Ritakierros 5 E
90540, Ritaharju, Oulu
4h+k+s
229 000 € (2 662,79 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Esa Heikkilä, Yrittäjä, LKV, asuntojen arviointi ja myynti
Kotigalleria LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalo, Oulu, Ritaharju - 86 m²
Tervetuloa tutustumaan tähän Ritaharjussa sijaitsevaan todella kauniiseen rivitalon päätykotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä kahdessa kerroksessa. Asunto Oy Oulun Puistonportissa vuonna 2012 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen.
Heti sisään astuessa avautuu upea näkymä valoa tulvivaan olohuoneeseen, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja hyvin toimivaksi suunniteltuun selkeälinjaiseen keittiöön ja josta on myös käynti omalle viihtyisälle terassille.
Tästä kodista löytyy kolme makuuhuonetta, joista alakerrassa on yksi ja yläkerrassa kaksi.
Kodin saunaosasto ja siihen yhdistetty kodinhoitotila löytyvät yläkerrasta, jonka toisesta makuuhuoneesta on myös käynti parvekkeelle.
Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti kahden varaston, vaatehuoneen ja useiden kiinteiden kaapistojen ansiosta.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet autolla. Ritaharjun sekä Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä ja läheisyydessä sijaitsevat päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista ihanteellisen perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella. Sovi oma esittelyaikasi.Perustiedot
- Sijainti
- Ritakierros 5 E, 90540, Ritaharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,60 € / kk (4,10 € / m²), Korjausvastike 18,24 € / kk (0,21 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 370,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 11.03.2025 päätettiin aloittaa korjausvastikkeen kerääminen 01.07.2025 alkaen. 0,017 €/os/kk. Korjausvastiketta kerätään tämän hetken arvion mukaan 01.07.2026 asti. Korjausvastike tullaan korvamerkitsemään tulevaa julkisivumaalausta varten. Julkisivumaalauksen urakan rahoituksesta päätetään vuoden 2026 yhtiökokouksessa. Loppurahoitus tullaan tämän hetken arvion mukaan kattamaan lainalla. Näin saadaan lainasumma pidettyä pienempänä. YK 16.4.2024 ylim vast. 6/25 ja 10/25
- Neliöhinta
- 2 662,79 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja induktioliesi kiertoilmauunilla
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja kaapisto
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kaapistot ja toisesta yläkerran makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Korkea huonekorkeus
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja avattava ikkuna
- Saunan kuvaus
- Lauteet apassia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu, todella reilun kokoinen terassi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Puistonportti
- Isännöitsijätoimisto
- Oulun Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Kuoksa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5028
- Tontin pinta-ala
- 5 652 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen iv lto:lla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat hoitavat oman piha-alueen, Yleiset nurmialueet huoltoyhtiö.
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.8.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka huoneiston yhteydessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina. 1 vieraspaikka Tontilla myös 15 autokatospaikkaa jotka kuuluvat tontille 2.
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun kaupunki
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun kaupunki
Tehdyt remontit
2017 Kattovuoto korjattu virhevastuuseen. Tasapainotettu lämpölinjat osittain uudelleen. 2018 Suihkujen kulmahanojen kiinnityskorjaus. 2019 Osittainen julkisivujen huoltomaalaus. 2021 Hiekkalaatikon hiekka vaihdettu. 2022 IV kanavien puhdistus. 2024: Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin. Pihavalot vaihdettu led-valoiksi. IV-suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa yhtiön toimesta
Tulevat remontit
2025: Bitumikaton turvaköyden kiinnityspiste, 14 kpl, sirotevaurioiden korjaus, paikkalapun asennus, tiilikaton läpivientien aluskaterenkaiden uudelleen asennus, läpivientien juurten täyttömassaus ja tiivistys, 1 kpl läpiviennin uusiminen, viemärin tuuletusputken eristesuojahatun asennus (korjauksiin ei ole budjetoitu kassavaroja ja yhtiön hyvän taloustilanteen ylläpitämiseksi hallitus on päättänyt käyttää oikeuttaan periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen syyskuussa. Ylimääräisellä hoitovastikkeella katetaan mainitut korjaukset eikä yhtiön kassatilanne heikenny. Ylimääräisen hoitovastikkeen perinnän eräpäivä on ollut 05.09.2025. Vastikkeen tason ollessa 4,10 €/m2.)
2025: Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (suositus 5 vuoden välein). 2027: Parvekehuolto. 2031: Julkisivujen huoltomaalaus. 2032: IV-kanavien nuohous.