Riukutie 1 M
00390, Konala, Helsinki
3h, k, kph, lasit.p
188 000 € (2 764,71 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ensimmäisen kerroksen luhtitalohuoneisto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Konalan alueella Helsingissä. Asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen, sillä se on hyvässä kunnossa ja tilaratkaisut ovat käytännölliset. Olohuone on avara ja valoisa, ja sieltä on käynti lasitetulle terassille, josta avautuu puistomaiset näkymät.
Keittiö on remontoitu vuonna 2021, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremmasta on käynti vaatehuoneeseen, mikä tuo lisää säilytystilaa.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Luhtitalon pihapiiri on viihtyisä ja taloyhtiössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto. Saunomismahdollisuus tuo lisämukavuutta arkeen. Autopaikka pistokkeella on myös mahdollinen.
Konalan alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja bussipysäkki on lähellä. Autolla liikkuminen on sujuvaa, ja alueen puistot tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Ole yhteydessä ja varaa oma yksityisesittelysi
Sari Lähde
Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI
P 050 535 0205
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Riukutie 1 M, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 174 292,13 €
- Velkaosuus
- 13 707,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 480 € / kk (1,60 € / os.), Rahoitusvastike 193,20 € / kk (0,64 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 673,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 764,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v 2021 kalusteet ja uuni, induktioliesi sekä liesituuletin
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Tapetti ja välitila levy
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kph uusittu 2010
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja peili
- Makuuhuoneet
- isommasta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Valoisa olohuone,
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maalattu
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Riukurinne
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Taloyhtiön lisätiedot
- https://palvelut.skh.fi/9n85tcs6.
- Tontin pinta-ala
- 12 335 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- HELSINGIN KAUPUNKI
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, pesutupa, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi saunaa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokkeellinen autopaikka mahdollisuus
- Piha-autopaikkoja
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 09.09.2025
Tehdyt remontit
Saat välittäjältä tiedot ennen 2020 tehdyistä korjauksista
2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen: Velco-venttiili: velco VSR-80 asuntoihin ja yleiset tilat
velco VSR 125
2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kattojen kuntokatselmus: Ja havaittujen puutteiden korjausta, heinäkuu Ulko-ovien kuntotutkimus
2021 Kuivausrummun uusinta: kuivausrumpu Esteri TF 190, Ulko-ovien tiivisteiden vaihtotyö: Vahanen Oy raportin mukaan. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80 Yleiset tilat VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60, Paisunta-astian uusinta, Puuportaiden vaihtaminen betonisiin (toteutus)
B-talon seinien estokäsittely ja pesu: Myös parvekkeen katto pesty
2022 Maalämmön kartoitus: Tehty Aavat Oy:n toimesta, Kuntoarvio: Kuntoarvio sekä PTS, Talojen seinien puhdistus, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Asunnot VSR-80 Yleiset tilat VSR-125. Ikkunaventtiilit Termico + 60
2023 Julkisivujen pienkorjaukset (toteutus): Julkisivujen paikkakorjauksia sekä saunaan
johtavan portaikon betoniseinän päällisen korjaus ja pellitys. Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu, Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja mutapussin tyhjennys, Korvausilmasuodattimien vaihto: Asunnot: VSR-80 Yleiset tilat: VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60, Puiden karsiminen: Puiden kasvu on turhan runsasta tilaansa nähden. Puiden oksistot yltävät vesikatolle aiheuttaen ylimääräistä rasitusta katteelle.
2024 Energiatodistus Piha-alueen varusteiden kunnostus: Piha-alueen varusteita, kuten leikkivälineitä ja
tamppausteline huoltomaalataan. Katon kuntotarkastus: Huomioidaan myös varastojen katot, Valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu): Laadittu valaistussuunnitelma Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Ajankohta Toimenpide Kust.arvio €
2023-2024 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2 000
11/2024 PTS Korvausilmasuodattimien vaihto 2024: Asunnot: VSR-80 Yleiset tilat: VSR-125.
Ikkunaventtiilit Termico + 60 Julkisivun ja parvekkeiden puuosienmaalaus (toteutussuunnittelu): Julkisivujen puuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen yhteydessä.
Varastojen kattojen kunnostus: Jatkotoimista päätetään katon kuntotutkimuksen yhteydessä
2025 Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu): Saunaosasto saneerataan putkistoineen.
Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä.
Valaistuksen uusinta (toteutus): Ulkoseinävalaisimet ja numerovalaisimet huolletaan, suojakuvut puhdistetaan ja valonlähteet uusitaan ledvalon lähteiksi. Pylväsvalaisimien valonlähteet uusitaan led-lampuiksi (kytkentä muutetaan led-lampuille sopivaksi). Yhteisten tilojen valaisimien uusinta ja valaistuksenohjaus. Laaditaan valaistussuunnitelma ,
Tulevat remontit
2025 Asfalttien kunnostus: Asfalteissa on paikoin halkeamia.Halkemat puhdistetaan ja bitumoidaan lisävaurioiden ehkäisemiseksi
5 000
2026 Saunaosaston saneeraus (toteutus): Saunaosasto saneerataan
putkistoineen. Saunaosaston kaikki sähköasennukset uusitaan
kauttaaltaan saunaosaston saneerauksen yhteydessä.
40 000
2026 Lämmönjakokeskus: Keskuksen tarkistus, paisunta-astian huolto ja
mutapussin tyhjennys
1 500
2027 Ulko-ovien vaihto/korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 75 000
2027 Vesikaton huoltokunnostus: Vesikate puhdistetaan. Läpiviennit
tarkastetaan ja ne tiivistetään tarvittaessa. Jos katto osoittautuu
huonompikuntoiseksi, se uusitaan, jolloin kustannusarvio on noin 100.000
15 000
2025 Julkisivun ja parvekkeiden puuosien maalaus (toteutus): Julkisivujenpuuosat maalataan. Pehmenneet puuosat uusitaan maalauksen
yhteydessä. Palovaroittimien uusinta: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle2026
2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämmitys-, vesi- ja viemäriputkiston
kuntotutkimus. Salaojat: Kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
2028 Lämmönjakokeskuksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vaihtoehtoisesti siirtyminen maalämpöön. Lisäksi lämmönjakohuoneen pintojen maalaus.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimissuunnittelu ja asentaminen on ajankohtaista tarkastelujaksolla. Samalla uusitaan kaikki lämmönjakohuoneen pumput, venttiilit, varolaitteet,
säätölaitteet ja putket.
2028 Huoneistovarastojen maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus):
Huoneistovarastot maalataan. Ennen maalausta mahdolliset lahot ja kolhut uusitaan.
2028 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2030 Elemnttisaumojen tarkastus
2033 Viemärit: Pohja,-tontti,- ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu
2034 Energiatodistukset: Voimassa 18.6.2034 saakka
2035 Palovaroittimien uusinta