Ristitie 2 B
36220, Suorama, Kangasala
2h+kt+s, lasitettu parveke
112 900 € (2 858,23 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Venetjoki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun saunalliseen kaksioon Kangasalan Suoramalta!
Tässä 39,5 m² kodissa neliöt on hyödynnetty erinomaisesti ja lisätilaa arkeen tuo tilava lasitettu parveke. Makuuhuone on kätevästi eriytetty liukuovella ja säilytystilaa löytyy runsaasti kiinteiden kaappien ansiosta. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa ja on kunnoltaan hyvä – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.
Sijainti tekee arjesta sujuvaa: ruokakauppa on vain noin 70 metrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 150 metriä. Kangasalan keskustan kattavat palvelut löytyvät kätevästi noin 5,5 kilometrin etäisyydeltä, eikä Tampereen keskustaankaan aja kuin noin 20 minuuttia.
Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tule paikan päälle ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristitie 2 B, 36220, Suorama, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto myydään vuokrattuna, vapautuminen vuokrasopimuksen mukaisesti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 900 €
- Myyntihinta
- 54 046,74 €
- Velkaosuus
- 58 853,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,25 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 401,20 € / kk (1,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 618,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Euribor 12 kk + 1,25% , laina päättyy 28.02.2042
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 858,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Veden tasauslasku kerran vuodessa (marraskuu), kylmä vesi 7,03€/m3, lämmin vesi 13,81 €/m3 - Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2kk:n ylimääräiset vastikkeet, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Kurrenvara
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Kailamaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6010
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön piha-alueen pysäköinninvalvonnasta on tehty sopimus Parkkipaten kanssa. Sopimus koskee pelastusteitä ja nurmialueita, ei osakkeellisia autopaikkoja. Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on antanut 22.12.2022 viranhaltijapäätöksen parveketupakoinnin kieltämisestä. Tupakkalain 549/2016 §:n 79 mukainen tupakointikielto koskee huoneistojen hallinnassa olevia huoneistoparvekkeita ja huoneistoihin kuuluvia ulkotilojen oleskelualueita. Tupakointikiellon hakemisesta päätettiin yhtiökokouksessa 7.4.2022. Normaalista pääomavastikevelvollisuudesta poiketen A-talon asuinhuoneistot (osakkeet 377-12304) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 1:stä johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat kustannukset, B-talon asuinhuoneistot (osakkeet 12305-24440) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 2:sta johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat kustannukset ja liiketilat (osakkeet 1-376) vastaavat yksin pääomavastikkeesta, jolla katetaan rakennusaikaisesta, pitkäaikaisesta laina 3:stä johtuvat korot ja lyhennykset sekä muut ko. lainasta aiheutuvat kustannukset. Hallitukselle on annettua valtuudet yhtiökokouksessa määritellä pääomavastikkeen taso uudelleen, mikäli korkotasossa tapahtuu sitä edellyttäviä muutoksia.
- Tontin pinta-ala
- 4 594 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terre Finland Holdco Oy
- Tontin tiedot
- Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 112 316,22 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2115
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 130
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 150 m
- Palvelut
- K-Market Suorama n. 70 m, terveyskeskus n. 1,8 km,
- Koulut
- Suoraman ala-aste n. 900m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikki autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavana yhtään autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön osakkeellisista autopistokepaikoista, 56 kpl: - 15 kpl sijaitsee tontilla 211-407-658-4 - 41 kpl sijaitsee tontilla 211-407-668-2 Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavana yhtään autopaikkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki 03 5655 300
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Hissikorien pinnoitus
2021 B-talon iv-koneen alajakokeskus, parvekkeiden kosteusongelmat, kosteusvauriokorjaus B84
2020 Kosteusvauriokorjaus B85
2018 Piha-alueiden asfaltointi, ulkoalueiden kameravalvonta
Tulevat remontit
10-vuotistarkastus, kuntoarvio, PTS laadinta
Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto
IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö
Parvekelasituksien huolto ja tarkastus