Ristikatu 1 A

33200, Kaakinmaa, Tampere
3h+k+lasitettu parveke
298 000 € (3 921,05 € / m²)
76 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
775,66 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Anna LKV Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs läpitalon oleva kolmio lasitetulla parvekkeella - aivan keskustan palveluiden äärellä! Tätä upeaa viidennen kerroksen kotia on remontoitu ajattomasti ja huolella. Keittiöstä löytyy mm. laadukkaat kodinkoneet, kivasti työ-ja säilytystilaa, ja siellä on paikka myös pienelle ruokapöydälle. Isommalle ruokailuryhmälle on tilaa olohuoneessa. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke aamuauringon puolelle. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat käytännöllisesti eri puolelle asuntoa. Kylpyhuone on kompakti, mutta siellä hoituu kaikki tarvittava, Asunnossa on erillinen wc, sekä vaatehuone. Asunto Oy Tampereen Koulukatu 10 on valmistunut 1969 omalle tontille, siihen kuuluu 24 huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyy mm. valokuitu, sauna ja vuokrattavia autopaikkoja. Yhtiössä on tehty suuria remontteja, mm. 2020 julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen ja 2013 käyttövesiputket ja viemärit. Sijainti tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen! Pyynikinharjun lenkkeilymaastot, Pyhäjärven rantamaisemat ja Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä, kävelyetäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset. Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin! Esittely ja myynti Anna Hakkarainen Kiinteistönvälittäjä [email protected] 050 309 8035
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ristikatu 1 A, 33200, Kaakinmaa, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
267 231,62 €
Velkaosuus
30 768,38 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 432,53 € / kk (Osakkeiden lukumäärä), Rahoitusvastike 343,13 € / kk (Osakkeiden lukumäärä), Yhtiövastike yhteensä 775,66 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 0,0750€/os.lkm Pääomavastike 2 (putkiremontti) 0,0284€/os.lkm. Euribor 12kk + 2,25%, laina päättyy 30.6.2033. Pääomavastike 3 (julkisivu-ja parvekesaneeraus) 0,0311€/os.lkm. Euribor 12kk + 0,65%, laina päättyy 30.12.2044.
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 921,05 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka kylmä-ja tolppapaikka 20€/kk Autotalli, koosta riippuen, 34€/kk, 52€/kk ,84€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön lattiat
linoleum laatta
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni (pyrolyysi), liesi, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, hyllyt, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Mosaiikkiparketti
Olohuone
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Mosaiikkiparketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Taloyhtiön toimesta tehty kosteiden tilojen kosteusmittaukset 2024-2025, huoneiston raportti saatavana välittäjältä.
Näkymät
Avarat kaupunkinäkymät olohuoneesta, keittiöstä ja makuuhuoneesta Koulukadulle, toinen makuuhuone on suojaisalle sisäpihalle.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Piha
Takapihalla pieni terassialue.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät on maalattu. Peili.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ja makuuhuoneen rullaverho.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Koulukatu 10
Isännöitsijätoimisto
REIM-Tampere Oy
Isännöitsijän nimi
Piia Kilpinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207438600
Taloyhtiön lisätiedot
- Lainaosuussuoritukset rahastoidaan. - Taloyhtiöllä on 20000€ tililimiitti. - Remonttiohjeet pintojen kunnostukseen hyväksytty yhtiökokouksessa 2017 noudettavaksi. Yhtiökokous 2025 päätti, että jatketaan omaehtoisten märkätilaremonttien osalta käytäntöä, että taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneen saneerauksen vedeneristeen ja vedeneritystyön osuuden. Urakoitsijan tarjouksessa tulee eritellä vedeneristeen osuus ja se hyväksytetään hallituksella ennen työn aloittamista. - . Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- tai muutostyöratkaisusta aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. - Taloyhtiöllä on käytössä Tampuuri-sähköinen kiinteistötietojärjestelmän vikailmoitusosio.
Tontin pinta-ala
674 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, vinttikomero, jäähdytetty kellari, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.10.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku on 157.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL n. 100 m, raitiotie n. 500 m
Palvelut
K-Market Satamakatu n. 150 , Sale Puutarhakatu n. 750 m Sokos n. 800 m Tipotien terveysasema n. 1,9 km Hatanpään terveysasema n. 3,3 km Tampereen Työväen Teatteri n. 350 m Pääkirjasto Metso n. 550 m Pyynikin urheilukenttä n. 450 m Pyynikin Uimahalli n. 450 m
Koulut
Svenska samskolan n. 150 m Wivi Lönnin koulu n. 400 m Tampereen Lyseon Lukio n. 300,
Taloyhtiön autopaikat
Lisäksi erillisinä osakkeina kaksi autotallia.
Autotallit
3
Sähköpistokepaikkoja
6 kpl
Piha-autopaikkoja
2 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys 2025 ja toimintakertomus 2024 mukaan: 2025 Märkätilakartoitus 2024 Pelastussuunnitelma 2021 Jäteastioiden uusiminen, Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2020 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen 2019 Väestönsuoja huolto 2016 Lukituksen uusiminen 2015 Saunan lauteiden uusiminen, Taloyhtiölaajakaista, Väestönsuojan tiiveystarkastus 2014 Sadevesi.- ja viemärikaivon muutostyöt 2013 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden sukitus (Kylpyhuoneita ei korjattu saneerauksen yhteydessä) 2012 Viemäreiden pesu 2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2008 Kuntoarvio, Saunatilojen saneeraus 2007 Käyttövesi-ja viemäeriverkoston kuntotutkimus, Poistoilmakanavien tarkastus ja puhdistus 2004 Vesikatteen uusiminen
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nokalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suositetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
950 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulla Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus Kylmäkellarin purkaminen Kiinteistön kuntoarvio