Ristiretkeläistenkatu 14 E
00710, Viikinmäki, Helsinki
3h, kt, kph, lasitettu parveke (3H+KT)
328 000 € (5 206,35 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Jos et kaipaa remonttikohdetta, vaan haluat toteuttaa haaveesi helpommalla ja muuttaa uudenkarheaan kotiin vain kantamalla tavarat sisään, niin tässä sinulle uusi koti! Kallion päälle hienosti maastoa myötäillen rakennettua taloa ei voi olla huomaamatta ja se onkin selvästi alueen katseenvangitsija!
Tämä erittäin siististi asuttu kolmio sijaitsee vasta 2022 valmistuneessa talossa, käytännöllisesti katsoen aivan Viikinmäen kallion laella, ja se tarjoaa sinulle modernin ja värimaailmaltaan tyylikkään pohjan sisustaa siitä mieleisesi. Olohuoneen ja keittiön avoin yhdistelmä jatkuu tilavalle, koko asunnon, peräti kolmen huoneen levyiselle, lasitetulle, idän ja etelän väliin, kaakkoon avautuvalle parvekkeelle. Isomman makuuhuoneen vieressä on monen kaipaama arjen pelastus, eli vaatehuone ja tammiparketit tuovat laatua! Asunnosta saa vaikutelman, että neliöitä olisi enemmänkin; reilu huonekorkeus, eteisen kaapiston peililiukuovet ja tilava kylpyhuone, tuovat näin tilan tuntua, joka jatkuu luontevasti läpi asunnon. Taloissa on mukavuuslämmitys, rumia lämpöpattereita ei ole ollenkaan, lämpö on tasaista, myös kesällä, jolloin asunto pysyy sopivana, eikä kuumene liikaa.
Palvelut ovat sijainnin jälkeen monille tärkeitä: Päiväkoti näkyy parvekkeelta ja muihin tarpeisiin vastaa lähikauppana toimiva kadunvarren Alepa ja Viikin kauppakeskus Prisma palveluineen, jonne ajat viidessä minuutissa. Bussit kulkevat tiheällä aikataululla ja matka voi jatkua myös uutta kaupunkiraitiovaunua käyttäen.
Luontoa ja liikuntaa rakastavalle Viikinmäessä on mahdollisuus nostaa kuntoa jo kävelemällä tai pyöräilemällä vaihtelevassa maastossa ja avaraa taivasta riittää. Vantaanjoki ympäristöineen ja Pikkukoski uimarantoineen ovat myös upeita, varsinkin kesäaikaan.
Olet lämpimästi tervetullut, joten varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiretkeläistenkatu 14 E, 00710, Viikinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 328 000 €
- Myyntihinta
- 328 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315 € / kk, Muu vastike 168,84 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 483,84 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 206,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiövastike 483,84€/kk sisältää hoitovastikkeen, tontinvuokran. Mediavastike on 0,50€/asunto/kk. Yhtiökokous 16.4.2025 päätti antaa hallitukselle luvan tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden kuukauden hoitovastikkeiden verran, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi tai mahdollistaisi, ja että ylimääräinen vastike tullaan perimään kahdessa erässä. Vesimaksu on ennakko. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa Yj. 16.07.2024 12:32:47 7(10) perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pesutupa viereisessä taloyhtiössä, maksuton 4t/vko. Saunamaksut 20,00€/vuoro/kk Autopaikkavuokrat 46,40€/ap/kk Autohallivuokrat 66,00€/ap/kk Autopaikkavuokrat ulkop. 50,00€/ap/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessan keittiökalusteet ja välitila laminaattia, lattiat tammiparkettia. (Mittatilaustyönä tehdystä, samaa materiaalia kuin tasot olevasta pöytätasosta ja tuoleista voi neuvotella)
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- bideesuihku, pikkukaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- tammiparketti, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tammiparketti, seinät maalattu (mittatilaustyönä tilatuista, koko huoneen korkuisista ikkunalamelleista voi neuvotella).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on uudenveroinen.
- Näkymät
- Asunto sijaitsee korkealla, kalliolla mäen päällä ja asunnon parvekkeelta näkyy (idän ja etelän väliin) kaupunkimaisemaa ja todella kauas myös meren suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhteisjärjestelysopimus kiinteistöillä: As Oy Helsingin Jylhä, As Oy Helsingin Kalliopuisto ja Länsi-Viikinmäen pysäköinti Oy, koskien sopimuksen osapuolina olevien tonttien ja määräalojen osalta yhteisestä käytöstä, hallinnasta ja kustannuksista: Väestönsuoja, kerho-, kuivaus- ja pesutilat ja niihin johtavat kulkutiet, putket, johdot ja muu tekniikka ja autopaikkojen sijoittaminen. Lisäksi Yhtiökokous 4.4.23 päätti ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta osakasmuutostöinä niin, että osakkaiden sallitaan asennuttaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja jäähdytystarkoituksiin (lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Jylhä
- Isännöitsijätoimisto
- Wisenheimers Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miki Turkia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 046 600 4501
- Tuotot
- 8960
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä ei ole lainaa. Tietoja sopimuksista: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/ lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien / asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet sekä hanat.
- Tontin pinta-ala
- 3 640 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 72 662,66 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja muu harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET voimassa 18.3.2022-18.3.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Väestönsuojaa, pesulaa ja kerhotilaa koskeva yhteisjärjestelysopimus on kiinteistön 36119/1-3 kanssa. Tilat sijaitsevat Ristiretkeläistenkatu 2:en 1. kerroksessa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Harjannetietä ja raitiotie Maaherrantietä.
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa n. 500m, Prismakeskus Viikki n.2,1 km, autolla 5 min. Pihlajistossa mm. Apteekki ja muutamia pikkuliikkeitä, kuntosali ym. , terveysasema ja muita palveluja on Pihlajamäessä ja kaupungin suunnassa esim. Arabianranta kauppoineen.
- Koulut
- Pihlajiston Ala-aste 270m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autotalleja 3 kpl, muita paikkoja 31 kpl, autopaikkoja yhtiön omistuksessa yhteensä 34 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, hel.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 152 000 €
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut v. 2022, takuukorjauksia ja huoltotöitä.
Tulevat remontit
Takuukorjauksia ja normaaleja huoltotoimenpiteitä.