Ristihaantie 1 A
02750, Ymmersta, Espoo
3h+k+s
259 000 € (3 523,81 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Reetta Kuusikko, Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Toimiva kolmio viihtyisässä ympäristössä – helppo liikkua, helppo viihtyä!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin, jossa arki sujuu mutkattomasti ja mukavasti. Kodissa avara olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan tilan, jossa on helppo viihtyä niin arkena kuin viikonloppuna. Lasitettu, tilava parveke kutsuu nauttimaan aamukahvista tai iltahetkistä rauhaisissa maisemissa – näkymät avautuvat yhtiön vehreälle, hyvin hoidetulle pihalle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja erittäin siisti sauna viimeistelee viihtyisän kodin. Erillinen wc lisää arjen toimivuutta.
Espoon Ymmersta on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa, jossa luonto ja palvelut ovat sopivassa tasapainossa. Alueella on loistavat kulkuyhteydet: juna-asema ja bussipysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja autoilijalle Kehä I, II ja III sekä Turunväylä ovat nopeasti saavutettavissa. Lähistöltä löytyvät myös päiväkodit, koulut ja monipuoliset arjen palvelut.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkät neliöt - se tarjoaa puitteet sujuvalle ja viihtyisälle arjelle.
Tule paikan päälle ja ihastu itse – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristihaantie 1 A, 02750, Ymmersta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 360,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 523,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu kiinteä 18,00 €/hlö/kk. Autopaikat: lämpötolpallinen 15,00 €/kk ja latausasemallinen 40 €/kk. Mikäli paikalle asennetaan latauslaite, asennusmaksu 150 e. Viimeisimmässä yhtiökokouksessa 14.11.2024 päätettiin myöntää hallitukselle oikeus periä tai jättää perimättä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden vastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää. Lisäksi päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksestä huolimatta tarkastaa ja päivittää pääomavastikkeen hintaa/kk lainan velkakirjan muutoksen johdosta ja/tai yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset keittiökalusteet, tasot laminaattia, välitila laattaa. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa yksi suihku, suihkukaappi, peilikaappi, siivous-/pyykkikaappi, wc-istuin ja bideesuihku sekä pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Wc-istuin ja bidee-suihku, allas sekä peilikaappi, erillinen korkea kaappi.
- Makuuhuoneet
- Toisen makuuhuoneen yhteydessä erillinen, tilava vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen, normaaleja käytön jälkiä pinnoilla. Lieden pinnassa säröjä.
- Näkymät
- Vehreät näkymät yhtiön piha-alueella ja ympäristöön.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä osittain avonainen kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu, laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti, laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja kattovalaisimet siellä, minne asennettu. Voidaan myös sopia pesukoneen jättämisestä ostajalle.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asunut asunnossa, joten ostajaa kehoitetaan asunnon huolelliseen tarkastamiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Onnetar
- Isännöitsijätoimisto
- Grandlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilona Helsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 6825
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Nordea 111220-06169006, 45607.47 euroa, päättymispäivä 31.8.2030, korko 3.6730 Nordea 131320-00293783, 36584.65 euroa, päättymispäivä 30.4.2033, korko 30.9.2025 2.7010. Tietoja sopimuksista: Varsinainen yhtiökokous on suunnitteilla loka-marraskuulle 2025.
- Tontin pinta-ala
- 4 338 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kauniainen
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 04.09.2035.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet. Lähellä ovat Koivuhovin juna-asema sekä bussipysäkit, ja omalla autolla pääset nopeasti Kehä I, II ja III:lle sekä Turunväylälle.
- Palvelut
- Lyhyen kväelymatkan päässä lähikauppa Alepa. Kauniaisten keskustan kattavat palvelut lähietäisyydellä.
- Koulut
- Alueella.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ulkoautopaikka on vuokrattavissa huoltoyhtiöltä, tilanne 09/2025: vapaita paikkoja saatavilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 57 autopaikkaa piha-alueella, joista on 10 kpl varattu rasitesopimuksen mukaisesti 8.11.2004 alkaen (rasite 10 kpl autopaikkoja. Käyttäjä KOy Antin Aravat). Sähköautojen latausjärjestelmä: Garo Entity Pro. Sähköautojen latausaseman kertaluontaisen investointikustannuksen veloituksesta peritään sähköautolatausaseman käyttäjältä hinta 150 e/kerta. Sähköautojen sähkön kulutuksen ennakkomaksu 25 e/kk. Sähköauton latauksen hinta on käyttäjälle 16,2 senttiä/kwh vastaten taloyhtiön kustannusta lataukseen liittyen. Laskutus muodostuu todellisen kulutuksen mukaan 1-2 kertaa vuodessa. Sähköautojen pysäköintipaikan maksu 40 e/paikka/kk.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava, Espoon kaupunki, puh. 09 816 21.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 908 300 €
Tehdyt remontit
2025: Automaatiojärjestelmän uusinta, irtaimistovarastojen lattioiden maalaustyöt, julkisivupilareiden maalaustyöt
2024: Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittiminen asennus, pitkäkestoiset paristot. Jätekatoksen lattian korotus. Kasvi- ja vihertyöt: kasvillisuuden huoltaminen ja uusien kasvien hankinta. Hissien alkuperäiset kannatushihnat uusittu (3 hissiä). Sähköautoille latausvalmius ja kuormanhallinta. Patteriventtiilien uusiminen.
2023: Jätekatoksen kunnostus.
2022: Pihavalaistuksen parantaminen. Maalämpöhankkeen suunnittelua.
2021: Valurautaisten viemärien kuvaus (pistokoeluontaisesti). Energiaselvitys (maalämpö, aurinkoenergia ja lämmöntaltoonotto). Viemäriverkoston kuntotutkimus ( valurautaviemärit tarkastetaan erillisellä kuntotutkimuksella). Kuntoarvio/PTS=pitkäntätäimen suunnitelma 10 vuotta, rakennustekniikka, LVI- ja sähkö-järjstelmät (31.1.2021). Kuvien asiakirjojen digitointi.
2020: Fortum Kotilatauksen kartoitus ja latausvalmiuden asennus max (6+6) autopaikalle. Elementtien saumausten kunnostus. Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö.
2018: Hissin hälytyspuhelimen kunnostus ja liukuhihnojen vaihto.
2015: Kuntoarvio/PTS=pitkäntähtäimen suunnitelma 10 vuotta
2013: Piha-aitojen maalaus ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus. B-portaan runkoviemäri korjattu takuutyönä.
2012: (IV) Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. Lämmönvaihtimen kiertovesipumppu vaihdettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma:
2025: automaation uusiminen (tehty) ja lämmönjakohuoneen putkien eristäminen, lämmityksen säätö (sisäiset säädöt tekemättä), märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntotarkistus, alapohjan läpivientien tiivistäminen, irtaimistovarastojen lattioiden maalaustyöt (tehty), piha-aitojen korjaustyöt ja sammalten poisto, julkisivupilareiden maalaustyöt (tehty).
2026-2027: porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt, ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö ja yleiskanavapuhaltimien tarkastus, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, ikkunoiden, parvekeovien ja ulko-ovien tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet
2028-2029: julkisivujen puhdistuksen ja maalauksen tarpeen määritys, kondenssikuivainten uusiminen
2030-2033: sähköjärjestelmän kuntotutkimus, parvekkeiden pintojen kunnostuksia ja elastisten saumojen uusiminen, julkisivujen puhdistus, aluevalaistuksen uusiminen, asfaltin/rakenteiden alla olevien viemärikansien esiin kaivaminen ja korottaminen maanpinnan tasoon. Korjataan muun tilanteeseen sopivan remontin yhteydessä. (esim. asfalttitöiden yhteydessä), yhteiskanavapuhaltimien kunnostus tarvittaessa, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), ovien kunnossapitokorjauksia.
Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.