Ritakierros 9 H
90540, Ritaharju, Oulu
3h+k+khh/ph+sa
179 000 € (2 521,13 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Tämä viihtyisä ja valoisa rivitalon päätykolmio sijaitsee halutulla Ritaharjun alueella, joka tarjoaa toimivat asuintilat yhdessä tasossa sekä erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Kodilla on rauhallinen sijainti asuinkorttelin keskiössä, jossa ei ole läpiajoliikennettä.
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on käynti aurinkoiselle terassille ja takapihalle. Kaikki huonetilat sijoittuvat fiksusti talon päätyyn ulkoseinustalle, keittiö ja pesutilat ovat vastaikkain seinänaapurin kanssa. Arkeen luksusta tuo kodinhoitotila, joka on kivasti erillään roiskevesialueesta.
Kaukolämmitys jakautuu miellyttävästi kauttaaltaan lattialämmityksenä, ilmanvaihto on koneellisesti lämmöntalteenotolla.
Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa, joiden lisäksi on myös lämmin varastokomero yhtiön väestönsuojassa.
Asunnon lisäksi myydään erillinen autokatososake h. 4900€.
Ritaharjun alueella on monipuoliset palvelut, kuten supermarket, koulu, päiväkoti ja kirjasto, kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Lähialueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten valaistu kuntorata, fitnesspuisto ja kuntosali tarjoavat loistavat puitteet aktiiviselle elämäntyylille. Lisäksi Ideapark ja muut ostosmahdollisuudet ovat lähellä.
Erinomainen valinta ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja mukavaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun! Lisätiedot ja näyttötoiveet 0405616545 Anu tai lähettämällä yhteydenottopyyntö.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ritakierros 9 H, 90540, Ritaharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 284 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 284 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 521,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 15€/hlö/kk. Vesitasaus kylmä 4,00€/m3 ja lämmin 10,00€/m3. Laajakaistavastike 2,20€/kk. Tilikaudella on päätetty kerätä yksi ylimääräinen vastike kahdessa erässä jaettuna heinäkuulle ja lokakuulle.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kattava kodinkoneistus, mukaan lukien täyskorkeat kylmäkoneet. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Uusittu 2025), erillinen pakastin (Uusittu 2025), liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Ajanmukaiset, siistit kaakeloinnit. Hyvät kalusteet ja suihkutila saunan vieressä tilan perällä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Kaukolämmöllä), peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi sopivan kokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa, avara tila. Ikkuna kahteen ilmansuuntaan. Käynti katetulle terassille ja pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit, ja lattialämmitys (Kaukolämmöllä)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Hieman erillään pesutiloista. Mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa. Paikka pyykinpesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastokomero yhtiön väestönsuojassa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Pilarikiuas, siistit lauteet ja paneloinnit. Ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettua terassialaa. Terassilaudat käsitelty alkukesästä 2025.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Länsipiha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Terwa
- Tontin pinta-ala
- 5 666 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.6.2026
- Paikallistiedot
- Valaistulle kuntoradalle on n. 380m. Ulkoliikunta Fitnesspuistoon n. 700m. Ritaharjun Supermarket n. 300m. Mm. Rusta ja Motonet ihan lähellä. Ideapark oheispalveluineen n. 650m. Nokian uusi konttori n. 2km. Teknologiakylään n. 2,2 km. Yliopistolle n. 2,5km. Linnanmaalla Prisma ja uimahalli n. 3-3,5 km. Kuivasjärvellä on ratsastuskouluja n. 2km etäisyydellä.
- Palvelut
- Ritaharjun monitoimitalo, koulu, nuorisotila, päiväkoti ja kirjasto n. 200m. Ritaharjun koulun Rita-aukion yksikköön n. 310m. Pohjois-Ritaharjun kouluun on n. 1km. Touhula- päiväkoti n.1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon mukana myydään erillinen autokatososake AK 2 hintaan 4900€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautojen latausinfran kilpailutus on päätetty kevään enemmistöpäätöksellä lykätä tulevaisuuteen tässä vaiheessa. Keskusteltu että mietitään ensi vuonna uudelleen aletaanko pääkeskuksen sulakekokoa suurentamaan, jotta asuntojen autopaikoille olisi enemmän virtaa saatavilla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Lämmöntasapainotus 2025. Lämmityksen kiertovesipumppu uusinta, välipohjan tuuletusventtiilin asennus osa, viemärin tuuletusputken tarkastus ja eristäminen 2024. Vesijohtovuodon korjaus (pihalla), palovaroittimien vaihto 2023. Palokatkojen korjauksia, iv-kanavien nuohous 2022. Märkätila kartoituksen teettäminen, kuntoarvion teettäminen 2021.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia suunnitelmia vuosille 2025-2034:
iv-kanavien nuohous, iv-koneiden suodattimet, väestönsuojan tiiveyden mittaus + vuositarkastus, kattotarkastuksen ja akuutit korjaukset vuosittain. Kaukolämpösäätimen vaihto. Julkisivun huoltomaalaus, palovaroittimien uusinta.
Kevään 2025 yhtiökokouksessa päätettyjä toimenpiteitä:
Postilaatikoiden uusinta: päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata postilaatikot ilman sarjoitusta, mikäli taloyhtiön budjetti riittää vuonna 2025. Mikäli ei riitä niin siirretään vuodelle 2026.
Julkisivumaalaukset: Hallitus on valtuutettu valitsemaan maalausurakoitsija. Hallitus suunnittelee taloyhtiön maalausprojektia vuodelle 2026. Alustavien tarjouksien mukaan kokonaisurakan hinta on maksimissaan 80 000€ (tarkoittaisi nyt myytävän huoneiston osuudeksi 3627,45€. Mikäli ostaja ottaa velan kertasuorituksen sisjaan vastatakseen ja lyhennettäväksi rahoitusvastikkeena, arvio on 66,95€/kk). Hallitus kilpailuttaa urakan loppuvuodesta.