Ristiniementie 4 T
02320, Espoo
4h+k+s
254 000 € (2 791,21 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Karjalainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, KED
Sp-Koti Raasepori | Raseborgs Bostadsapotek Ab Oy AFM
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä paritalo Espoon rauhallisella Ristiniementiellä tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheistä ja merellistä ympäristöä. Vuonna 1982 valmistunut koti on kahdessa kerroksessa ja sen 91 neliötä tarjoavat tilaa viihtyisään asumiseen.
Asunnon valoisuus ja avarat näkymät tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiö on hyvin varusteltu ja käytännöllinen, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen kokkailuihin.
Paritalo sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa yksityisyyden ja rauhallisuuden. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy niin päiväkoti kuin koulukin, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lisäksi meri ja luonto ovat aivan kivenheiton päässä, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Asunto Oy Ristiniementie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä. Tulevat remontit, kuten ilmanvaihtojärjestelmän parannukset, varmistavat asumismukavuuden myös tulevaisuudessa.
Tämä koti on oiva tilaisuus perheelle, joka etsii viihtyisää ja käytännöllistä kotia Espoosta. Tässä on mahdollisuus tehdä unelmista totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 4 T, 02320, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 254 000 €
- Myyntihinta
- 211 442,56 €
- Velkaosuus
- 42 557,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 409,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 720,72 € / kk (7,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 130,22 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 791,21 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristiniementie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Salmi
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tontin pinta-ala
- 14 275 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 K21, L23, S36 ja T37 sisäilmaongelmat: väliseinien ja alapohjien liittymien korjaukset
2024 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus
2024 Pintakosteustutkimukset (selvitys alapuolisen kosteuden nousemista rakenteisiin)
2023 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus
2023 Salaojien kuntotarkastus Drainman oy
2021-22 Kylpyhuonesaneeraukset asunnoissa J20 ja T38
2021 S 35 Sisäilmakorjaukset
2020 D ja E talon sisäilma- ja märkätilakorjaukset Sisäilmasaneeraus Laitinen
2019 Kattoremontti Vesivek
2017 Yhtiön julkisivusaneeraus Julkisivusaneeraus, vaihdettu ulkolaudoitus, tarvittavat eristeet,
tuulensuojalevyt, kaikki ikkunat, terassi- ja parvekeovet sekä alkuperäiset terassilaudoitukset ja
alkuperäiset sisäänkäyntien laudoitukset.
2015 IV-kanavien nuohous ja puhdistus
2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, aidat
2013 Tietoliikennekaapeloinnin toteutus
2013 Pihan perusparannustöiden viimeistely
2013 H-talon kosteusvauriokorjaukset
2013 Jätekatoksen uusiminen 2012 Dataverkon suunnittelu ja suojaputkituksen toteuttaminen
2012 Kosteusrasituksen vähentäminen Perusmuurien vedenerityksen parantaminen
2012 Pihan perusparannustyöt 2011 Kosteusrasituksen vähentäminen Rakennusten ulkopuolisen
kosteusrasituksen vähentämiseksi tehtävien toimenpiteiden aloittaminen rakennuksista N ja O. Maisematyösuunnitelman mukaisten puiden kaataminen, sokkelikorjausten
takuutarkastus, kattojen, kattovarusteiden ja räystäskourujen korjauksia, asunnon N28 lisäeristystyöt vesijohtojen jäätymisen estämiseksi.
2010 Vartti-kattojen tarkastaminen Vartti-kattojen naulausten tarkastaminen ja korvaaminen ruuvikiinnityksellä (1600 ruuvia).
2010 Maanvastaisten rakenteiden kosteuskartoitus
2009 Pihan perusparannustöiden suunnittelu 2009 Antenniverkon ja sokkeleiden kunnostaminen
2009 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio 2009 Raja-aidan uusiminen
2008 Sokkelien koekorjaus (T38/U39)
2008 Vuotokaukalot, vesikalusteiden tarkastaminen Astianpesukoneiden alle asennettu
vuodon ilmaisevat kaukalot kaikkiin asuntoihin, joissa se oli mahdollista (37 kpl). Vesikalusteiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittavassa laajuudessa.
2008 Pihan asfalttikäytävien osittainen korjaus
2007 Sadevesien poiston tehostamistoimenpiteitä
2007 Parvekkeiden paloeristystyöt Parvekkeiden ja terassien asuntojen välisten seinärakenteiden
paloeristystyöt parvekelasituslupaa varten
2007 Ulkoverhouksen puuosakorjauksia ja maalauksia
2006 Vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän venttiilit Uusittu vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilit, patteriventtiilit ja -termostaatit, lämmönjakohuoneenkaukolämmityksen alajakokeskuksen kokolaitteisto, käytössä olevat asuntokohtaisetkylmän käyttöveden mittarit sekä poistettu tarpeettomat asuntokohtaiset lämpimänkäyttöveden ja lämmitysenergian mittarit
2006 Lumiesteet sisäänkäyntien kohdalle
2004 H-talon vesikate ja puuosakorjaukset
2004 Digi-tv ja laajakaista
2003 Pesuhuoneiden patteriventtiilit
2003 Rakennusten Vartti-kattojen huoltomaalaus
2002 Raja-aidan uusiminen ja ikkunamaalaukset
2001 Postilaatikoiden ja parvekkeiden alaosien uusiminen
2000 IV-kanavien nuohous
1999 Sadevesiviemäröinti Rakennusten S-Z ylärinteen puolelle rakennettiin sadevesiviemäröinti,
pengerrys sekä vastakallistukset ja pintavesikouru, jotta vedet ohjautuvat rakennuksista poispäin. Uusi sadevesiviemäri varustettiin lämmityskaapelilla.
1999 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen
1998 Aitojen, piha-alueiden ja leikkipaikkojen kunnostus
1988 Paikoitusalueiden ja pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
2025–2026 Pääovet, lukitus
2026–2027: Vesi- ja viem. järjestelmä: Salaojien kartoitus/parannus/rakentaminen
2025–2026: Ilmanvaihtojärjestelmä Korvausilmaventtiilien tarpeen kartoitus ja mahdollinen asennus kaikkiin huoneistoihin
2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2027 Energiatodistuksen uusiminen