Ristiretkeläistenkatu 3 E
00710, Viikinmäki, Helsinki
3h, avokeittiö, kph, s, wc, 2 x parveke, terassi, varasto, autopaikka
463 000 € (6 430,56 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ VIEHÄTTÄVÄ RIVITALOKOTI VIIKINMÄESSÄ!
Tämä kaunis, kaksikerroksinen rivitalokoti huikein näkymin hurmaa heti sisään astuttaessa. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat avokeittiö ja olohuone, joista on käynti sekä lasitetulle että avoterassille. Lisäksi kerroksessa on erillinen wc/kodinhoitotila sekä eteinen.
Yläkerrasta löytyvät kodin kaksi makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone ja sauna.
Kodin lattiat ovat kauttaaltaan tyylikästä, vaaleaa tammilaminaattia ja kaikki seinäpinnat on maalattu. Kylpytiloissa ja wc/kodinhoitotilassa on käytetty ajattomia ja tyylikkäitä materiaalivalintoja.
Ikkunoista sekä terassi- ja parvekealueilta avautuvat henkeäsalpaavan kauniit näkymät metsäiseen jokilaaksoon – Vantaanjoki näkyy niin terassilta kuin parvekkeeltakin.
Huoneistolle kuuluu yksi lämmityspistokkeellinen autopaikka. Lisäksi ostajalla on mahdollisuus hankkia tämän asunnon yhteydessä sähköauton latausasemalla varustettu autokatospaikka (AK7) hintaan 5 000 euroa.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2015 ja sitä on huolellisesti hoidettu ja huollettu vuosien varrella. Tuleville vuosille on suunniteltu ainoastaan tavanomaisia ylläpitohuoltoja.
Kodin sijainti on erinomainen – korkealla Viikinmäen huipulla. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten puistot, päiväkodit, koulut ja kaupat, löytyvät vain muutaman sadan metrin säteeltä. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, ja liikkuminen kauemmaksi sujuu vaivattomasti omalla autolla, bussilla tai pikaraitiovaunulla.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi esittelyyn:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiretkeläistenkatu 3 E, 00710, Viikinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 463 000 €
- Myyntihinta
- 405 891,83 €
- Velkaosuus
- 57 108,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338,40 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 557,28 € / kk (7,74 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 895,68 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 430,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikan hoitovastike 37,60 euroa / kuukausi ja sähköauton latauslaite (perusmaksu) 4,96 euroa / kuukausi. Virta laskuttaa suoraan sovelluksen kautta latausaseman käyttämän sähkön huoneistolta. Vesimaksu ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa huoneiston oman mittarin kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauniissa Puustellin keittiössä tilavat vetolaatikot ja yläkaapistot, side by side -jääkaappipakastin jääpalakoneella, erillisuuni, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone, induktioliesi, saareke laatikostoineen ja kaapistoineen, työtasot kvartsia, keittiön välitila lasia, lattia laminaattia ja seinät maalattu, lattialämmitys, himmennettävät spottivalot.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peili, kaapisto, lattialämmitys, himmennettävät spottivalot, lauteiden alla oleva valaisin, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc-tilan / kodinhoitotilan seinät ja lattiat laattaa, katto lämpökäsiteltyä haapaa, wc-istuin, allas, himmennettävät spottivalot, kaapisto, työtaso laminaattia, tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle, suihkuvaraus, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa kaapistot, toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, himmennettävät spottivalot, lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia laminaattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle terassille ja avoterassille, himmennettävät spottivalot, lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto sisääntulon yhteydessä, liukuovikaapisto eteisessä, korkeat vaatekaapit toisessa makuuhuoneessa, säilytyskomero portaiden alla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, kuituvalot, sähkökiuas, lattia laattaa, upotettu kaiutinjärjestelmä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 5 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain lasitettu terassi upein metsä/jokinäkymin Vantaan joelle, johon käynti olohuoneesta. Ilmansuunta terassille länsi / luode. Terassi sekä lasitettu terassi komposiittilautaa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu, peililiukuovikaapistot, lattialämmitys, himmennettävät spottivalot. Portaikko massiivikoivua himmennettävien porrasvaloin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, yläkerran aulan kapea kaapisto, Yale Linus L2 älylukko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Huippu
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anu Lallo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207308313
- Tontin pinta-ala
- 4 568 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki. Puh. 0504131069. Sähköposti: [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.10.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi yhteistilaa / kerhohuonetta, pesutupa (käyttö ilmainen yhtiön osakkaille), väestönsuoja, pyörävarasto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 50m, raitiovaunupysäkki noin 800m.
- Palvelut
- Viikinmäen Alepa noin 500m, K-Market Pihlajisto noin 500m, Viikin Prisma noin 1,1km, mielettömät ulkoilureitit Vantaanjoen varrella, Pikkukosken uimaranta, alueella useita leikkipuistoja.
- Koulut
- Viikinmäen alakoulu noin 300m, Helsingin uusi yhteiskoulu noin 1,8km, Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu noin 2,9km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu lämmityspistokkeellinen autopaikka no 18. Kaupan yhteydessä ostajalla on mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK7 sähköauton latausasemalla hintaan 5000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat ovat omina osakkeinaan.
- Autokatokset
- 7
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
Tehdyt remontit
2016 1-vuotistarkastukset ja pienet korjaukset.
2022 sähköautojen latausvalmius 28 autopaikkaa
2023 luhtitalojen käytävien maalaus
Säännölliset ilmanvaihtofilttereiden vaihdot 2krt vuodessa huoltoyhtiön toimesta sekä muut huolto-ja ylläpitotoimet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 IV-nuohous ja säätö, 10 vuotistarkastukset.
2030 Leikkivälineiden kunnostaminen / uusiminen.
Leikkipaikkatarkastus vuosittain.
Kattojen puhdistus ja tarkastus vuosittain.
Yleiset tilat: pyykkituvan liiketunnistimien valot.
LVI-tilan etähälytysjärjeslmän päivitys.
Tarpeelliset määräaikaistarkastukset.