Virtuaalisisustettu kuva.
Ristiretkeläistenkatu 14 D
00710, Viikinmäki, Helsinki
3-4h+k+2xkph+vh+2xlasitettu parveke
435 000 € (4 603,17 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MODERNIA ASUMISTA VIIKINMÄEN KALLION HARJALLA
Tämä upea ja valoisa koti sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa kaksikerroksisessa rivitalossa Viikinmäen kallion päällä, alueen arvostetuimmalla sijainnilla. Asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta, tilaa ja luonnonläheisyyttä.
Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=ZJTugiUoyB4
Asunnossa on laadukkaat kiintokalusteet ja tyylikäs parkettilattia, jotka tuovat arkeen ylellisyyttä ja käytännöllisyyttä. Kaksi kylpyhuonetta lisää asumismukavuutta, ja kaksi lasitettua parveketta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet.
Sisääntulokerroksessa avautuu tilava eteinen, moderni kylpyhuone sekä olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä. Reilu huonekorkeus, suuret ikkunat ja lasitettu parveke tuovat runsaasti valoa ja tilantuntua. Kodin yläkerta muodostaa viihtyisän keskuksen yhteiselle arjelle ja sosiaaliselle elämälle – siellä sijaitsevat kaikki tärkeimmät toiminnot yhdessäoloon ja viihtymiseen.
Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi on yhdistetty yhdeksi suuremmaksi tilaksi. Ennallistaminen erillisiksi huoneiksi onnistuu helposti. Lisäksi alakerrasta löytyy avara aulatila sekä erillinen vaatehuone. Asumismukavuutta lisäävät tilava kylpyhuone, jossa tilaa pyykkihuollolle sekä lasitettu parveke.
Luonto on täällä lähellä: Vantaanjoki ympäristöineen ja Pikkukosken uimaranta tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun. Arjen palvelut – kaupat, koulut, päiväkodit sekä julkisen liikenteen yhteydet – löytyvät kätevästi lähistöltä.
Tämä koti yhdistää modernin asumisen, luonnonläheisyyden ja erinomaisen sijainnin.
Tätä asuntoa ei kannata ohittaa <3
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiretkeläistenkatu 14 D, 00710, Viikinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 435 000 €
- Myyntihinta
- 435 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 472,50 € / kk (5 € / m²), Tontin vuokravastike 253,26 € / kk (2,68 € / m²), Muu vastike 0,50 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 726,26 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastike 725,76 sisältää hoitovastikkeen, tontinvuokra- ja mediavastikkeen. Mediavastike on 0,50 / asunto / kk. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike peritty 50% elokuussa 2025 ja 50 % peritään lokakuussa 2025.
- Autopaikkamaksu
- 46,40 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 603,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 15,00 / hlö / kk on ennakko. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä. Tasauslasku huoneistokohtaisten mittareiden mukaan Pesutupa viereisessä taloyhtiössä, maksuton 4h / vko. Saunamaksut 20,00 / vuoro / kk Autopaikkavuokrat 46,40 / kk Autohallivuokrat 60,00 / kk Autopaikkavuokrat (ulko) 50,00 / kk Yhtiössä on kiinteistölaajakaista, jolla toimitetaan joka asuinhuoneistolle internet-perusyhteys. Laajakaistan peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin asuinhuoneistolta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja tyylikäs Noblessan avokeittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Induktio liesitaso, pyrolyysi kalusteuuni, XL-astianpesukone, liesituuletin ja erillinen jääkaappi sekä pakastin. Kaapistoon lisätty apteekkarinkaappi ja aamiaiskaappi. Työtasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, jotka lisäävät asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas sekä peili- ja allaskaappi. Tilassa on myös ikkuna, joka tuo luonnonvaloa ja tekee huoneesta viihtyisän. Alakerran kylpyhuoneessa on suihku suihkuseinällä, wc-istuin, käsienpesuallas sekä peili- ja allaskaappi. Myös tässä kylpyhuoneessa on ikkuna, ja lisäksi tilassa on varaus pesutornille, mikä tarjoaa mahdollisuuden kätevään kodinhoitoon.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Lattiamateriaalina on parketti ja seinät on maalattu. Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty poistamalla osa väliseinästä, mutta palauttaminen erillisiksi huoneiksi on rakenteellisesti helposti tehtävissä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone. Olohuoneen huonekorkeus vaihtelee 2,52–2,93 metriä, mikä tuo avaruutta ja ilmavuutta tilaan. Seinät on maalattu ja lattia on kaunista parkettia. Olohuoneesta avautuu käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa on yhdistetyissä makuuhuoneissa, toisessa liukuovikaapisto ja toisessa vaatehuone. Lisäksi huoneiston käytössä on erillinen kellarivarasto, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi kausittaisille tavaroille.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät ja urbaanit näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Jylhä
- Isännöitsijätoimisto
- Wisenheimers Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miki Turkia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 046 600 4501
- Tontin pinta-ala
- 3 640 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 73 801,97 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Lattialämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Viher
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Viikinmäki on Koillis-Helsingissä sijaitseva moderni ja luonnonläheinen asuinalue. Se tunnetaan kukkulamaisesta maastosta, Vantaanjoen varresta ja avarista näkymistä. Rakentaminen on toteutettu “kukkulakaupunkina”, jossa talot mukailevat maaston muotoja. Viikinmäki tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, rauhallisen sijainnin sekä nopean yhteyden keskustaan.
- Palvelut
- Viikinmäen läheisyydessä arki sujuu vaivattomasti: lähikaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut löytyvät kätevästi Viikin ja Pihlajiston suunnalta. Luonto on aina lähellä – Vantaanjoki ja Pikkukosken uimaranta kutsuvat ulkoilemaan ja virkistäytymään, kun taas Viikin tiedepuisto ja Viikinranta tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Helsingin kaupunki huolehtii alueen asukkaista tarjoamalla sosiaali- ja terveyspalveluita, senioripalveluita sekä laadukasta varhaiskasvatusta ja koulutusta.
- Koulut
- Viikinmäen lapsiperheillä on hyvät koulutuspalvelut lähellä: alakoulu löytyy omasta kaupunginosasta, ja yläkoulu sekä lukio ovat saavutettavissa Viikin ja lähialueiden kouluissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta sovittu seuraavaa: Autopaikat Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:n osakkeina yhteisjärjestely sopimuksella, sijaitsevat tonteilla 36119/2 - 36116/ Yhteensä 34 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Autohallipaikat
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / 09 310 1691 | https://kartta.hel.fi/link/0c4SzCA | www.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 752 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 19.08.2025
Tehdyt remontit
Rakennus on valmistunut 2022, takuu korjauksia ja huoltotöitä.
Tulevat remontit
Takuukorjauksia ja normaaleja huoltotoimenpiteitä.