja
- Isännöitsijätoimisto
- KCP-Palvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Klaus Candelin-Palmqvist
- Isännöitsijän puhelin
- 0400827071
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä on julkisivuremontteja varten nostettua pitkäaikaista lainaa 52.765,74 €, johon velallisia osakkeita on 3854. Huoneiston B 35 osuus lainapääomasta on 0,00€. Julkisivulainan 2010 päättymisajankohta 31.12.2027, korko: 12kk euribor+1,082%. Lisäksi yhtiölle on nostettu 800 000 € suuruinen lainalimiitti yhtiön korjauksia varten, jolla on kustannettu paikoitusalueen remontin osuudet ja korjauksia mm. maalaustyöt yleisissä tiloissa, hissien kunnostukset ja ulkovarusteiden kunnostuksia. Lainalla kustannetaan vielä yhtiön puuikkunoiden ja -ulko-ovien sekä korvausilman aikaansaamisen urakat sekä salaoja-, viemäröinti- ja pihavesien ohjausten kustannukset. Puisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisurakan viimeistely on menossa ja valmistumassa. Asunnon B 35 osuus korjausten limiittitilin limiitin 800.000€ määrästä on 15600,00€. Tilin limiitti konvertoidaan lainaksi myöhemmin ikkunapiha- ym. korjausten valmistuttua ja kustannusten varmistuttua. Yhtiössä on toteutettu asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset sekä asuntojen korvausilman sekä poistoilmanvaihdon tasapainotukset ja puhdistukset. Ikkunoiden ja parvekeovien urakka on viimeistelyvaiheessa. Pihan salaojitusten ja viemäröintien sekä pintavesien ohjaus on suunnitteilla ja pyritään toteuttamaan 2025 aikana. Pihan salaojitusten ja viemäröintien sekä pintavesien ohjausten kustannusarvioita ei vielä ole. Tietoja sopimuksista: Ennen minkäänlaiseen huoneistoremonttiin ryhtymistä on hyvissä ajoin otettava yhteyttä hallitukseen tai isännöitsijään. Vastuu remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on remontin teettävällä. Huoneistojen B44 ja 848 osalta on osakkaan ja taloyhtiön välille tehty sopimus viilentävän ilmalämpöpumpun asentamisesta asuntoon.
- Tontin pinta-ala
- 1 462 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- MUUT TIEDOT YJ 18§ Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun Lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
- Rakennusmateriaali
- teräsbetoni muu
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto KIRIHU
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut tilat: 6 kpl, 367,50 m2
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutuneet autopaikat 33 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, vaihde 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 076 600 €
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETTUJA HUOMATTAVIA KORJAUKSIA / PERUSPARANNUKSIA:
Lämmönsiirrin uusittu 2004
Antenniverkon digivalmius toteutettu 2005
Kylpyhuoneiden kuntoarvio tehty 1998, päivitetty 2006
Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2009
Julkisivujen korjaussuunnitelma 2010
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2010
Katon uusiminen 2011
Lukituksen uusiminen 2011 Abloy Sento-avaimelle, pois lukien kahden liiketilan lukot sekä pyöräsuojien ja kuntosali/kerhohuoneen lukot.
Käyttöveden kiertojohdon säätöventtiilit uusittu 2014
Talosaunat uusittu 2016
Porrasvalot uusittu 2017
Lämmityksen linjasäätöventtiilien ja termostaattiventtiilien uusinta ja järjestelmän säätö 2018
Antennipäivitys, HD-kelpoinen, Elisa Valokuitu ja Kaapeli-TV 2022
Alustatilojen puhdistukset 2022
Hissien kunnostukset, maalaukset 2022
Pihaistutukset uudistettu 2022
Yleisten tilojen ja pihavarusteiden maalaukset 2023
Porrashuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2023
Pienen liiketilan 54 saneeraus 2023
Is.tod. 25.4.2025 mainittu myös tehdyiksi seuraavat:
2025 Ilmanvaihdon puhdistukset ja säätö
2025 Puisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2025 Palovaroittimien asennukset
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 – 2028 (16.05.2024):
2024 Puuikkunoiden ja puuovien uusinen sekä korvausilman aikaansaaminen
2025 Salaoja-, hulevesi- ja viemärijärjestelmien toimivuuden varmistaminen. Piha-alueiden kunnostus, pintarakenteiden kunnostukset, pintavesien ohjaukset
2025 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
Isännöitsijäntodistus 25.4.2025 mainittu tulevat korjaukset:
Tontin viemärijärjestelmien tarvittavat korjaukset
Piha-alueiden hulevesien ohjauksen tarvittavat korjaukset.
Yhtiössä on toteutettu asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset sekä asuntojen korvausilman sekä poistoilmanvaihdon tasapainotukset ja puhdistukset. Ikkunoiden ja parvekeovien urakka on viimeistelyvaiheessa.
Pihan salaojitusten ja viemäröintien sekä pintavesien ohjaus on suunnitteilla ja pyritään toteuttamaan 2025 aikana.
Pihan salaojitusten ja viemäröintien sekä pintavesien ohjausten kustannusarvioita ei vielä ole.