Ritaniemenkatu 10 C
15240, Mukkula, Lahti
2h, k, kph/wc, p
39 000 € (906,98 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä vuokratuotolla kaksio Mukkulan rannan läheisyydestä!
Vuokra on ollut 385e + sähkö 28e + vesi 20e = 443e/huone, eli 866e/kaksio. Näitä asuntoja on saatavilla tämän lisäksi kaksi kappaletta! Asunnot olleet soluasuntoja ja nykyinen omistaja on saanut huoneet täytettyä opiskeluaikoina helposti.
Tontin vuokra-aika päättyy 31.5.2025 ja Lahden kaupunki ei jatka vuokrasopimusta. Tästä on tehty taloyhtiön kanssa lisäsopimus rakennusten lunastamisesta. Asuntojen hinnat lasketaan kauppa-arvomenetelmällä molempien osapuolten asiantuntijan arvioiden mukaan, joista lasketaan keskiarvo asuntojen hinnaksi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick
044 080 2227(myös whatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ritaniemenkatu 10 C, 15240, Mukkula, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus on määräaikainen 5/2026 asti voimassa. Vuokra on ollut 385e + sähkö 28e + vesi 20e = 443e/huone. Asunnossa kaksi huonetta, eli vuokra 886/asunto.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 000 €
- Myyntihinta
- 17 295,04 €
- Velkaosuus
- 21 704,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,20 € / kk, Rahoitusvastike 186,62 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 418,82 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 906,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkömaksu 20 €/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, ja suihkukaappi
- Makuuhuoneet
- 2 sähkyä, pöytä, tuoleja, kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kylpyhuoneessa vedenkestävä tapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, kylpyhuoneessa kaakeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Ritaniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Tammentalot Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kallio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5643725
- Tontin pinta-ala
- 16 435 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden Kaupunki
- Tontin tiedot
- LISÄSOPIMUS 8.10.1969 ALLEKIRJOITTETTUUN MAANVUOKRA-SOPIMUKSEEN. Tontinvuokrasopimuksen vuokra-aika päättyy 31. toukokuuta 2030. Sopimuksen päätyttyä. Kaupunki ei tule jatkamaan tontin vuokraamista voimassa olevan asemakaavan käyttötarkoitukseen. Vuokranantajalla on oikeus irtisanoa tämä maanvuokrasopimus päättymään 31.12.2027 tai sen jälkeen kunkin kalenterivuoden loppuun. Vuokranantajan on suoritettava irtisanominen kirjallisesti vähintään vuotta ennen kyseistä irtisanomisaikaa. Mikäli vuokranantaja irtisanoo maanvuokrasopimuksen ennen sen päättymistä 31.5.2030, sitoutuu vuokranantaja korvaamaan 400 000 € jokaiselta jäljellä olevalta vuokrakaudelta. Muilta osin noudatetaan kohdassa ”Rakennusten luovuttamisen ehdot” sovittua menettelyä. Rakennusten lunastaminen: Tontin vuokrasopimuksen kohdassa 11. on seuraava ehto rakennusten lunastamisesta: Tontinomistajan velvollisuudesta lunastaa vuokra-ajan päätyttyä tontilla olevat vuokramiehen rakennukset sekä muut laitteet ja laitokset sekä lunastusmaksun suorittamisesta on voimassa, mitä tontinvuokralaissa on säädetty. Maanvuokralain 2 luvun Tontinvuokra ja tontinvuokrasopimuksen rekisteröiminen § 34: Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa. Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen. Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
- Tontin vuosivuokra
- 74 450 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2030
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Ay
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamuutoksen vuoksi vuokrasopimusta ei jatketa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 968 173,02 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987: Bitumikaton uusiminen, huoneistot uusittu, myös kylpyhuoneet (Talo B)
1995: Huoneistot uusittu, myös kylpyhuoneet (Talot CDE)
1996: Lämmönvaihdin
1998: Sisäpinnat uusittu (Talo A)
2001: Lämmönvaihdin
2004: Parvekkeiden kunnostus
2005: Sokkelien ja salaojien kunnostus, saunan uusiminen
2007: Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet, pääosin (Talo A )
2010: Lämpökanaali
2011: Porraskäytävien maalaus, saunojen ohjauksien muutokset, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2012: Lukitusten uusiminen, kellarikäytävien kunnostus, porrashuoneiden maalaus
2013: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2014: Vesikatteen uusiminen, rakennusautomaation laajennus
2024: A-talon aulatilan ja B-talon kellarikerroksen kuntosalin sisäkattorakenteiden korjaus sulamisvesien aiheuttaman vuotovahingon seurauksena. Urakoitsija Famuso Oy
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Normaalit kunnossapitotyöt.