Upea, erilainen huoneisto sijaitsee Vantaanjoen yläpuolella, luonnonläheisissä maisemissa.
Ristiretkeläistenkatu 11 D
00710, Viikinmäki, Helsinki
2 h, avok, kph, s, erillis-wc, lasitettu terassiparveke, parveke
429 000 € (6 600 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
Maininki LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja erilainen paritalohuoneisto Viikinmäessä
Jos etsit erilaista, luonnonläheistä rivitaloasumista kaupungissa, mutta haluat asua silti hyvien yhteyksien äärellä, sitten tämä koti voi olla etsimäsi!
Vuonna 2020 valmistunut kaksikerroksinen koti tarjoaa modernia ja huoletonta asumista rauhallisella alueella, josta avautuvat puistomaiset näkymät joelle. Länteen avautuva lasitettu terassiparveke tuo yksityisyyttä ja viihtyisyyttä.
Sisääntulokerroksen avokeittiössä on energiatehokkaat kodinkoneet ja se yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, jossa on korkea huonekorkeus. Isot ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa sisään ja näkymä avautuu puistoon - tuntuu kuin asuisit puiden latvoilla! Olohuoneesta on myös käynti isolle, yksityiselle terassiparvekkelle, josta tulee kesäisin lisähuone. Sisääntulokerroksessa on myös vessa, jossa on myös suihku. Alakerran makuuhuone pysyy mukavan viileänä ja sen yhteydessä on myös yksityinen parveke. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni ja huoneistossa on myös oma sauna. Asunto-osakkeen yhteydessä myydään lämmin autotalliosake, velaton myyntihinta 25 000 €.
Asunto Oy Helsingin Topaasi on nuori yhtiö ja isommat korjaustarpeet ovat vasta kaukana tulevaisuudessa. Asukkaiden käytössä on pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä monipuolinen autopaikoitusmahdollisuus. Viikinmäen alueella on upeat ulkoilumahdollisuudet pitkin Vantaanjokea ja se sijaitsee lähellä vehreitä puistoja ja vesistöjä, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan ulkoilusta nauttiville.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnon läheisyyden, kivenheiton päässä Helsingin kantakaupungista!
Yksityisesittelyt ja tiedustelut
Tuomo Ikäläinen yrittäjä, LKV, LVV, KTM
Maininki LKV
+358 45 152 5325
[email protected]
http://maininkilkv.fi/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiretkeläistenkatu 11 D, 00710, Viikinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 185 403,30 €
- Velkaosuus
- 243 596,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 383,50 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 820 € / kk (28 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 203,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 6.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen maksutavoitetta, mikäli lainan kulut muuttuvat. Päätettiin, että kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Osakkaat saavat omalla kustannuksella ja ylläpitovastuulla sekä ennallistamisvelvoitteella hankkia ja asentaa ilmalämpöpumpun yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitseviin parvekkeellisiin huoneistoihin. Asunto-osakkeen yhteydessä myytävä autotalliosake: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Autotallipaikka. AP3, osake 7979. Autotallin hoitovastike 20 €/kk (osakeperusteinen vastike). Talli on jaettu kahden muun osakkaan kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (hormi), mikroaaltouuni, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomainen näkymä joelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lasitettu terassiparveke: lattia laudoitettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Topaasi
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Prusi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405272926
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuritaloyhtiö As Oy Helsingin Rubiinin kanssa. Yhtiöllä on yhteinen kerhotila käytössä F-talossa naapuritaloyhtiö As Oy Helsingin Rubiinin kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 3 910 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Viereiselle tontille on suunnitteilla uudiskohderakentamista. Tarkemmat tiedot saatavissa välittäjältä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulettikatto, bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhotila, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2030
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 000 000 €
Tehdyt remontit
2024 Lämmityksen perussäätö
2023 Taloyhtiön vastuulle kuuluvien vuositakuukorjausten valmistuminen
2022 Rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden (RS2) vapauttaminen (taloyhtiön yhteiset tilat ja alueet), vuositakuukorjaustöitä
2020-2021 Vuositakuukorjaustöitä
Tulevat remontit
2025-2029 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto, koneiden kunnon tarkastus ja raportointi 2 krt vuodessa, piha-alueiden puukalusteiden kunnostusta ja viheralueiden ylläpitoa, energiatehokkuuden tehostaminen (aurinkopaneelit, maalämpöselvitys)