Ritoharjuntie 12 F
40270, Palokka, Heinämäki, Jyväskylä
4h, k, kph, s, wc, t
165 000 € (1 783,78 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Netta Janhonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätynelikko Palokassa!
Kaksitasoinen 92,5 m2 rivitalokoti tarjoaa rauhallista asumista viihtyisällä ja perheystävällisellä alueella Palokan Heinämäessä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on kätevät liukuovikaapistot. Avara olohuone toimii kodin sydämenä, tarjoten runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti terassille, joka toimii olohuoneen jatkeena. Kaksi erillistä wc:tä helpottaa arkea. Lisäksi kodissa on oma sauna.
Asunto Oy Jyväskylän Maalaiskunnan Aittarivi on valmistunut vuonna 1992 omalle tontilleen. Lämmitusmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Viihtyvyyden kesähelteillä viimeistelee ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö pitää sisällään kolme rivitaloa, johon kuuluu 15 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on super kiva sisäpiha, jossa on mm. grillikatos ja turvallinen leikkipaikka lapsille. Lisäksi yhtiöllä on pieni punttisali ja oma peräkärry, jota asukkaat saavat käyttää. Jokaiselle on myös oma erillinen varastokomero.
Jokaiselle asunnolle on varattu oma sähköpistokkeellinen autopaikka, jonka voi vuokrata yhtiöltä hintaan 15,00 €/kk. Vieraspaikkoja on myös hyvin tarjolla.
Läheltä löytyvät koulu ja päiväkoti, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä tekee asunnosta mainion vaihtoehdon lapsiperheelle, joka etsii rauhallista ja toimivaa kotia.
Tule tutustumaan – tämä Heinämäen koti voi olla juuri sinun seuraava kotisi!
Myynti ja yksityisesittelyt
Netta Janhonen
050 439 1280
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ritoharjuntie 12 F, 40270, Palokka, Heinämäki, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 161 333,31 €
- Velkaosuus
- 3 666,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345,45 € / kk (0,47 € / os.), Rahoitusvastike 69,83 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 415,28 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 15.5.2025 päätettiin yksimielisesti, että taloyhtiön julkisivujen puuosien maalaamisesta ja villatilan lisävilloituksesta, tekemiset rahoitetaan taloyhtiölainalla joka on korkeintaan 70.000,00 euroa. Rahoitus lainan takaisin maksuaika on 10 vuotta. Rahoitusvastiketta aloitetaan keräämään 1.7.2025 alkaen 0,095 €/os/kk. Rahoituslainan voi maksaa pois vasta, kun koko urakka on valmis ja viimeinenkin urakkalasku on maksettu ja lainaosuudet voidaan laskea tarkasti.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 783,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 8,00 €/m3 Lämmin vesi 16,00 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä on remontoitu vuonna 2020. Runko on vanhaa, mutta kaapistot ovat uusittu.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Electrolux 2020), erillinen pakastin (Rosenlew alkuperäinen), uuni (Inspire (2010)), liesi, astianpesukone (Siemens (2020)), ja liesituuletin (Vallox (2020))
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, peili, pesuallas, pyykkikaapit, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc on remontoitu vuonna 2010.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa on liukuovikaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Luonnon korkki
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa, mutta kylpyhuoneen uusimiseen tulee varautua lähivuosina.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän mlk:n Aittarivi
- Isännöitsijätoimisto
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
- Isännöitsijän nimi
- Kari Friman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 740 1763
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä nostamatonta lainaa 20 000€, jota ei ole laskettu talonyhtiön lainoihin.
- Tontin pinta-ala
- 3 830 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoiset patterit Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto (huippu-imuri)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- 360 huoltoyhtiö hoitaa (lumen auraus, hiekoitus, nurmikon leikkaus) Yhtiöllä on ollu tapana pitää yhdet taloyhtiötalkoot keväisin.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuntosali/askarteluhuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- D-talon päässä huoneistokohtaiset kylmät varastot. Grillikatos ja leikkialue
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokkeellinen paikka jokaisella asunnolla.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
- Ulko-ovien / parvekeovien ja lukoston uusiminen v. 2012
- Kourujen kaatojen ja reunapeltien korjauksia v. 2014
- Lämmönjakohuoneen saneeraus v. 2015
- Vesimittareiden ja sulkuventtiilien uusiminen v. 2015
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus v. 2016
- Korvausilmaventtiileiden asennus joka huoneistoon v. 2018
- Autolämmitystolppien uusimiset v. 2019
- D-talon takapihan kaatojen ja pinnan korjaus v. 2020
- Kattoturvatuotteet uusittu v. 2021
- Vesikatot puhdistettu ja pinnoitettu v. 2022
- Pihavalaisimien LED-polttimoiksi v. 2022
- Katon reuna pellityksien uusiminen v. 2023
- Kuntoarvio ja massakosteuskartoitus v.2024
- Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus v. 2024
- Sähköpääkeskuksen kapasiteetin kartoittaminen v. 2024
- Palovaroittimet vaihdettu v. 4/2025 Kidde 10Y29 mallilliseksi. 10 vuoden akulla ja 10 vuoden
takuulla.
- Villatilan lisäeristys ja tuulensuojalevyjen korjaus v. 2025
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2030
- Jätekatoksen remontointi
- Rakennusten puupintojen huoltomaalaus
- Uusien korvausilma venttiileiden asennus
- IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen
- Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmönsäätö/optimointi
- Sähköautojen latauspaikkojen toteutus