Ristisuontie 6 as
90440, Ristisuontie, Kempele
Oh+2mh+khwc+sa+vh
79 500 € (1 019,23 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Janne Palviainen
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kempeleessä keskeisellä sijainnilla valoisa ja tilava rivitalokoti etsii uusia omistajia.
Tämä hyvän kokoinen koti tarjoaa kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, sekä tilavan olohuoneen ja viihtyisän keittiön, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Keittiössä on modernit laitteet ja tilaa yhteisille aterioille. Olohuone on avara ja täynnä luonnonvaloa, mikä tekee siitä täydellisen paikan yhdessäololle.
Tässä kodissa on tietysti oma sauna, jossa voit rentoutua ulkoilukierroksen jälkeen, sekä viihtyisä suuri piha, joka tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin kesäisille grillijuhlillekin.
Asunto on kengitetty ja pintaremontoitu kauttaaltaan joitakin vuosia sitten, joten suurempia remppahuolia ei tämän kodin osalta ole näköpiirissä.
Sijainti on rauhallinen ja läheltä löytyvät sujuvat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, uimahalli ja ostoskeskus, sekä Kempeleen monipuoliset ulkoilualueet ja liikuntapaikat.
Myydään vuokrattuna.
Myynti ja näytöt: Janne Palviainen, kiinteistönvälittäjä LKV, p 050 3866 668
Perustiedot
- Sijainti
- Ristisuontie 6 as, 90440, Ristisuontie, Kempele
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 500 €
- Myyntihinta
- 74 498,07 €
- Velkaosuus
- 5 001,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,65 € / kk (0,06 € / os.), Rahoitusvastike 106,39 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 382,04 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Neliöhinta
- 1 019,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko on 10 €/hlö/kk. Maksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on kengitetty ja remontoitu 2021.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kissarivi
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Rantaniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 9 065 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- On
- Viemäröinti
- On
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Isännöintitoimisto , Oulu Lekatie 6 90140 Oulu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokepaikka vuokrattavissa yhtiöltä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Tehty huolto, korjaushanke, selvitys tai suurempi hankinta:
2023 Puiden kaato tontilta
2021 As 10 j As 11 kengitys- ja tiivistystyöt
2020 Kilpailutettu rakennusliikkeitä kevät 2020 ja syksy 2020 kaavamuutoksen / purkavan vaihtoehdon osalta, ei ole saatu tarjouksia. Huoltokorjauksia: patterihuoltoa, vesimittarihuoltoa, yms. Taulukosta käy ilmi aikaisemmin tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt sekä toteutusvuosi. Uudet luonnoskuvat kaavamuutos (luonnokset I-VI) Avario päivitti kunnan viiteohjeiden mukaisesti.
2019 Huoltokorjauksia: vesimittarihuoltoa, aitakorjausta, patteriventtiilikorjausta, ovikello, yms. Kaavamuutoksen selvittelyä Kempeleen kuntaan ja massoittelupiirustuksien tekemiset (Arkkitehtitoimisto Avario).
2018 Huoltokorjauksia: wc-istuimet, hanahuoltoja, tiivisteet, ap kellolaitteet, yms. as. 5 kph vesivaurion korjaaminen sekä rakenteiden korjaukset, yms.
2017 Piha-alueen kuivatussuunnittelu eri vaihtoehdoilla ja kilpailutukset 2017-2018. As. 7 ja As. 15 vauriokorjaukset yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
2016 As. 15 ulkovaraston tarkastusta ja mm. seinärakenteen korjausta. As. 16 ilmavuodon korjauksen suunnittelu ja korjaus.
2015 Rakennekorjaukset as. 8 osakasremontin yhteydessä. Jätekatoksen rakentaminen ja palosuojauksen parantaminen (Invera OY toteutti).
2014 Jätekatoksen korjaussuunnittelu on tehty. Ins.tsto Instaro Oy suunnitteli.
2013 Huoltokorjauksia: LV pumppu, wc-istuimia uusiitu ja huollettu, hanahuollot, yms.
2012 As. 20 saunan ulkoseinän lämpövuodon korjaus. 10 vuoden energiatodistuksen laadinta ajalle 2013 – 2023.
2012 Kaikkien huoneistojen vesimittarien liitostiivisteiden uusinta. A6 olleen vaurion korjaus (IV-hormista vettä rakenteisiin). Piha-alueen murskepintojen ehostuskorjaus (vanhan pinnan poistoa, jyrsintä / rajaukset, uusi murske ja jyräys). As. 19 ulkoseinä / kiintokomeron kohdalla tehty lämpökuvaus --> vuotoa havaittu, mutta ei akuutti kiireellisyysluokka. As. 20 saunan lämpökuvaus tehty --> lämpövuotoa havaittu.
2011 Ikkunoiden uusiminen koko taloyhtiöön (Pihlavan Ikkuna Oy). As. 14 kph vesivaurioituneiden rakenteiden korjausta. Kuntoarvion ja PTS:n laadinta 10.1.2011 (Ins.tsto Kiratek Oy).
2010 as. 12 kph vesivaurion korjaus.
2009 Ulko-alueiden puuosia maalattu talkoilla.
2008 Energiatodistuksen laadinta ja päivitys vuosittain kulutuslukemien perusteella.
2006 Ulko-ovien ja lukituksien uusiminen, kattoläpivientien tiivistys.
2003 Antenniverkon saneeraus ja kaapeli-tv liittyminen.
2001 Huonokuntoisten autotallien purku ja lämpötolppien asennukset.
1999 Käyttövesi ja lämpöputket uusittu (ei viemäriä).
1998 Kaukolämpöön liittyminen.
1997 Parvekeovien uusinta, Patteritermostaattien vaihto, perustuksien lisäeristys, tuuletusluukkujen uusiminen.
1993 Ulkosivujen (julkisivut) lisäeristys,
1991 Lämpöputkien korjausta.
1990 Huurtuneiden ikkunoiden uusimista
1989 Öljylämmityskattilan uusinta, poistettu käytöstä 1998 kun liitytty kaukolämpöön.
1985 Tasakaton muuttaminen harjakatoksi.