Valoisa yläkerta on täysin remontoitu
Ristiniementie 24 H
02320, Laurinlahti, Espoo
5h+k+2x kph+s+askh+p+piha
479 000 € (4 518,87 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu, täysin muuttovalmis koti Laurinlahden parhailta paikoilta!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen paritalokotiin, joka sijaitsee erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä Espoon Laurinlahdessa. Tämän kodin pinnat ovat hyvässä kunnossa, sisään voi muuttaa ilman remonttihuolia. Neliöitä on yhteensä 117,5m2, tilaa on suurellekin perheelle!
Sisääntulokerroksessa on kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneiden vieressä on hyvänkokoinen kylpyhuone tyylikkäällä saunalla. Kylpyhuoneen vieressä on askarteluhuone, jonka yhteyteen on tehty kätevä kodinhoitohuone.
Yläkerta on upea! Valoa tulvivasta olohuoneesta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuoneen vieressä on yksi makuuhuone. Keittiö on todella tyylikkäästi remontoitu ja sen vieressä on hyvänkokoinen ruokailutila. Tyylikkäät ja tilavat aamiaiskaapit helpottavat arjen sujuvuutta. Keittiön puolelta on käynti takapihalle, jossa on hyvänkokoinen terassi, kalliota ja istutuksia. Yläkerrassa on myös vastaremontoitu kylpyhuone.
Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien koti, joka sijaitsee erittäin halutulla alueella. Talo on valmistunut vuonna 1999, joten se on hyvin paljon uudempi kuin Laurinlahden monet muut talot. Asunnolle kuuluu lämmin ulkovarasto ja sähköautonlatausasemalla varustettu autopaikka oven edessä.
Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren äärellä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Veneilijöille lähellä on Laurinlahden ja Soukan venekerhot.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLat
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää!Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 24 H, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Muu pinta-ala
- 11,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 479 000 €
- Myyntihinta
- 455 217,96 €
- Velkaosuus
- 23 782,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 508,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 372,27 € / kk, Muu vastike 16,56 € / kk (Askarteluhuonevastike), Yhtiövastike yhteensä 897,63 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14,50 € / kk
- Neliöhinta
- 4 518,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- TV / tietoliikennevastike 3,50€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2022, Kvik-keittiö
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerran kph: Suihku, rättipatteri, wc-istuin, allaskaapisto, peili, hana, allas, bidee-suihku Yläkerran kph: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, hana, allaskaapisto, peilikaapisto Remontoitu 2022-2023
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Alakerran varastohuone toimii kodinhoitotilana
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Remontoitu 2022-2023
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sähköauton latausasema, kiinteät kaapistot, kiinteät kalusteet,
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Ristiniementie 24
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Puukari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-804631
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainaosuuskysely 3.11.2025: Parvekkeiden puuosien kunnostushankkeen kokonaiskustannukset olivat 142 090,87 €. Osakkailla on halutessaan mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena yhdessä tai kahdessa erässä tai kuukausittain rahoitusvastikkeena. Osakkaat, jotka eivät maksa lainaosuuttaan kertasuorituksena, maksavat rahoitusvastiketta 1.1.2026 alkaen 0,39 euroa / jm2/kk 1.1.2026 alkaen. Ostaja ottaa velkaosuuden vastattavakseen, tämän huoneiston osuus on 6268,36 €.
- Tontin pinta-ala
- 6 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Espoonlahden palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva
- Koulut
- Laurinlahden koulu, Storängenin koulut, Espoonlahden koulu ja lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoille B7, B8, C9, C10, C11, C12, C13, E18, E19, F20, F21, G22, G23, H24 ja H25 kuuluu 12 m²:n suuruinen autopaikka oman huoneistonsa välittömästä läheisyydestä. Näiden autopaikkojen sähkö- ja pistokehybridiautojen latausasema on kytketty kunkin huoneiston sähkömittarille.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025
• Parvekkeiden puurakenteiden korjaus
• Betoni- ja puuportaiden kunnostus
• Tukimuurien korjaus
• Palovaroittimien asennus huoneistoihin (50 kpl). Taloyhtiön vastuulle siirtyneet palovaroittimet. Asennettu 10 vuoden akkutoimiset laitteet, 1 kpl / 60 m².
• Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Uusimisen jälkeen ilmanvaihtojärjestelmä säädetty uudelleen.
• Leikkipaikan turvatarkastus. Vuotuinen tarkastus tehty turvamääräysten mukaisesti.
• Räystäskourujen puhdistus
2024-2025
• Kylpyhuoneremontti
2024
• Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
• Leikkipaikan turvatarkastus
2022-2023
• Vesikatteiden kuntotarkastus
• Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
• Sähköautojen latausselvitys
• Tukimuurien korjaus ja osin uusiminen
• Näkyvien sokkelien pinnoitus (osa 2)
• C9-huoneiston ulkoseinävaurion korjaus
• Vesikattojen paikkamaalausten korjaus
• Vesikattojen lumiesteiden lisäys ja kattoluukkujen tiivistys
• G23-takkahormin läpiviennin tiivistys
• Sade- ja jäteveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
• Salaojien painehuuhtelu
• Sähköautojen latausvalmius (15+13 ap; vasen parkkipaikka 13 ap; sekä B7–B8, C9–C13, E18–19, F20–F21, G22–G23, H24–H25)
• Energiatodistusten uusiminen
2021
• Pensaskasvien vaihtoja
• A-talon piha-aitojen, paritalojen väliaitojen ja parkkipaikan aitojen maalaus
• Jätekatoksen huoltomaalaus
• Näkyvien sokkelien pinnoitus (osa 1)
• Käyttöveden vakiopaineventtiilin uusiminen
2020
• Radonmittaukset (2011, 2013 ja 2020, STUK)
• Leikkivälineiden hankinta
• Vesikatteiden huoltokorjauksia
• Lämmönvaihtimen uusiminen
• Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2019
• F20-märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus
• Sähköautojen latausselvitys
• Pihan tukimuurien kunnostus (ei A-talo)
• Pieneläinverkotus räystäille pahimpiin kohtiin
• Alipainetuulettimien asennus vesikatoille
• Huoneistojen pesutilojen suihkuhanojen vaihto
2018
• Pesu- ja löylyhuoneiden sekä vesikalusteiden kuntotarkastus
• Pihatien asfaltointi
2017
• Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
• Vesikatteiden kuntotarkastus
• Vesikattojen huoltokunnostus
2016
• Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2015
• A-talon pihamuurin korjaus ja aidan uusiminen
• Paritalojen sisäänkäyntilippojen kunnostus
• Pelastussuunnitelman laatiminen
2014
• B- ja E–H-talojen piha-aitojen kunnostus ja maalaus
• Ristiniementie 24–26 välisen aidan maalaus
• Paikoitusalueen aitojen kunnostus ja maalaus
• Parvekepilarien maalaus
2013
• Jätekatoksen uusiminen
• E-, G- ja H-talojen perusmuurien vedeneristeiden uusiminen
• Salaojakaivojen esiin ottaminen ja korottaminen
• F- ja G-talojen välisen putkikanaalin uusiminen
2012
• Leikkipaikan kunnostus
• Liukumäen hankkiminen
• Takapihan aitapalkkien uusiminen
• Yläpohjan lämmöneristeiden kunnostus ja lisäeristys
• Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasaus
• Radon-imurien asennus alapohjiin
2011
• Lumiesteiden asennus vesikatoille
• Sähköjärjestelmien huoltokunnostus
2009
• Kuntoarvio ja PTS
• Yhden parvekkeen takuukorjaus
• Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon
• Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M)
2008
• Ulkoportaiden kunnostus
• Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien eristys
• Huoneistojen liesikupujen poistoilmapuhaltimien lisäys
2006
• Julkisivupaneelien huoltomaalaus
2000
• Parvekelasitusten rakennuslupa
• Ristiniemen suuntaisen aidan rakennuslupa
Tulevat remontit
2032
- Sade- ja jäteveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit suositellaan painehuuhtelemaan noin 5 vuoden välein.
- Salaojien painehuuhtelu. Salaojat keräävät sakkaa ja lietettä. Suositellaan painehuuhdeltavaksi 5 vuoden välein.
- Jätekatoksen huoltomaalaus. Suositeltu huoltoväli 5–10 vuotta.
2030
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Tehdään noin 5 vuoden välein.
2027
- Vesikatteiden uusi kuntotarkastus
- Jätekatoksen huoltomaalaus. Suositeltu huoltoväli 5–10 vuotta.
- Piha-aitojen huoltomaalaus. Suositeltu huoltoväli 5–10 vuotta.
- Vesikattojen kattosiltojen uusiminen. Nykyiset kattosillat ovat puuta eikä niissä ole turvakiinnityspisteitä.
- Sade- ja jäteveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Viemärit suositellaan huuhdeltavaksi noin 5 vuoden välein. Edellinen tehty 2022.
- Salaojien painehuuhtelu. Suositeltu huoltoväli 5 vuotta.
2026 tai myöhemmin
- Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus. Edellinen laaja kuntotutkimus tehty 2022.
- Ulko-ovien ja julkisivupaneelien huoltomaalaus. Suositeltu huoltoväli 5–10 vuotta.
- Lukituksen uusiminen. Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec -järjestelmä on vanhentunut. Lukitus suositellaan uusittavaksi suojattuun järjestelmään kylpyhuoneremonttien jälkeen.