Yksitasoinen, valoisa koti Ristiniementiellä
Ristiniementie 26 A
02320, Laurinlahti, Espoo
3h+k+kph+s+wc/khh+p+piha
389 000 € (4 322,22 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YKSITASOINEN paritalokoti meren äärellä Laurinlahdessa!
Myynnissä harvinaisuus Laurinlahden parhailta paikoilta, monen haaveilema YKSITASOINEN paritalokoti meren äärellä!
Tässä 90m2 asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, alun perin makuuhuoneita on ollut kolme. Kauniisti remontoitu keittiö ja valoisa olohuone ovat yhtä avaraa tilaa, olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavassa kylpyhuoneessa on oma sauna, erillisessä wc:ssä sijaitsevat kodinhoitotilat. Etupihalla on suuri, osittain katettu ja kokonaan aidattu piha-alue. Asunnolle kuuluu myös lämmin ulkovarasto ja sähköautonlatausinfralla varustettu autopaikka aivan talon vieressä.
Yksikerroksinen unelmakoti, joka sijaitsee erittäin halutulla alueella. Talo on valmistunut vuonna 1997, joten se on hyvin paljon uudempi kuin Laurinlahden monet muut talot. Yhtiössä on käynnistymässä kylpyhuoneurakka, uusi omistaja pääsee nyt suunnittelemaan uudet unelmiensa märkätilat, hyvä tilaisuus ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin!
Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren äärellä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Veneilijöille lähellä on Laurinlahden ja Soukan venekerhot.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLat
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää!Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 26 A, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, ja peilikaappi
- Erillinen WC
- Kodinhoitohuone on samassa tilassa erillisen wc:n kanssa
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolle kuuluu alakerrassa sijaitseva tilava lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etuoven puolella on suuri terassialue, joka on osittain katettu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Yksitasoinen koti, autopaikat asunnon vieressä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Ristiniementie 26
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Nina Jonasson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Taloyhtiön lisätiedot
- 13.6.2024 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa märkätilojen korjaussuunnittelu. Märkätilojen korjaussuunnittelun osakasinfo pidetty elokuussa 2025. Päätös märkätilakorjauksista ja rahoituksesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.11.2025. Märkätilahanke alkaa näillä näkymin alkuvuodesta 2026 ja tämän asunnon molemmat märkätilat tullaan remontoimaan. Tämän asunnon osuus urakasta on tällä hetkellä noin 37 000-38 000€. Uusi osakas ottaa huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
- Tontin pinta-ala
- 6 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Espoonlahden palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva
- Koulut
- Laurinlahden koulu, Storängenin koulut, Espoonlahden koulu ja lukio
- Taloyhtiön autopaikat
- Asuntoon kuuluu kaksi ilmaista autopaikkaa. Sähkö tulee oman mittarin kautta ja lasku sopimuksen/käytön mukaan.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Tehdyt remontit
2008 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta
2010 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta
2010 IV-kanavien putsaus
2013 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta B3-C5 edusta
2014-15 Räystäiden korjaukset
2014 Pintaveden poiston kallistusten korjaus
2016 Pergoloiden korjaus
2017 Aitojen maalausta ja kaidepuiden uusimista
2018 Käyttövesiputkien vuodon korjaus A-talon edustalla
2018 Maalausurakka: räystäslautojen puhdistus ja maalaus, paritalojen ylimmän rivin
sisäänkäyntien katosten maalaus, pieneläinverkko räystäille ja parvekkeiden rakenteiden ja
ulkoverhouksen maalaus
2019 Kattojen paikkamaalaus
2019 Ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus, sekä liesikupujen vaihto
2019 Salaojien tarkistus ja huuhtelu
2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien vaihto tarpeen mukaan
2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset
2023 Terassien/parvekkeiden ränniremontti
2024 Antennien ja satelliittiantennien poisto
2024 Latausinfran kuormansäädön rakentaminen
2025 Latausinfra valmius
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2025-2029:
2025 Märkätilojen ja vesikalusteiden remontoinnin suunnittelu, märkätilojen remontointi suunnittelun perusteella, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien vaihto, kaukolämpöputken korjaustarpeen selvitys A ja D-talon välillä, palovaroittimet.
2026 Pihojen asfaltointi + hulevesiohjauksien päivityksiä, kattojen kunnossapitoa (pesu), koko yhtiön kuntokartoitus (PTS).
2027 Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen.
2028 Parvekkeiden kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, (lasit, laudoitukset, maalaustarve), julkisivujen puuosien korjaus ja maalaus, tarvittaessa harkitaan sekä ulkovaipan lämpökuvausta että alipainetuulettimien hankintaa välikattoihin.
2028 Putkiston seurantatutkimus, tonttiaidan (1 asuntorivin takapihan takana) uusiminen ja väliaitojen asentaminen.