Ristihaantie 1 B
02570, ESPOO, Espoo
329 000 € (3 738,64 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Taru Tuukkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Espoon Ristihaantiellä sijaitseva valoisa huoneisto odottaa uusia asukkaita. Tämä 88 neliömetrin asunto tarjoaa mukavan kodin perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta.
Tämä koti on hyvin suunniteltu ja pitkälti uusittu vuoden 2019 remontissa. Toimiva keittiö, himmennettävät valot ja ikkunnallinen työhuone ovat muutamia asunnon mukavuuksia. Säilytystilojaa riittää ja ylin kerros takaa oman rauhan. Ilmalämpöpumppu viilentää asunnon tehokkaasti kesällä. Parvekkeella voi nauttia etelän suuntaan avautuvista näkymistä, ja lasitus mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden. Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen arjen keskellä.
Espoon Onnetar on loistavasti hoidettu taloyhtiö. Asukkaiden vaihtuvuutta on vähän, ja se sijaitsee hyvällä paikalla Ymmerstan kerrostaloalueen kulmalla, rajautuen puistoon ja koulun alueeseen. Sijainti on loistava erityisesti perheille, sillä koulu ja esikoulu näkyvät ikkunasta, ja Ymmerstan päiväkoti on mäen päällä lyhyen kävelymatkan päässä.
Lähikauppa on vieressä, samoin kuin urheilumahdollisuudet, eikä Kauniaisten kattavat palvelutkaan ole kuin noin kilometrin päässä. Lisäksi Koivuhovin juna-asema tarjoaa toimivat liikenneyhteydet. Turunväylä tarjoaa nopeat yhteydet autolla. Myös luontoa löytyy läheltä: Espoon keskuspuisto ja Kasavuoren luonnonsuojelualue ovat molemmat noin kilometrin päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän helmeen, joka tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin perheellesi!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Ota yhteyttä niin varataan sinulle aika!
Yhteydenotot:
Taru Tuukkanen LKV
044 5412 735
[email protected]
I provide services also in English and Spanish.
ROOF LKV - Get a Roof!
Perustiedot
- Sijainti
- Ristihaantie 1 B, 02570, ESPOO, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 326 804,78 €
- Velkaosuus
- 2 195,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 33,44 € / kk (0,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 429,44 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 738,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 15e/kk Autopaikka sähkö 40e/kk Autopaikan sähköennakko 25e
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- valaisinkiskot, spottivalot
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Kolmannessa vaatehuone, joka muutettu työhuoneeksi.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Onnetar
- Isännöitsijätoimisto
- Grandlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilona Helsky
- Tontin pinta-ala
- 4 338 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 908 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Automaatiojärjestelmän uusinta, irtaimistovarastojen lattioiden maalaustyöt, julkisivupilareiden maalaustyöt
2024: Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittiminen asennus, pitkäkestoiset paristot. Jätekatoksen lattian korotus. Kasvi- ja vihertyöt: kasvillisuuden huoltaminen ja uusien kasvien hankinta. Hissien alkuperäiset kannatushihnat uusittu (3 hissiä). Sähköautoille latausvalmius ja kuormanhallinta. Patteriventtiilien uusiminen.
2023: Jätekatoksen kunnostus.
2022: Pihavalaistuksen parantaminen. Maalämpöhankkeen suunnittelua.
2021: Valurautaisten viemärien kuvaus (pistokoeluontaisesti). Energiaselvitys (maalämpö, aurinkoenergia ja lämmöntaltoonotto). Viemäriverkoston kuntotutkimus ( valurautaviemärit tarkastetaan erillisellä kuntotutkimuksella). Kuntoarvio/PTS=pitkäntätäimen suunnitelma 10 vuotta, rakennustekniikka, LVI- ja sähkö-järjstelmät (31.1.2021). Kuvien asiakirjojen digitointi.
2020: Fortum Kotilatauksen kartoitus ja latausvalmiuden asennus max (6+6) autopaikalle. Elementtien saumausten kunnostus. Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö.
2018: Hissin hälytyspuhelimen kunnostus ja liukuhihnojen vaihto.
2015: Kuntoarvio/PTS=pitkäntähtäimen suunnitelma 10 vuotta
2013: Piha-aitojen maalaus ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus. B-portaan runkoviemäri korjattu takuutyönä.
2012: (IV) Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. Lämmönvaihtimen kiertovesipumppu vaihdettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma:
2025-2026: automaation uusiminen (tehty) ja lämmönjakohuoneen putkien eristäminen, lämmityksen säätö (sisäiset säädöt tekemättä), märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntotarkistus, alapohjan läpivientien tiivistäminen, irtaimistovarastojen lattioiden maalaustyöt (tehty), piha-aitojen korjaustyöt ja sammalten poisto, julkisivupilareiden maalaustyöt (tehty).
2026-2027: ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö ja yleiskanavapuhaltimien tarkastus, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet
2028-2029: julkisivujen puhdistuksen ja maalauksen tarpeen määritys, kondenssikuivainten uusiminen ja viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus
2030-2034: sähköjärjestelmän kuntotutkimus, parvekkeiden pintojen kunnostuksia ja elastisten saumojen uusiminen, julkisivujen puhdistus, aluevalaistuksen uusiminen, asfaltin/rakenteiden alla olevien viemärikansien esiin kaivaminen ja korottaminen maanpinnan tasoon. Korjataan muun tilanteeseen sopivan remontin yhteydessä. (esim. asfalttitöiden yhteydessä), yhteiskanavapuhaltimien kunnostus tarvittaessa, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), ovien kunnossapitokorjauksia.
Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.