Risto Rytin kuja 2 A
00570, Kulosaari, Helsinki
2h+k+s+vh+lasitettu parveke
399 000 € (6 762,71 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA KAKSIO KULOSAAREN HALUTULTA ALUEELTA
Nyt myynnissä valoisa ja avara kaksio, jossa on toimiva pohjaratkaisu sekä reilun kokoiset huoneet. Uusi kotisi sijaitsee Kulosaaren arvoalueella, aivan meren äärellä. Läheinen rantareitti venelaitureineen ja ympäröivä luonto tuovat asuinalueelle oman leimansa.
Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Valoisasta olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Vaaleasävyinen keittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- sekä laskutilaa on reilusti. Makuuhuone on mukavan kokoinen, ja säilytystilaa löytyy erillisestä vaatehuoneesta. Kokonaisuuden kruunaa laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös asunnon oma sauna. Asunnossa on kaiken kaikkiaan selkeä ja hyvä pohjaratkaisu. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke tekevät kodista avaran ja valoisan. Täällä kelpaa nauttia meren läheisyydestä!
Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki on huolella pidetty taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1997. Taloyhtiöstä löytyy myös hissi. Taloyhtiöllä on oma vehreä tontti ja venelaituri, josta voi vuokrata venepaikan.
Kulosaari on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät alueen historia, erinomaiset liikenneyhteydet sekä upea merellinen miljöö. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät niin Kulosaaren ostoskeskus, Kulosaaren koulu kuin Kulosaaren Casino. Myös Herttoniemen ja Kalasataman kattavat palvelut ovat vain yhden metropysäkin päässä. Kivinokka, Mustikkamaa ja Korkeasaari ovat myös lähietäisyydellä. Täällä asuessasi tulet taatusti viihtymään!
Myynnissä myös omalla osakkeellaan oleva autohallipaikka. Autohallipaikan velaton hintapyyntö on 25 000 euroa.
Tule ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyt:
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Risto Rytin kuja 2 A, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1997
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 295 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45,23 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 762,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu on omana osakkeena olevan autohallipaikan vastike 45,23 €/kk Autopaikkavuokrat 40€/kk, venepaikkavuokrat (osakkaat): 200 €, 250 € ja 275 € / kausi, venepaikkavuokrat (ulkopuoliset): 250 €, 350 € ja 500 € / kausi. Yhtiön omistaman venelaiturin ja sille johtavan kulkutien huollosta, vuosivuokrasta, vakuutuksesta ym. hoidosta sekä mahdollisesta uudelleenrakentamisesta aiheutuvien kustannusten peittämiseksi peritään käyttökorvausta niiltä osakkeen omistajilta, jotka ovat varanneet venepaikan em. laiturista. Korvauksen suuruuden määrää yhtiön hallitus vuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila on laatoitettu. Lattia on parkettia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Varusteina lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Tilavassa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa on maalatut seinät ja parkettilattia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Viehättävä sauna, jossa on paneloidut seinät, laattalattia, puiset lauteet sekä sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiöjärjestyksen 2§ mukaan: Yhtiö hallitsee lisäksi vuokraoikeudella em. tontin edustalla olevaa, asemakaavassa nro 9480 venelaitureiden pitoon osoitettua vesialuetta sekä omistaa mainitulla vesialueella olevan venelaiturin.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Erillinen vaatehuone ja eteinen, jossa säilytystilaa. Seinät maalatut ja lattia parkettia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Neliapila
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Vähä-Touru
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504769434
- Tuotot
- 5610
- Tontin pinta-ala
- 4 912 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, 27 kpl venepaikkoja (200-275€/kausi osakkailta) ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.4.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- 4 autopaikkaa yhtiön hallinnassa, loput osakkeina. Taloyhtiön paikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki | Kaupunkiympäristön toimiala | Puh.: +358 9 310 1691 | https://kartta.hel.fi/link/dLFcNP
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 706 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Etupihan porraskäytävien kaidelasien uusinta.
2022: Julkisivujen kunnostustyöt ja parvekelasien uusiminen.
2021: Katon paikkakorjauksia ja autohallin sähköistys.
2020: Lukituksen uusinta ja kiinteistön kuntoarvio.
2019: Viemäripumpun ja lukituksen uusinta.
2018: Märkätilojen (osittain) kuntotarkastus ja poijujen osittainen uusinta.
2017: Laiturin kannen uusiminen ja venepaikkojen lisäys.
2016: Poijupainojen ja ankkuriketjujen vaihto.
2015: Ilmastointiputkien puhdistus ja säätö sekä autohallin nosto-oven uusinta.
2014: Ulkovalaisimien uusinta, viemäripumpun uusinta ja julkisivun korjausmaalaus.
2011: Pihan kunnostus.
2007: Pääviemärin korjaus.
2005: Autohallin seinän lisätuenta ja vuotohalkeamien injektointi.
Tulevat remontit
Kunossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Piha: peruskorjaus
Julkisivut: Sokkeleiden kuntokartoitus, porraskäytävien kaidelasien uusinta
Ikkunat ja ulko-ovet: Tiivistyskorjauksia
Huoneistojen märkätilat: Kunnon seuranta
Lämmitysjärjestelmä: Vaihtoehtoisten energiamuotojen tarkkailu, lämmönjakokeskuksen uusinta, venttiilien uusinta ja virtaamien säätö
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Ilmanvaihto: Hormien puhdistus
Katto: Kunnon seuranta