Ritaripolku 4 A
01700, Kivistö, Vantaa
5h + k + 3 wc + kph + s + khh + vh + tkh + 2 x kalliopohjainen varasto
397 000 € (2 940,74 € / m²)
135 m²
Tätä asuntoa myy Listed LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä As Oy muotoinen erillistalo Vantaan Kannistossa tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talon tilava ja valoisa pohjaratkaisu mahdollistaa mukavan asumisen, ja neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa koko perheelle. Vuonna 1982 valmistunut talo on hyväkuntoinen ja sitä on remontoitu kattavasti vuosien varrella, asuinkerros on uusittu lähes kokonaan vuosina 2020-2022.
Kodissa on kolme wc:tä, kylpyhuone ja sauna, jotka takaavat arjen sujuvuuden. Olohuoneessa sijaitseva varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle ja runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen askareita.
Vehreä piha-alue on suojaisa ja monimuotoinen, ja siellä kasvaa muun muassa kaksi omenapuuta. Piha tarjoaa ihanteellisen paikan lasten leikeille ja kesäisille grillijuhlille. Kivistön suuralue on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima, ja sieltä löytyy erinomaiset palvelut, kuten ruokakaupat. Lähin koulu on vain 450 metrin päässä ja alueella on useita päiväkoteja. Kulkuyhteydet ovat hyvät, sillä lähin bussipysäkki on vain 350 metrin päässä ja Kivistön juna-asema noin 1,9 kilometrin päässä.
*HUOM varainsiirtovero on vain 1,5%.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa kaikki tarvittavat puitteet mukavaan ja sujuvaan arkeen.
Perustiedot
- Sijainti
- Ritaripolku 4 A, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Kokonaispinta-ala
- 135 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu E-mittaus:n Jussi Jahkola toimesta 8.3.2024)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tehtävän kuvaus ja lähtötilanne: Mittauksen tarkoituksena oli selvittää huoneiston huoneistoala. Lisäksi on selvitetty tilojen jakautumista asuin- ja muihin tiloihin. Mittaus tehtiin Faro M70 laserkeilaimella. Huoneistoala pyöristettynä SFS5139 mukaan: huoneistoala, asuintilat 178m², muut tilat 11,5m² ja lisätieto: rakentamattomat kellaritilat (kalliopohja) 13,9m². Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 135m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan 2-3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2021
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi ja kiinteät valaisimet, liesituuletin (Poistoilman ohjeas liesikuvussa), astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyhuonekaapisto, ja lattialämmitys (kph + sauna)
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys (laatoitetussa osassa kodinhoitohuoneessa), tila pesutornille, pesukoneliitäntä, pöytätaso, ja khh kaapistoon integroitu silityslauta
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja 2 kalliopohjaista varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja kaiuttimet
- Takka
- Yläkrs varaava takka ja alakrs takka.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Vehreä piha-alue etelää, itään ja pohjoiseen. Pihassa 2 omenapuuta, nurmikkoa, kalliota, monimuotoisia istutuksia ja kiviä.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irralliset kaapit (Kolmen makuuhuoneen säilytyskomerot), Kiinteät valaisimet (Kattoon upotetut led-valaisimet eteisessä, wc:ssa, saunatiloissa ja keittiössä, wc:n valopeilit 2 kpl, portaikon kiinteät valaisimet 3 kpl, khh ja tkh led-valaisimet), Sälekaihtimet / rullaverhot (Päämakuuhuoneessa täysin pimentävät integroidut kaihtimet, muualla normaalit sälekaihtimet), Verhotangot, Naulakko (Eteisen peililiukuovikaapiston naulakko), Takka (Asuinkerroksessa varaava takka, takkahuoneessa ei-varaava takka), Lämminvesivaraaja (Jäspi 2015), Ilmalämpöpumppu ((Mitsubishi LN35, 2021) ja Pihan verkkoaita (Takapiha aidattu painekyllästetyillä tolpilla ja verkkoaidalla, 2 porttia).
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Tuulikaapin ja eteisen wc:n lattialämmitys asennettu aiemman asukkaan aikana. Eteisen yhteydessä olevan wc:n termostaatti on epätarkka, koska mittausanturi liian lyhyt ts ei mene lattian sisälle asti. Ko lattialämmitys on vanha (aikaisemman asukkaan remontoima), tarkempia tietoja ei ole. - Kellarikerroksessa eristämätön varasto sekä kaivamaton alue - kahden makuuhuoneen lattiat viileämpiä tämän takia. - Yläkerran wc:ssä vesi lämpenee pidempään, paine hieman alempi kuin muualla. - Toisen varaston kallio 'hikoilee' kesällä ja ilma kosteampaa, ovea pidetty auki jotta ilma vaihtuu. Talvella varasto on kuiva ja kylmä. - Omistajan ilmoituksen mukaan asunnon lattioissa ja seinissä on hieman vinoutta jonka lattian osalta kyllä huomaakin paikoittain. Tämä ollut noin koko ajan. - Radonarvo mitattu Loka-joulukuussa 2024. Vuosiarvo oli aavistuksen viitearvon yläpuolella kellarissa joten nyk omistajat teettivät mobair- tuloilmalaitteiden asennustyön sekä poistoilmalaitteen huollon ja venttiilien säädön. Uusi mittaus toteutettiin tämän vuoden puolella (2025) ja kellarin arvo laski viitearvorajan alapuolelle. Työn toteutti Sustera. Asuinkrs vuosikeskiarvo on siis 41 Bq/m3ja kellarin 281 Bq/m3 viiterajan ollessa 300(+-44) Bq/m3. (Dokumentit saa pyytäessä välittäjältä.)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Ritaripolku 4
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Petri H
- Tontin pinta-ala
- 2 492 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 20309 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma kellarissa lisäksi sähköiset raitisilmaventtiilit tuloilmalle
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jokainen vastaa omasta kiinteistöstä ja piha-alueesta, pieni yhteinen asvalttialue jonka lakaisu tai kolaus hoitunut kuka ehtii.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.2.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pieni katos jossa lumikolat ja -lapio, puutarhavälineitä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ritaritien linja-autopysäkki n. 350m, Kivistön juna-asema (kehärata) n 1,9km
- Paikallistiedot
- Lapsiperheiden suosima rauhallinen pientaloalue, jossa luonto ja palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
- Palvelut
- Kivistön suuralueella on ruokakauppoja (Alepa, K-Market, Lidl, S-Market), kahviloita, ravintoloita, terveysasema, neuvola, R-Kioski, loistavat liikuntamahdollisuudet, posti, kirjasto ja Kauppakeskus Kivis palveluineen.
- Koulut
- Alueella useita kouluja. Lähin Kanniston koulu (ala- ja yläaste) n. 450m. Aurinkokiven koulu (ala- ja yläaste) n. 1,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Jokainen vastaa omasta alueestaan ja kiinteistöstään.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Talo liitetty kunnallistekniikkaan 2000. Edellisen asukkaan mukaan talo remontoitu edellisen kerran sisältä sekä sokkelin pinnoitus ja katon kunnostus 1999 ja 2004 (keittiön ja oleskelutilojen seinäpintojen uusiminen, sauna, kylpyhuone ja wc:t
2009: Pohjoispuolen sokkelin vesieristys, salaojaputki, sadevesien poisto (imeytyskenttään, tarkastuskaivo), sorat, eteläseinustalle uusittu kerros sokkelisoraa Sauna, pesuhuone ja khh täysin remontoitu, samalla vaihdettu uudet vesijohdot kellarikerrokseen, saunan huippuimuri (laatat Laattapiste Nordkapp, katon sormipaneeli ja seinät lämpökäsiteltyä tervaleppää, kuituvalaistus, lauteiden alla seinään upotettu kaiuttimet joista johdotus takkahuoneeseen) Asuinkerroksen huippuimuri (ohjaus Savo CHV-8406-S liesituulettimessa joka uusittu 2021) Tietoliikennekytkentä takkahuoneeseen Yläpohjan kulkutilan valaistus ja pistorasia Autopistorasian asennus terassin kylkeen, ajastus ohjattavissa tuulikaapissa olevasta ajastimesta Ulko-ovien ja postilaatikon lukitus (Abloy Exec) Kaksi tuloilmaventtiiliä lisätty kellarikerrokseen.
2010: Terassien uusiminen, samassa yhteydessä länsipäädyn terassi jatkettu koko talon levyiseksi. Talon puuosien huoltomaalaus. Peltikate, aluskate, ruoteet, otsa- ja räystäslaudat, piippu pellitetty, kulkusilta, tikkaat, uudet kourut ja syöksyt, tuuliohjainlevyt (Selmok Oy) Pihaan uusi multa ja nurmikko.
2015: Lämminvesivaraaja (Jäspi) ja Leikkimökki
2020: Yläpohjan lisäeristystyö (Thermex), hormien eristys, piipun palonsuojaeristys Adax Neo Wifi ohjattavat sähköpatterit koko taloon Uudet ikkunat ja asuinkerroksen ulko-ovet (Ikkunasepät, Alavus-ikkunat, lukitus Abloy Sento). Ikkunoissa kiinteät sälekaihtimet ja tuuletusikkunoissa irrotettavat hyttysverkot, päämakuuhuoneessa pimentävät verhot.
2021: Keittiöremontti (kalusteet ja tiskiallas Ikea), kodinkoneet: Bosch Serie 4 induktioliesi ja Bosch Serie 6 erillisuuni, Bosch Serie 6 mikroaaltouuni, jääkaappi ja pakastinkaappi Samsung (2011), hana Oras Cubista, poistoilmanvaihtoa ohjaava liesikupu Savo CHV-8406-S, kalusteisiin integroitu astianpesukone Ikea Parketin hionta ja valkolakkaus (Parketti Kemppainen, Arboritecin keraaminen julkisen tilan antislip lakka), Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi LN35), Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus Höyrysulun sisäpuoliset eristeet Asuinkerroksen seinät ja sisäkatto (kipsilevyä, wc:t sormipaneeli), seinät maalattu Upotetut led-valaisimet eteinen ja keittiö (Ledstore). Kellarikerroksen ja asuinkerroksen pikku-WC:n istuimet uusittu (Gustavsberg Nauctic 1510 Hygienic Flush) Kiuas (Harvia The Wall), lauteiden uusiminen (lämpökäsitelty tervaleppä), seinien uudelleen käsittely (Supi saunasuoja). Suihkujen 2 kpl uusiminen (Oras Optima). Uudet valokatkaisijat ja pistorasiat, sähköjen tarkistus, sähköt uusittu osittain – pistorasioiden sijainti ja lukumäärä nykyajan vaatimusten mukaiseksi. Uudet ovenkarmit, väliovet, peite- ja jalkalistat Eteisen säilytysjärjestelmä ja peililiukuovet (Liukuovi Center), kaapistoon asennettu pistorasia ja paikka johdottomalle pölynimurille. Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä (Ikea) Makuuhuoneiden vaatekomerot (Ikea).
2022: Ensuite: vedeneristys, lattialämmitys, laatoitus, uudet vesi- ja allaskalusteet (allaskaluste, tupla-allas ja säilytyskaappi Ikea, WC-istuin Gustavsberg Nautic 1510 Hygienic Flush, hanat Oras Vega), valopeili ja kattovalaisin (Ledstore) – Rakennusliike Puhti / LVI-Kipinä. Asuinkerroksen pienempi WC: uudet allaskalusteet ja hana (Gustavsberg Nautic 1510 Hygienic Flush, hana Oras Vega, allaskalusteet Cello), seinien maalaus, katon panelointi Kodinhoitotilan kalusteet (Ikea), hana (Oras Vega), valopeili (Ledstore), kaapistoon integroitu silityslauta ja pyykinkuivatusratkaisut. Kellarikerroksen oleskelutilojen katto ja seinät maalattu, lattia laminaattia (olemassa olevan laatan päälle), kellarikerroksen wc:n lattia maalattu. Ovenkarmit, ovet, peite- ja jalkalistat (pois lukien kellarikerroksen ulko-ovi ja teknisen tilan ovi, jotka uusittu aikaisemmin) Takkahuoneen takan rautaosien huolto, pinnan maalaus (Tikkurilan Muuri-maali).
2023: asuinkerroksen takka (Tiileri Pikku-Lauri)
2024: viemäreiden huuhtelu ja energiakartoitus sekä nuohous.