Digistailattu
Risto Rytin Kuja 1 B
00570, Kulosaari, Helsinki
1h, kk, kph, lasitettu parveke (Yj. 1h+kk)
159 000 € (5 482,76 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Onko toiveesi löytää kompakti, valoisa koti Kulosaaresta? Koti jossa liikkuminen on sujuvaa ja jonne lisää asumisen mukavuutta tuovat hissi, uima-allasosasto ja esteetön kulku huoneistoon. Huoneisto on heti vapaa.
Siistikuntoinen yksiö sijaitsee alueen uudempaa rakennuskantaa edustavan, vuonna 1995 rakennetun, talon toisessa kerroksessa. Asunto on valoisa, ikkunallisessa, olohuoneeseen avoimessa keittokomerossa on kaikki tarvittava ja viihtyvyyttä tuo iso, kahteen suuntaan lasitettu parveke. Kalusteiden lisäksi tilavalle parvekkeelle sopii niin kauniit kesäkukat, kuin syksyn tullen kanervatkin!
Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, mm. kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone ja jo mainittu tyylikäs saunaosasto uima-altaineen. Hitas yhtiön kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava 55-vuotias.
Kulosaari on yksi Itä-Helsingin arvostetuimmista alueista. Alueen merellinen luonto, erinomaiset liikenneyhteydet ja kehittyvät palvelut saavat yhä useamman valitsemaan Kulosaaren uudeksi asuinalueekseen. Mustikkamaa on kävelymatkan päässä, kadunvarressa olevalle bussipysäkille on alle 100m, joten bussilla pääsee kätevästi Herttoniemen palvelujen pariin ja metroasemalle. Muutaman minuutin ajomatkan päästä löytyvät myös kauppakeskukset Hertsi, Redi ja Itis, jotka tuovat vaihtelua arkeen
Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Risto Rytin Kuja 1 B, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 158 182,26 €
- Velkaosuus
- 817,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 153,70 € / kk, Rahoitusvastike 17,70 € / kk, Muu vastike 71,63 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 243,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 13,50 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 482,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 18,00 €/ kk/ hlö on lämminvesimaksu. Autotalli vuokra 75,00 €/ kk, autopaikka vuokra ulkop. 15,00€/kk, autotallivastike 1,59€/ m2/ kk, pesutupa 3,00 €/ koneellinen. Yhtiökokouksessa 24.5.24 valtuutettiin hallitus perimään, tai jättämään perimättä 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.4.25 päätettiin julkisivujen puhdistusurakasta, jonka kustannukset ovat arviolta rahoitusvastikkeena 0.1€/ osake (B 24 17,70€/kk) tai kertasuorituksena max 4,62€/ osake (max 817,74€). Urakka toteutettiin touko-kesäkuussa 2025
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- bidesuihku,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaupunkimainen näkymä, ei korkeita taloja edessä, puita sekä istutuksia.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjät eivät ole asuneet asunnossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Risto Rytin kuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Neliapila
- Isännöitsijän nimi
- Anna Pietilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 124 9332
- Tuotot
- 10680
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä ei ole lainaa per 31.12.2023. Annetut vakuudet ja taseen ulkopuoliset sitoumukset Panttikirjat: 79 500,00€ Helsingin kaupunki ja 37 000,00€ Nordea
- Tontin pinta-ala
- 4 589 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 44 693,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj. 5§ mukaan: Huoneistossa asuvista on yhden asukkaan oltava vähintään 55-vuotias tai invalidi. Yj. 8§ mukaan: Hitas, lunastusoikeus Helsingin kaupunki.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, uima-allas, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhohuone, irtaimistovarastot,
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Risto Rytin tieltä (pysäkille n. 100m) ja Metrolle n.550m/ 8 min kävellen)
- Palvelut
- Kulosaaren ostoskeskus (n. 800m), jossa mm. Alepa ja ruokapaikkoja. Herttoniemessä Kauppakeskus Hertsi, jossa mm. Prisma, Apteekki, 24h pesula, Tokmanni, useita ruokapaikkoja ja paljon pikkuliikkeitä. Lidl, liikuntapaikkoja, posti (n. 1,4 km - kävellen n. 25min ja bussilla 11min).
- Koulut
- Kulosaari ala-aste, yhteiskoulu
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- autotallit omilla osakkeillaan
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 1673, hel.fi
Tehdyt remontit
Parvekkeiden kunnostus, julkisivujen paikkamaalausta 2025
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2023
viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021
lukitusuudistus 2020
vesikattojen ja rännien tarkastus, löylyhuoneen lauteiden, paneelien ja oven uusiminen sekä pesuhuoneen suihkusekoittajien uusinta 2015
ilmanvaihtokanavien nuohous, parkkiruutujen maalaus ja p-alueen aitojen kunnostus ulko-ovet ja autotallien ovet 2014
B17 terassin kunnostus 2013
lämmönvaihtimen tarkastus ja säätö 2011
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
ulkovalaistuksen uusiminen
A-rapun tonttiviemärin huuhtelu
Hissien kunnossapitokorjauksia
Saunatilojen saneeraus