Ristinummentie 5 C

04400, Ristinummi, Järvenpää
3h + k + kph + s + vh + parveke
184 000 € (2 405,23 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1988
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
363,38 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Aino Andergård, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Asuntoesittely
Toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti – tässä kodissa arki sujuu
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään luhtitaloasuntoon Järvenpään rauhallisella Ristinummen alueella. Tämä kolmio tarjoaa mukavat puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Asunnon tilava pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat, kuten vaatehuone ja häkkivarasto, tekevät arjesta sujuvaa. Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa ja sieltä avautuvat näkymät sisäpihalle ja parkkipaikalle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan ilta-auringosta. Keittiö on käytännöllinen ja varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Ristinummen alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Lähistöllä on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, ja Järvenpään keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Lähin koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu, joten asuminen on huoletonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ristinummentie 5 C, 04400, Ristinummi, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia, hinnoittelu perustuu kokonaisuuteen.
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
164 448,41 €
Velkaosuus
19 551,59 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
9766.34 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
45 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 229,50 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 99,45 € / kk (1,30 € / m²), Korjausvastike 34,43 € / kk (0,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 363,38 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Autopaikka, asukkaat 16,00 €/ap/kk 16,00 €/ap/kk Autopaikka, ulkopuoliset 19,00 €/ap/kk 19,00 €/ap/kk Autopaikka, kylmä asukkaat 7,00 €/ap/kk 7,00 €/ap/kk Rahoitusvastikkeet / velallinen m2 Salaojat ja hulevesi 0,65 €/m2/kk 0,65 €/m2/kk Kylpyhuone ja katto 1,0 €/m2/kk 1,0 €/m2/kk Kylpyhuone 2021 2,20 €/m2/kk 1,7 €/m2/kk.
Autopaikkamaksu
16 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 405,23 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallitus valtuutettiin jättämään perimättä tai perimään ylimääräinen 1-3 kk hoitovastike osakkailta vuoden 2025 yhtiökokouksessa. Paperisen osakekirjan sähköistäminen omistusoikeuden siirron yhteydessä kustantaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 89 €. Mikäli ostaja käyttää kauppahinnan maksuun pankkilainaa, hoitaa sähköistämisen ja omistusoikeuden rekisteröinnin pankki oman hinnastonsa mukaan. Osakekirjaan kohdistuvat kustannukset hoitaa ostaja. Ostaja suorittaa kaupantekotilaisuudessa varainsiirtoveron 1,5 %. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Käytävämallinen keittiö, johon kulku kahdesta suunnasta.
Keittiön lattiat
Vinyylilaatta
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Pesutila uusittu vuonna 2017.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja pyyhepatteri, kaappi
Makuuhuoneet
Toisessa
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyylilaatta
Olohuone
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Makuuhuoneista näkymä parkkipaikalle. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta näkymä sisäpihalle ja parkkipaikalle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Pienemmässä makuuhuoneessa on vaatekaapisto.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Makuuhuoneissa, olohuoneessa, vaatehuoneessa ja eteisessä seinät maalattuja. Keittiössä seinät maalattu ja välitilassa kaakeli. Kylpyhuoneen seinällä laatta ja saunassa puuseinät.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Makuuhuoneissa ja keittiössä vinyylilaatta. Olohuoneessa ja eteisessä laminaatti. Kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Asuintiloissa maalattu vaalea katto ainoastaan kylpyhuoneessa ja saunassa puupaneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristinummentie 5
Isännöitsijätoimisto
Kontu isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Laurila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102290593
Tuotot
9392
Tontin pinta-ala
3 670 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 9766.34 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Seinäpatterit
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
RTK-Palvelu Oy.
Taloyhtiössä on
Irtaimistovarasto ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.1.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Osakkeenomistajalla kunnossapitovastuu huoneistojen kosteiden tilojen korjauksista.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Ainolan Rautatieasema vain noin 3,2km päässä.
Paikallistiedot
Ristinummi on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Järvenpään kaakkoisosassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät kulkuyhteydet ja arjen palvelut. Järvenpään keskustaan tai juna-asemalle pääsee nopeasti niin autolla, pyörällä kuin bussillakin. Ristinummen alueelta avautuvat ulkoilureitit, puistot ja lähimetsät kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Tämä on paikka, jossa on helppo viihtyä – ja asua pitkään.
Palvelut
Lähin ruokakauppa, Kyrölän K-Market, sijaitsee noin 3,2 kilometrin päässä, ja laajemmat palvelut – kuten monipuoliset kaupat, ravintolat ja muut kaupungin palvelut – löytyvät Järvenpään keskustasta vain 3–4 kilometrin etäisyydeltä.
Koulut
Lähin koulu, Tuomalan alakoulu, sijaitsee vain noin 800 metrin päässä. Yläkoululaisille lähin oppilaitos löytyy noin 2,7 kilometrin etäisyydeltä.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöllä autopaikkojen vapautumisessa käytössä jonotusperiaate.
Piha-autopaikkoja
39 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoitusjohtajana toimii Hannele Selin, sähköpostiosoite on [email protected] ja puhelinnumero 040 315 2432. Asemakaavapäällikkönä toimii Milla Nummikoski, sähköpostiosoite on [email protected] ja puhelinnumero 040 315 3886.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
925 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• Kuntoarvion suoritus 2008 • lämminvesivaraajien vaihto (20 huoneistoon, muut vaihdettu aiemmin) 2009 • lämminvesivaraajien alustojen tiivistys 2009 • kattojen, reunapellitysten ja kourujen huoltopesu 2010 • puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2012 • puukevennysten korjaus ja maalaus 2012 • kattojen paikkamaalaus 2012 • salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013 • autosähköpistokkeiden uusiminen 2013 • Korjaussuunnitelma hulevesille ja salaojille 2014 • märkätilojen kuntoarvio 2014 • energiatodistuksen hankinta jokaiselle rakennukselle 2014 • kattokuntotarkastus 2015 • salaoja- ja hulevesiurakka 2015 • paikoituskartta ja uudet autopaikkojen paikkanumeroinnit 2016 • postilaatikot uusittiin 2016 • Lukituksen uudelleen sarjoitus 2017 • Kattokorjaukset ja turvavarusteet 2017 • Kylpyhuone ja saunakorjaukset, huoneistot A5, A6, B9, C14, C15, C16, C17 D19 ja D24 2017 • Vesikattojen, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2018 • piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus 2019 • peltikattojen suojauskäsittely 2020–2021 • vesikattovaurioiden paikkamaalaus 2021 • kylpyhuone ja sauna korjaukset (vaihe 2), huoneistoissa A1, A2, A3, A4, A7, B8, B10, B11, B12, C13, D18, D20, D21, D22, D23, D25 • roskakatoksen seinän korjaus ja oven uusinta 2021 • IV-kanavien nuohous ja venttiileiden säätö 2022 • Kuntoarvion päivittäminen ja autolatausselvitys 2022–2023
Tulevat remontit
2028 Ikkunoiden, ovien ja julkisivujen yms. puuosien huoltomaalaus/uusiminen 2028 Piha-alueen korjauksia ja parannuksia sekä aitojen uusiminen 2028 Julkisivujen sammalkasvuston poisto ja saumojen korjaus 2028 Parvekkeiden ja porrastasojen mahdolliset tarvittavat korjaukset 2026 Parvekkeiden ja porrastasojen kuntotutkimus Korvausilmaventtiileiden uusiminen Vesikatteen pinnoitus Huippuimureiden, vesikalusteiden ja sähköpattereiden uusinta tarpeen mukaan.