Ristihaantie 14 J
02750, Ymmersta, Espoo
3 h, k, kph, s, ph, parveke, lasitettu terassi, piha ja varasto (yhtiöjärjestyksessä 3H+K+S)
408 000 € (5 264,52 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kiviharju, Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan vuonna 2014 valmistuneeseen Asunto Oy Espoon Victorian viehättävään paritalokotiin Kauniaisten naapurustossa sijaitsevassa Ymmerstassa. Tämä valoisa ja avara, laadukkaasti toteutettu kaksikerroksinen kokonaisuus tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä.
Alakerrassa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille, alakerrasta löytyy myös hyvin varusteltu keittiö ja tilava kylpyhuone. Lasitetulla terassilla voit nauttia niin varhaisesta keväästä kuin pimenevistä illoistakin. Terassilta on käynti omalle piha-alueelle. Sauna pesuhuoneineen sekä molemmat makuuhuoneet sijaitsevat talon yläkerrassa, joista toisen yhteydessä on tilava, länteen avautuva parveke. Asunnon edessä on paikat kahdelle autolle.
Lapsiystävällinen pihapiiri tuo turvaa lasten leikkeihin.
Ulkoilua ja urheilua harrastaville alue on mitä mainioin, yhtiön piha rajoittuu puistoon, josta löytyy sekä viljelypalstoja että leikkipuisto kuin myös iso koirapuisto, jota pidetään yhtenä kaupungin parhaista koirapuistoista.
Alueelta on sujuvat yhteydet moneen suuntaan sekä julkisilla liikennevälineillä kuin myös omalla autollakin. Kauppakeskus Granin monipuoliset palvelut tavoitat muutamassa minuutissa.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sari Kiviharju, [email protected], p. 050 511 1618
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristihaantie 14 J, 02750, Ymmersta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 408 000 €
- Myyntihinta
- 408 000 €
- Yhtiövastike
- Yhtiövastike yhteensä 426,25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 264,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 20 euroa/henkilö/kk on ennakkomaksu, vedestä maksetaan todellisen kulutuksen mukaan, vesitasauslasku kerran vuodessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- Alakerrassa on kylpyhuone, yläkerrassa on saunan yhteydessä pesuhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon edessä on kylmävarasto, taloyhtiön yhteiskäytössä olevassa varastorakennuksessa on lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Asunnon edessä on kylmävarasto taloyhtiön yhteiskäytössä olevassa varastorakennuksessa on lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat, vehreät näkymät
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Kauppaan ei kuulu
- Pihan ympärillä oleva metalliaita
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Victoria
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Karimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7480 295
- Tontin pinta-ala
- 10 008 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista, mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassa 3.8.2028 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- LTO huoneistokohtainen, 2 taloyhtiövarastoa, 1 autokatos, 1 jätekatos, tekniset tilat Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu osakasmuutostyönä erillisten muutostyöehtojen mukaan. Sähköauton latauspisteen asennus sallittu osakasmuutostyönä erillisten muutostyöehtojen mukaan. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata mittarilukemien luku laskutusta varten. Varsinainen yhtiökokous 3.4.2025 on antanut hallitukselle valtuudet periä ja/tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet. Yhtiökokous päätti uusiksi hoitovastikkeiksi 1.7.2025 alkaen 5,50 euroa/m2/kk. Lisäksi päätettiin periä ylimääräiset hoitovastikkeet toukokuussa ja lokakuussa 2025.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junat Kauniaisten ja Koivuhovin asemilta, bussit Kauniainen ja Ymmersta
- Palvelut
- Ymmerstassa Alepan lähikauppa, Kauppakeskus Granin monipuoliset palvelut helposti saavutettavissa, kirjasto Kauniainen ja Kauppakeskus Entresse, Postin palvelupiste Kauniainen, Terveysasema Samaria
- Koulut
- Suomenkieliset koulut Ymmerstan alakoulu luokat 1-6, yläkoulu Saarnilaakso ja Kasavuori, Kauniaisten lukio, ruotsinkieliset koulut Lagstads skola luokat 1-9, Grundskolan i Grankulla, Gymnasiet Grankulla Samskola
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon sisääntulon yhteydessä paikat kahdelle autolle.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja on yhteensä 33 kpl, autokatospaikat 6 kpl ovat osakkeina (osakkeet numerot 9941-10000)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 15, 02150 Espoo, p. 09 816 25000
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 000 000 €
Tehdyt remontit
2024 puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksen osittainen uusiminen, aluevarusteiden huolto (lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa, leikkikenttävarusteiden hoitoa), huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen, sammaleen poisto katoilta, palovaroittimien uusiminen.
2023 10-vuotistarkastus ja viemäreiden kuvaus, kevyt kuntoarvio.
2022 IV-kanavien nuohous.
2015-2021 Yhtiö on valmistunut 2014, eikä yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi ollut suuria korjauksia.
Tulevat remontit
Asukkaille tehdyn kyselyn perusteella tehdään lämmitysjärjestelmän mittaukset ja säätö.