Ristiniementie 4 N
02320, Laurinlahti, Espoo
3 h + k + s
219 000 € (2 737,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Ann-Mari Tiainen, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksikerroksinen koti meren läheisyydessä Laurinlahdessa. Tervetuloa tutustumaan tähän upealla sijainnilla olevaan paritalo kolmioon!
Yläkerrassa sijaitsevat erillinen keittiö ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle - täydellinen paikka nauttia aamukahvista ja merellisestä tunnelmasta. Alakerrasta löytyvät makuuhuone, pesutilat ja sauna. Toinen makuuhuoneista on muutettu avoimeksi tilaksi, josta on käynti lasitetulle terassille ja pihalle.
Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen ja vapaa-aikaan: rantareitit kutsuvat lenkille tai pyöräretkelle, ja vain noin 500 metrin päässä odottaa Laurinlahden uimaranta. Lähikaupat ja kattavat palvelut löytyvät noin kilometrin päästä kauppakeskus Lippulaivasta, josta löytyy myös metroasema.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä - kaikki kävelyetäisyydellä!
Tervetuloa esittelyyn!
Lisätiedot:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 4 N, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 182 323,05 €
- Velkaosuus
- 36 676,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk, Rahoitusvastike 353,60 € / kk, Muu vastike 12,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 725,75 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 737,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä kerätään vesimaksuennakkoa 17 €/hlö. Vesitasaus; kylmä vesi 4,40 €/m3 ja lämmin vesi 9,83 €/m2. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet sekä korottamaan pääomavastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeella katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokulujen kattamiseksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, liesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro. Työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, amme, peili, seinälampetit, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Erillinen wc sisääntulokerroksessa. Allas, seinäkaappi, puolikorkea kaappi, wc-istuin, seinälampetit x 2.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistokohtainen, kylmä varastotila.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen kylmä varastotila.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Parvekkeelta ja terassilta vehreät näkymät. Osan vuodesta parvekkeelta merinäkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali: keittiö ja olohuone Maali/tapetti: alakerta huoneet Laatta:kylpyhuone Paneeli: erillinen wc ja sauna
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Mosaiikkiparketti: keittiö, olohuone Laatta: erillinen wc, alakerta huone ja aula, kylpyhuone ja sauna Laminaatti: alakerta huone
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneeli: yläkerta, kylpyhuone ja sauna Maali: keittiö, alakerta huoneet ja aula
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihakalusteet ja grilli, alakerran kattovalaisimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sisääntuloeteisessä lattialuukku, josta käynti kellaritilaan. Kellaritila eteisen ja keittiön alla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristiniementie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 11 853 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 1.11.2027 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, taloyhtiökohtainen internet (Suomi Communications Oy) ja painovoimainen ilmanvaihto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Espoonlahden metroasema n. 1,5 km Lähin bussipysäkki n. 350 m, josta bussi 158 Matinkylä (M)-Espoonlahti (M)
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaiva, jossa mm. K-Supermarket, Prisma, kirjasto, Postin pakettiautomaatti, Länsimetron pyöräparkki, erikoismyymälöitä- ja palveluja sekä kahviloita ja ravintoloita n. 1,5 km
- Koulut
- Laurinlahden koulu luokat 1-6 n. 1,8 km Espoonlahden koulu luokat 7-9 ja lukio n. 1,7 km Storängenin alakoulu n. 2 km Storängenin koulu luokat 7-9 n. 1,1 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu parkkipaikka, jonka vuokra sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä on 7 kpl vuokrattavia autopaikkoja. Yläpihalla on 4 kpl vieraspaikkoja, joita ei vuokrata.
- Sähköpistokepaikkoja
- 46 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki kaupunkisuunnittelukeskus 09 8162 5500 / https://kartat.espoo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 162 159,77 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset ja kunnostukset vuosina 2006-2025:
2025 K21, L23, S36 ja T37 sisäilmaongelmat: väliseinien ja alapohjien liittymien korjaukset
2024 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus
2024 Pintakosteustutkimukset (selvitys alapuolisen kosteuden nousemista rakenteisiin) / Humitor Oy
2023 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus
2023 Salaojien kuntotarkastus / Drainman Oy
2021–2022 Kylpyhuonesaneeraukset asunnoissa J20 ja T38
2021 S35 Sisäilmakorjaukset
2020-2022 L23 tiivistyskorjaukset
2020 D- ja E-talon sisäilma- ja märkätilakorjaukset
2019 Kattoremontti
2017 Yhtiön julkisivusaneeraus (mm. ulkolaudoitus, tarvittavat eristeet, tuulensuojalevyt, kaikki ikkunat, terassi- ja parvekeovet, alkuperäiset terassilaudoitukset ja alkuperäiset sisäänkäyntien laudoitukset)
2015 IV-kanavien nuohous ja puhdistus
2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, aidat
2013 Tietoliikennekaapeloinnin toteutus
2013 Pihan perusparannustöiden viimeistely
2013 H-talon kosteusvauriokorjaukset
2013 Jätekatoksen uusiminen
2012 Dataverkon suunnittelu ja suojaputkituksen toteuttaminen
2012 Kosteusrasituksen vähentäminen: perusmuurien vedeneristyksen parantaminen
2012 Pihan perusparannustyöt
2011 Kosteusrasituksen vähentäminen (rakennusten ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentämiseksi tehtävien toimenpiteiden aloittaminen rakennuksista N ja O. Maisematyösuunnitelman mukaisten puiden kaataminen, sokkelikorjausten takuutarkastus, kattojen, kattovarusteiden ja räystäskourujen korjauksia, asunnon N28 lisäeristystyöt vesijohtojen jäätymisen estämiseksi.)
2010 Vartti-kattojen tarkastaminen
2010 Maanvastaisten rakenteiden kosteuskartoitus
2009 Pihan perusparannustöiden suunnittelu
2009 Antenniverkon ja sokkeleiden kunnostaminen
2009 Rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio
2009 Raja-aidan uusiminen
2008 Sokkelein koekorjaus (T38/U39)
2008 Vuotokaukalot, vesikalusteiden tarkastaminen (astianpesukoneiden alle asennettu vuodon ilmaisevat kaukalot kaikkiin asuntoihin, joissa se oli mahdollista 37 kpl. Vesikalusteiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittavassa laajuudessa.)
2008 Pihan asfalttikäytävien osittainen korjaus
2007 Sadevesien poiston tehostamistoimenpiteitä
2007 Parvekkeiden paloeristystyöt (seinärakenteiden paloeristykset parvekelasituslupaa varten)
2007 Ulkoverhouksen puuosakorjauksia ja maalauksia
2006 Vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän venttiilit (uusittu vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilit, patteriventtiilit ja -termostaatit, lämmönjakohuoneen kaukolämmityksen alajakokeskuksen koko laitteisto, käytössä olevat asuntokohtaiset kylmän käyttöveden mittarit sekä poistettu tarpeettomat asuntokohtaiset lämpimän käyttöveden ja lämmitysenergian mittarit)
2006 Lumiesteet sisäänkäyntien kohdalle
Yhtiön kunnossapitohistoria kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2025-2026 Pääovet, lukitus: suunnittelu ja toteutus
2025-2026 Korvausilmaventtiilien tarpeen kartoitus ja mahdollinen asennus kaikkiin huoneistoihin
2026-2027 Salaojien kartoitus / parannus / rakentaminen
2027 Energiatodistusten uusiminen