Ristiretkeläistenkatu 11 C
00710, Viikinmäki, Helsinki
4h, avokeittiö, lasitettu terassi sekä parveke, 2x kph, sauna.
575 000 € (5 897,44 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan paritalokotiin Viikinmäen vehreässä ympäristössä!
Tämä vuonna 2020 omalle tontille valmistunut, moderni koti tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista luonnon keskellä – mutta silti loistavien kulkuyhteyksien äärellä.
Avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön, jossa on runsaasti työtasotilaa kvartsikomposiittitasolla, integroidut kodinkoneet ja harkitut materiaalivalinnat. Tummat kaapistot yhdistettynä kullansävyisiin vetimiin luovat keittiöön elegantin tunnelman. Olohuoneesta avautuu lasitettu terassi, jolta aukeavat upeat näkymät Viikinmäen metsämaisemiin. Ikkunoiden näkymä on kuin elävä taulu, ympäri vuoden.
Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Yksi makuuhuoneista sijaitsee sisääntulokerroksessa, kaksi rauhallisessa alakerrassa. Alakerran päämakuuhuoneesta on kulku huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Asunnossa on kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, molemmissa laadukkaat varusteet, sadesuihkut sekä kaukolämpöön liitetty lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa voit rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Säilytystilaa on runsaasti: ulko-oven vieressä oma ulkovarasto, sisällä hyvin kaapistotilaa, ja taloyhtiössä yhteiset säilytystilat polkupyörille ja ulkoiluvälineille.
Viikinmäen alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikauppa Alepa sijaitsee vain 200 metrin päässä, ja Viikin kauppakeskus on kävelymatkan päässä. Kadun toiselta puolelta löytyy lähimmäinen päiväkoti ja ala-asteen ensimmäiset luokat, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös perheille.
Ostettavissa erillisellä osakekirjalla lämmin autotallipaikka, jossa sähköauton latausvalmius (hidas lataus 3,7 Kw) valmiiksi asennettuna. Autotalliosakkeen hinta 17 000 euroa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, esittelemme asuntoa pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi:
Hanna Daw
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Sp-Koti Urbaanit kodit (Asuntohorisontti Oy)
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiretkeläistenkatu 11 C, 00710, Viikinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 575 000 €
- Myyntihinta
- 575 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 575,25 € / kk (5,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 575,25 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 897,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen maksutavoitetta, mikäli lainan kulut muuttuvat.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea ja käytännöllinen keittiö hurmaa modernilla ilmeellään ja erinomaisilla puitteillaan. Pitkältä seinältä löytyy runsaasti työtasotilaa tyylikkäällä kvartsikomposiittitasolla, joka yhdistyy näyttävästi tummiin kaapistoihin ja kullansävyisiin vetimiin. Tilava allas tekee arjen askareista sujuvia, ja lasinen välitila viimeistelee kokonaisuuden. Laadukkaaseen varustukseen kuuluu täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktioliesi sekä liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Tyylikkäät pesutilat kahdessa kerroksessa. Molemmista kerroksista löytyy laadukkaat ja modernit pesutilat. Alakerran pesuhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt arjen keskellä. Tilojen ilme on huolella suunniteltu: lattioissa on trendikäs Hexacon-laatoitus ja seinissä pystyladottu, neutraalin sävyinen laatta, joka tuo rauhallista ilmettä kokonaisuuteen. Yläkerran kylpyhuone on varustettu sadesuihkulla ja käsisuihkulla, wc-istuimella, led-valaistulla peilillä, käsienpesualtaalla sekä allaslaatikostolla. Alakerran kylpyhuoneessa on sadesuihku ja käsisuihku, pesukoneliitäntä ja kätevä pyykkitaso kaapistoineen, wc-istuin, led-valaistu pyöreä peili, käsienpesuallas sekä allaskaapistot. Molemmissa tiloissa on miellyttävä kaukolämpöön liitetty lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on yhteensä kolme mukavan kokoista makuuhuonetta – yksi kätevästi sisääntulokerroksessa ja kaksi rauhallisessa alakerrassa. Alakerran päämakuuhuoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja tarjoaa viihtyisän lisätilan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisasta ja avarasta olohuoneesta avautuvat upeat näkymät Viikinmäen vehreään metsämaisemaan. Fiksusti suunniteltu pohjaratkaisu tekee tilasta helposti kalustettavan, ja olohuone yhdistyy sulavasti ruokailutilaan sekä moderniin avokeittiöön muodostaen tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tyylikäs pyykinhuoltoalue, jossa kaapistot, laskutasoa sekä pesukoneliitäntä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Heti ulko-oven vieressä sijaitsee asunnolle kuuluva ulkovarasto. Lisäksi taloyhtiössä on yhteiset säilytystilat polkupyörille ja ulkoiluvälineille. Myös sisätiloissa on runsaasti säilytystilaa käytännöllisten kaapistojen ansiosta.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Siistikuntoinen, mukavan kokoinen sauna alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteluna sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät metsämaisemiin Viikinmäen harjanteen reunalta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta avautuva lasitettu terassi jatkaa asuintilaa luontevasti ulos – täydellinen paikka nauttia kesän lämpimistä päivistä ja upeista maisemista. Lasitus suojaa myös sateelta, joten tila on käytettävissä myös sadesäällä. Terassin lasitus on asennettu jo rakennusvaiheessa ja kuuluu taloyhtiön vastuulle. Alakerran parvekkeen lasitus puolestaan on tehty osakasmuutoksena ja on asunnon omistajan vastuulla.
- Muut tilat
- Olohuoneen ja alakerran (kirja)hyllyt ovat tarvittaessa ostettavissa. Myös pyykinpesukone ja kuivausrumpu voidaan sisällyttää kauppaan erikseen sovittaessa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko asunnossa (pl kph ja sauna) on rakennusvaiheessa asennettu erittäin korkealaatuinen Timberwise-parketti (Tammi 1S 185 mm, sävy Antique). Mallina on tyylikäs Select, ja lattian pinta on harjattu sekä öljyvahattu – yhdistelmä, joka tuo tiloihin ajattoman ilmeen ja kestävyyttä arjen käyttöön.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Topaasi
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Prusi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358405272926
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuritaloyhtiö As Oy Helsingin Rubiinin kanssa. Yhtiöllä on yhteinen kerhotila käytössä F-talossa naapuritaloyhtiö As Oy Helsingin Rubiinin kanssa. Yhtiöjärjestys 16§ Kunnossapito- ja korjausvastuu
- Tontin pinta-ala
- 3 910 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhotila, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiölaajakaista Elisa 25 M. Taloyhtiön piha-alueella istuskelualueita mm. grillausta varten sekä leikkipiha.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Viikinmäellä kuljet jouhevasti kaikkialle - olitpa sitten suuntaamassa kaupungin keskustaan, Espooseen tai yliopistolle. Raitiovaunu kulkee läheltä, bussit ovat aivan vieressä päässä, ja juna-asemille pääsy on yksinkertaista. Auto- ja pyörämahdollisuudet tuovat entistäkin enemmän joustavuutta arkeen. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkki Bysantinkuja n. 200 m, linjat 71, 77N ja 506. Raidejokeri, raitiovaunu (linja 15) n. 600 m. Pikaraitiotien varrella on 34 pysäkkiä. Linja yhdistää Itäkeskuksen, Aalto-yliopiston ja Keilaniemen metroasemat sekä Oulunkylän, Huopalahden ja Leppävaaran rautatieasemat. Juna-asema: Oulunkylä 2130 m. Omalla autolla nopea yhteys moottoritielle sekä kehille.
- Paikallistiedot
- Viikinmäki tarjoaa kaupunkiluontoa parhaimmillaan. Se sijaitsee näyttävästi Vantaanjoen vieressä, kallion päällä. Alueen vaihteleva maasto – jyrkkärinteiset kalliomäet ja vehreät metsäalueet– tekee Viikinmäestä ainutlaatuisen paikan asua. Luonto on täällä aina läsnä, mutta silti kaikki tarvittava löytyy läheltä. Viikin luontoalue kutsuu luonnonrauhaan lintukosteikkoineen, peltoineen ja metsäpolkuineen. Alueella on selkeät ulkoilureitit, joita voi kävellä, pyöräillä tai talvisin hiihtää. Pikkukosken uimaranta Vantaanjoen tuntumassa on suosittu ja helppokulkuinen kohde, josta löytyy pehmeä hiekkaranta, tilaa pelata ja rentoutua. Varusteisiin kuuluu muun muassa beach volley‑kenttä, ulkokuntosali, sauna (maksuton vuoro ke ja la), suihku ja pukutilat.
- Palvelut
- Viikin kauppakeskus, jossa sijaitsevat muun muassa Prisma, apteekki, ravintola ja erikoisliikkeitä, on noin kilometrin päässä. Lähikauppa Alepa on vain noin 200 metrin päässä ja K-Market Pihlajisto noin 750 metrin etäisyydellä.
- Koulut
- Viikinmäen korttelitalossa toimiva Pihlajiston ala-asteen sivupiste noin 250 m Pihlajiston ala-aste noin 1,5 km, Pihlajamäen ala-aste noin 1,7 km, Helsingin uusi yhteiskoulu ja lukio noin 1,5 km, Helsingin luonnontiedelukio noin 3,8 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston kaupan yhteydessä myydään autotallipaikka AP 1, osakkeet 7977-7977 hintaan 17 000 euroa. Hoitovastike 20 €/kk. Autotallipaikassa (3 auton yhteistalli) sähkö-ovi, sekä sähköautolle lataus max 3.7 kW (hidas lataus).
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa yksi autohallipaikka, muut autopaikat omilla osakkeilla.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lähellä valmisteilla olevia suunnitelmia: Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista. Suunnitelmassa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat maaston korkeuksien mukaan porrastuvissa kerrostaloissa. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin maantasoisten paikoitusalueiden ja kallioon louhittavien pysäköintipaikkojen sijaan. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Viikinrannan−Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin−Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 000 000 €
Tehdyt remontit
2024 Lämmityksen perussäätö
2023 Taloyhtiön vastuulle kuuluvien vuositakuukorjausten valmistuminen
2022 Rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden (RS2) vapauttaminen (taloyhtiön yleiset tilat ja alueet), Vuositakuukorjaustöitä, Rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden (RS2) vapautumisen estäminen (taloyhtiön yleiset tilat ja alueet)
2021 Vuositakuukorjaustöitä
2020 Vuositakuukorjaustöitä
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2020 joten ei ole vielä muodostunut merkittäviä peruskorjauksia
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025-2029 IV-suodattimien vaihto ja IV-koneiden kunnon tarkistus sekä raportointi, kahdesti vuodessa. Tekijä Vesi-Masa Oy. Yleisten piha-alueiden puukalusteiden kunnostusta. Pihan viheralueiden kunnostusta ja ylläpitoa talkoovoimin.
2025-2026 Energiatehokkuuden tehostamisen mahdollisuuksien kartoittaminen (mm. aurinkopaneelit, maalämmön mahdollisuus)