Ristiniementie 26 G
02320, Laurinlahti, Espoo
3h,k,kph,s,erill.wc,sisävarasto,las.p,terassi,ap.
279 000 € (3 531,65 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä on valoisa ja viihtyisä kaksitasoinen rivitalon päätykolmio. Kodin sijainti on loistava meren välittömässä läheisyydessä Laurinlahdessa.
Muuntautumiskykyisessä asunnossa on toimiva pohjaratkaisu.
Autopaikka sisäänkäynnin edessä, alakerran sisävarasto, osittain katettu terassi, wc:t molemmissa kerroksissa, valoisa ja lasitettu eteläparveke (meren suuntaan) lisäävät kodin asumisviihtyvyyttä.
Sisävarasto soveltuu moneksi esim. vaikka kotitoimistoksi tai kuntosaliksi.
Kaupat mm. kauppakeskus Lippulaiva, koulut, päiväkodit ovat lähellä kotia, mikä helpottaa arjen sujumista.
Autolla pääset helposti Turunväylälle.
Vieressä sijaitsevan meren ranta ja vehreä luonto tarjoavat loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 26 G, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 8,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 275 922,17 €
- Velkaosuus
- 3 077,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 76,65 € / kk (0,21 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 511,15 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 531,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä paikka jääkaapille ja pakastinkaapille. Välitila: Laatta.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, wc-istuin, allas ja hana, bidee, patteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peili, wc-istuin, patteri, allas ja hana, bidee, kaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Sisävarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhalliselle pientaloalueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu terassi.
- Piha
- Huoneistolla on etu- ja takapiha.
- Muut tilat
- Sisävarasto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Todettu parvekekatosten vuotoja ja niiden korjauskustannukset ovat selvityksessä. Osakkaiden asentamat sähköauton latauspisteet ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Osakkaiden rakentamat terassit ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Parvekelasit ovat osakkaiden itsensä jälkikäteen asentamat ja ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumput ovat osaosakkaan kunnossapitovastuulla, erillinen sopimus vastuista. Sopimus pumpusta sitoo tulevia osakkaita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Ristiniementie 26
- Isännöitsijätoimisto
- Olarin Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Jonasson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5434
- Tontin pinta-ala
- 6 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Espoonlahden metroasema n. 1,5 km.
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut n. 1,8 km, Elixia, Fressi, Espoonlahden uimahalli, jäähalli, hevostalli, urheiluhalli.
- Koulut
- Laurinlahden koulu, Mainingin koulu, Koulumäen koulu, Storgängens Skola, Espoonlahden koulu, Espoonlahden lukio, Kaitaan lukio.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 557 272,08 €
Tehdyt remontit
2008 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta
2010 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta
2010 IV-kanavien putsaus
2013 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta B3-C5 edusta
2014-15 Räystäiden korjaukset
2014 Pintaveden poiston kallistusten korjaus
2016 Pergoloiden korjaus
2017 Aitojen maalausta ja kaidepuiden uusimista
2018 Käyttövesiputkien vuodon korjaus A-talon edustalla
2018 Maalausurakka: räystäslautojen puhdistus ja maalaus, paritalojen ylimmän rivin
sisäänkäyntien katosten maalaus, pieneläinverkko räystäille ja parvekkeiden rakenteiden ja
ulkoverhouksen maalaus
2019 Kattojen paikkamaalaus
2019 Ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus, sekä liesikupujen vaihto
2019 Salaojien tarkistus ja huuhtelu
2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien vaihto tarpeen mukaan
2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset
2023 Terassien/parvekkeiden ränniremontti
2024 Antennien ja satelliittiantennien poisto
2024 Latausinfran kuormansäädön rakentaminen
2025 Latausinfra valmius
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2025-2029
2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden remontoinnin suunnittelu, märkätilojen remontointi suunnittelun perusteella, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien vaihto, kaukolämpöputken korjaustarpeen selvitys A ja D-talon välillä, palovarottimet.
2026 Pihojen asfaltointi + hulevesiohjauksien päivityksiä, kattojen kunnossapitoa (pesu), koko yhtiön kuntokartoitus (PTS).
2027 Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen.
2028 Parvekkeiden kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, (lasit, laudoitukset, maalaustarve), julkisivujen puuosien korjaus ja maalaus, tarvittaessa harkitaan sekä ulkovaipan lämpökuvausta että alipainetuulettimien hankintaa välikattoihin.
2028 Putkiston seurantatutkimus, tonttiaidan (1 asuntorivin takapihan takana) uusiminen ja väliaitojen asentaminen.