Tervetuloa Ristiniementielle!
Ristiniementie 4 S
02320, Laurinlahti, Espoo
3-4h+k+kph+s+wc+khh/var+p+piha
322 000 € (3 538,46 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, Kiinteistönvälittäjä LKV- ja LVV pätevyys, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, 91m2 paritalokoti meren äärellä Laurinlahdessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän 91 m2: n paritalokotiin, joka sijaitsee aivan rannan tuntumassa Laurinlahden parhailla paikoilla!
Asunnon pintoja on päivitetty paljon viime vuosina, joten sisään voi muuttaa ilman remonttihuolia. Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta omassa rauhassaan, toisesta makuuhuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle. Tässä kodissa on paljon säilytystilaa, sillä saunallisen kylpyhuoneen vieressä on monikäyttöinen kodinhoitotila, jota voi käyttää myös varastona. Asunnolle kuuluu myös ulkovarasto.
Yläkerrassa on suuri ja valoisa olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Keittiö on todella tilava, sinne mahtuu suurikin ruokapöytä. Keittiön kohdalla on huonevaraus, joten siihen on mahdollista rakentaa yksi makuuhuone lisää. Yläkerrassa on myös erillinen wc.
Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka sijaitsee erittäin halutulla alueella. Asunnolle kuuluu autopaikka sähköautonlatausasemalla. Yhtiössä on kaukolämpö.
Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vierestä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti ja sen monipuoliset lenkkeilymaastot ovat muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerholle on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
LKV, LVV, KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 4 S, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2009
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kph remontoitu vuonna 2009
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen vieressä oleva huone toimii hyvin varastotilana tai kodinhoitotilana
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät, merikin näkyy
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Swedoorin massiivikehysovet
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä laattalattia, lattioissa on julkisen tilan kestoluokitus.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristiniementie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Salmi
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 9.1.2025: Päätettiin K21, L23, S36 ja T37 sisäilman korjaushankkeen toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä valitsemaan urakalle parhaaksi katsomansa valvoja ja allekirjoittamaan sopimus hänen kanssaan. Päätettiin rahoittaa K21, L23, S36 ja T37 sisäilman korjaushanke ottamalla laina pankista määrältään enintään 370 000 euroa enintään 25 vuodeksi pankin yleisillä luottoehdoilla. Laina otetaan joko velkakirjalainana tai avataan ensin 370 000 euron remonttilimiitti pankista. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruudesta ja vastikkeen keräämisen ajankohdasta ja muista rahoituksen takaisinmaksun järjestämisen kannalta tarpeellisista toimenpiteistä. Ostaja ottaa tästä remontista koituvan, huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
- Tontin pinta-ala
- 14 275 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2027
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaiva 1,5 km, Espoonlahden uimahalli n. 1,3km, Espoonlahden urheilupuisto n. 1,7km , Laurinlahden venekerho n. 210m.
- Koulut
- Laurinlahden koulu , Laurinlahden päiväkoti n. 300m, Espoonlahden koulu ja lukio n. 1,8 km, Storängens skola n. 1km, Mainingin koulu (1-9 lk) n. 1,5km.
- Piha-autopaikkoja
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2025 K21, L23, S36 ja T37 sisäilmaongelmat: väliseinien ja alapohjien liittymien korjaukset
2024 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus
2024 Pintakosteustutkimukset (selvitys alapuolisen kosteuden nousemista rakenteisiin)
2023 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus
2023 Salaojien kuntotarkastus Drainman oy
2021-22 Kylpyhuonesaneeraukset asunnoissa J20 ja T38
2021 S 35 Sisäilmakorjaukset
2020 D ja E talon sisäilma- ja märkätilakorjaukset Sisäilmasaneeraus Laitinen
2019 Kattoremontti Vesivek
2017 Yhtiön julkisivusaneeraus Julkisivusaneeraus, vaihdettu ulkolaudoitus, tarvittavat eristeet,
tuulensuojalevyt, kaikki ikkunat, terassi- ja parvekeovet sekä alkuperäiset terassilaudoitukset ja
alkuperäiset sisäänkäyntien laudoitukset.
2015 IV-kanavien nuohous ja puhdistus
2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, aidat
2013 Tietoliikennekaapeloinnin toteutus
2013 Pihan perusparannustöiden viimeistely
2013 H-talon kosteusvauriokorjaukset
2013 Jätekatoksen uusiminen 2012 Dataverkon suunnittelu ja suojaputkituksen toteuttaminen
2012 Kosteusrasituksen vähentäminen Perusmuurien vedenerityksen parantaminen
2012 Pihan perusparannustyöt 2011 Kosteusrasituksen vähentäminen Rakennusten ulkopuolisen
kosteusrasituksen vähentämiseksi tehtävien toimenpiteiden aloittaminen rakennuksista N ja O. Maisematyösuunnitelman mukaisten puiden kaataminen, sokkelikorjausten
takuutarkastus, kattojen, kattovarusteiden ja räystäskourujen korjauksia, asunnon N28 lisäeristystyöt vesijohtojen jäätymisen estämiseksi.
2010 Vartti-kattojen tarkastaminen Vartti-kattojen naulausten tarkastaminen ja korvaaminen ruuvikiinnityksellä (1600 ruuvia).
2010 Maanvastaisten rakenteiden kosteuskartoitus
2009 Pihan perusparannustöiden suunnittelu 2009 Antenniverkon ja sokkeleiden kunnostaminen
2009 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio 2009 Raja-aidan uusiminen
2008 Sokkelien koekorjaus (T38/U39)
2008 Vuotokaukalot, vesikalusteiden tarkastaminen Astianpesukoneiden alle asennettu
vuodon ilmaisevat kaukalot kaikkiin asuntoihin, joissa se oli mahdollista (37 kpl). Vesikalusteiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittavassa laajuudessa.
2008 Pihan asfalttikäytävien osittainen korjaus
2007 Sadevesien poiston tehostamistoimenpiteitä
2007 Parvekkeiden paloeristystyöt Parvekkeiden ja terassien asuntojen välisten seinärakenteiden
paloeristystyöt parvekelasituslupaa varten
2007 Ulkoverhouksen puuosakorjauksia ja maalauksia
2006 Vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän venttiilit Uusittu vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilit, patteriventtiilit ja -termostaatit, lämmönjakohuoneenkaukolämmityksen alajakokeskuksen kokolaitteisto, käytössä olevat asuntokohtaisetkylmän käyttöveden mittarit sekä poistettu tarpeettomat asuntokohtaiset lämpimänkäyttöveden ja lämmitysenergian mittarit
2006 Lumiesteet sisäänkäyntien kohdalle
2004 H-talon vesikate ja puuosakorjaukset
2004 Digi-tv ja laajakaista
2003 Pesuhuoneiden patteriventtiilit
2003 Rakennusten Vartti-kattojen huoltomaalaus
2002 Raja-aidan uusiminen ja ikkunamaalaukset
2001 Postilaatikoiden ja parvekkeiden alaosien uusiminen
2000 IV-kanavien nuohous
1999 Sadevesiviemäröinti Rakennusten S-Z ylärinteen puolelle rakennettiin sadevesiviemäröinti,
pengerrys sekä vastakallistukset ja pintavesikouru, jotta vedet ohjautuvat rakennuksista poispäin. Uusi sadevesiviemäri varustettiin lämmityskaapelilla.
1999 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
1998 Aitojen, piha-alueiden ja leikkipaikkojen kunnostus
1988 Paikoitusalueiden ja pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
2025–2026 Pääovet, lukitus
2026–2027: Vesi- ja viem. järjestelmä: Salaojien kartoitus/parannus/rakentaminen
2025–2026: Ilmanvaihtojärjestelmä Korvausilmaventtiilien tarpeen kartoitus ja mahdollinen asennus kaikkiin huoneistoihin
2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2027 Energiatodistuksen uusiminen