Ristiniementie 36 C
02320, Espoonlahti, Laurinlahti, Espoo
4h+k+s+kph+wc+vh+varasto+piha
342 000 € (3 600 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhaa ja tilaa Laurinlahdessa – rivitalokoti meren läheisyydessä
Tervetuloa viihtyisään rivitalokotiin Espoon Laurinlahteen! Tässä kaksikerroksisessa asunnossa on toimiva pohjaratkaisu perheelle tai tilaa arvostavalle.
Yläkerrassa sijaitsevat olohuone ja avokeittiö, josta avautuu näkymä vehreälle Laurinlahden alueelle. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta pääsee myös hurmaavalle takapihalle, jonka terassialue on uusittu muutama vuosi sitten. Pihalla on myös marjapensaita.
Alakerrassa on kolmas makuuhuone, kylpyhuone ja sauna, josta on käynti patiolle ja etupihalle. Etupihalla on myös luumupuu, joka tuottaa paljon satoa.
Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja siihen on tehty useita parannuksia, kuten keittiösaneeraus, parketin hionta sekä terassin laajennus. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet – metro, bussit ja Länsiväylä ovat kaikki lähellä. Palvelut kuten Kauppakeskus Lippulaiva, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Merenranta, Espoon rantaraitti ja ulkoilureitit kutsuvat vapaa-aikaan.
Sovi yksityisesittely:
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat
044 237 9922
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 36 C, 02320, Espoonlahti, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yläkerrassa olohuoneen yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerrassa saunan yhteydessä, käynti ulos etuterassille,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone alakerrassa ja kaksi yläkerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Laurinlahdelle päin, vehreät
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ahdinpoukama
- Isännöitsijätoimisto
- Priman
- Isännöitsijän nimi
- Henri Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 614 430
- Tontin pinta-ala
- 9 131,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema Soukassa ja Espoonlahdessa. Hyvät bussiyhteydet. Sujuvat yhteydet omalla autolla Länsiväylän kautta.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Lippulaiva palveluineen n. 1.3 km K-supermarket Soukka n. 1.1 km Alue on lähellä merenrantaa ja ulkoilureittejä, kuten Laurinlahden ranta ja Espoon rantaraitti, Santalahden puisto, Klobbenin uimaranta. Espoonlahden uimahalli, urheilupuisto jossa on tenniskenttä, jalkapallo- ja koripallokenttä, jäähalli ym.
- Koulut
- Espoonlahden koulu ja lukio n. 2 km Mainingin koulu; Sijainti Espoonlahdessa, lähellä merenrantaa. Saunalahden koulu: Moderni yhtenäiskoulu (luokat 1–9), uusi ja arkkitehtonisesti palkittu rakennus. Ruotsinkielisiä kouluja: Storängens lågstadieskola 1,1 km Storängens högstadieskola 500m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varataan isännöintitoimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 516 081,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Talon ulkopuolisten puuosien maalaus v.1986 ja 1993.
- Huoneistojen B 10 ja E 28 maanalaisten päätyseinien vesieristyksen uusiminen v.1997.
- Elementtisaumojen uusiminen v.1998.
- Eteläpuolen ikkunoiden uusiminen B-,C-,D- ja E-taloissa v.1998
- A-talon pohjoispuolen makuuhuoneikkunan uusiminen (uusintaan ei sisälly sisäänkäyntisyvennyksessä olevat ikkunat)v.1998.
- Huoneiston D 23 maanalaisen päätyseinän uusiminen v.1998.
- D 21 ulkopäätyseinän uusiminen.
- Lännenpuolen päätyseinien julkisivukorjaukset v.2001.
- Piha-alueiden kunnostustyöt A-talon salaojaremontti ja kattojen vesiviemäröinnin korjaus v.2004.
- B-, C-, D- ja E-talojen pohjoissivujen julkisivujen sekä terassiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus v.2005.
- Pihavalaisimien uusinta v.2006-2007
- Postilaatikoiden uusinta (Stala/ ruostumaton teräs) v.2007
- Ilmastointinuohous ja säätö v.2007
- Sadevesikourut ja syöksytorvet v.2008
- Ulko-ovien ja lukituksien uusinta v.2009
- Piha-aitojen uusiminen ja huoneistokohtaisten ulkovarastojen saneeraus v. 2010
- A- talon pohjoispuolen ja B-, C-, D-, ja E-talojen eteläsivujen julkisivujen huoltomaalaus v.2012.
- Sadevesi ja salaojien huuhtelu v.2012.
- Pihaportaiden (leikkipaikka) uusiminen v. 2012
- Leikkipaikan kunnostus v.2012
- Huoneiston C 14 maanalaisen päätyseinän vesieristeen uusiminen v. 2013.
- Lämmitysjärjestelmän tasapainotus v. 2013.
- Vesimittareiden uusiminen v.2013.
- Lämminvesi ja lämpöjärjestelmien sulkuventtiilien vaihtaminen v. 2013.
- Lämmitys pisteiden lisääminen 8 kpl v. 2013
- Vesikattojen uusiminen v.2014
- Huoneiston B10 maanalaisen päätyseinän vesieristeen uusiminen v.2014
- Talojen B, C, D, E pohjoisenpuolen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä talon A pohjoisen puoleisten sisäänkäynti syvennyksen ikkunoiden ja etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien vaihto v.2015
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö v.2016
- E- talon päädyn muurin uusiminen v.2017
- D- talon päädyn muurin uusiminen v.2017
- C- D talon välisen portaiden uusiminen v.2017
- Pieneläinverkkojen asennus räystäille v.2017
- Huoneistoien D 23- 27 sisääntulo portaiden ja terassien korjaus v.2017
- Sokkeleiden kunnostus sisääntulon puolelta v.2018
- Sisääntuloportaiden uusiminen B, C D ja E taloissa v.2018
- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus v. 2019
- Sisääntuloportaiden kaiteiden puhdistus ja maalaus v.2019
- Julkisivutiilien vaihto 30 kpl v.2019
- Lämmönvaihtimen uusinta v.2021
- A-talon etelänpuoleisten puuosien uusinta v. 2022
- Yhteisantenniverkon ja autopaikkojen sähköistyksen saneeraus. Yleiskaapeliverkon rakentaminen, ulkovalaistuksen ja piha-asfaltoinnin uusinta v.2023
- Elementtisaumojen uusiminen v.2024
- Palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin v.2025 (varoittimien uusinta viimeistään v.2035)
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Vuonna 2025
Sadevesi ja salaojaputkistojen huuhtelu. Kylpyhuoneen lattialämmitysventtiilien vaihto tarvittaessa. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Latauslaitteiden asentamisen suunnittelu ja selvitys.
Vuonna 2026-2029
Latauslaitteiden asennukset. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Jätekatoksen, varastojen ja aitojen huoltomaalaus.
Etelänpuoleisten puupaneelien uusiminen paitsi A-talo.
Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.