Riukutie 4 C

00390, Konala, Helsinki
3h, k, s, kph, 2 x wc, et, tk, terassi, piha, ulkovarasto
178 000 € (2 326,80 € / m²)
76,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
689,99 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tommi Näsiaho
Vantaan Kotiovi Oy LKV
Asuntoesittely
Rivitalo, 3h, k, kph, s, 2 x wc, et, vh, 76,5 m2 + piha, terassi, ulkovarasto
Nyt vapautumassa tilava ja valoisa rivitaloyhtiön helmi! Asunnon alakerrassa on avara keittiö, josta löytyy kotikokkien riemuksi myös hyvin laskutilaa. Keittiö avautuu valoisaan ja tilavaan olohuoneeseen, ja väliin mahtuu isompikin ruokapöytä. Alakerrasta on käynti suojaisalle takapihalle. Yläkerrassa puolestaan sijaitsee kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä oma sauna. Asunnossa on kaksi wc:tä. Säilytystilaa löytyy hyvin asunnon kaapistojen ja erillisen ulkovaraston muodossa. Taloyhtiö kuuluu kaukolämpöön ja lämmitys SEKÄ myös vesimaksut sisältyvät jo vastikkeeseen. Alueella kattavat palvelut aina ruokakaupoista julkisiin kulkuyhteyksiin ja kouluihin/päiväkoteihin ja mm. kauppakeskus Ristikon kaiken kattavat palvelut sijaitsevat vain kilometrin päässä! Liikkumisesta pitävälle lähellä myös hyvät ulkoilumaastot sekä kiipeilyhalli, kuntosali, jäähalli ja myös Energia Areena, uimahalli ja urheilupuisto sijaitsevat varsin lyhyen matkan päässä. Kiinnostuitko? Teemme tähän kohteeseen yksityisesittelyitä joustavasti. Tervetuloa tutustumaan siis varaamalla oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Lisätiedot ja esittelykyselyt: Tommi Näsiaho, LKV, LVV, KiAT, p. 050 468 2808, [email protected]. Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä ja kysy maksuton välitystarjous kodillesi räätälöitynä! Service also in english!
Perustiedot
Sijainti
Riukutie 4 C, 00390, Konala, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 76,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
166 918,28 €
Velkaosuus
11 081,72 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 459 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 154,49 € / kk (2,02 € / m²), Korjausvastike 76,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 689,99 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
2 326,80 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta sekä korottaa tai alentaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Samalla päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennykseen käytetyllä summalla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappipakastin (jääpalakoneella), induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin. Työtaso täyspuukoivua, välitila laatoitettu. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Suihku, pesuallas, hana, allaskaappi, peili, wc-istuin, vesikiertoinen patteri, tuuletusikkuna. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja wc-istuin
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Pesuallas, hana, peilikaappi, peili, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Oma sauna. Seinät paneloitu, vesikiertoinen patteri, tuuletusikkuna. Lattia: laatta. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Huoneistolla on länteen suuntautuva terassi/takapiha-alue ja itään suuntautuva etupiha.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Piha
Huoneistolla on länteen suuntautuva terassi/takapiha-alue ja itään suuntautuva etupiha.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen, vaatehuone, ulkovarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, keittiön saareke. Mahdollista neuvotella kauppaankuuluvaksi 5G-modeemi ja mesh-verkko.
Kauppaan ei kuulu
Normaali irtaimisto, pyykinpesukone.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Riukutie 1-4
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Tuomas Kandelin
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tontin pinta-ala
16 135 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
28 223,91 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2039
Käyttö/luovutusrajoitukset
Käyttötarkoitus: asunto.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kaapeli-tv, mankeli ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Koulut
Alueella
Autokatokset
37
Sähköpistokepaikkoja
4 kpl
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki / kaavoitus.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2023 - Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 - Vuotavien runkovesiputkien korjauksia 2021 - Leikkipaikan uusinta, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, putkistojen kuntotutkimus, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus 2020 - Julkisivuremontti valmistunut, julkisivuremontin jälkityöt (asuntojen käyntilippojen vinotukien korjausta, tikkaiden kiinnityksen korjaus, sokkelin vedeneristyksen korjaus asuntojen 29 ja 30 kohdalla, ikkunapeltien korjausta Riukutie 3:n puolella) 2014 - Vesijohtoverkoston huoneistokohtaisen linjasulkuventiilin uusinta 2013 - Soneran taloyhtiölaajakaistan ja kaapeli TV:n käyttöönotto, ilmanvaihtokanavien nuohous 2011 - Keskusantennijärjestelmän kunnostus, valokaapelilaajakaistavalmius (Sonera) telejakamoihin, lämmitysverkoston perussäätö, sekä siihen liittyen linjasulkuventtiilien, patteriventtiilien ja termostaatin uusinta 2010 - Asuinrakennusten ikkunoiden sekä ulko #ja terassiovien uusinta 2007 - Kaukolämpölaitteiden uusinta 2005 - Asuinrakennusten väliaitojen uusinta, TV#digivalmius 2000 - Asuinrakennusten kattojen uusinta 1997 - Pihakäytävien asfaltointi, kerho #ja huoltorakennuksen katon uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2023-2027 (esitetty yhtiökokoukselle 6.6.2023): 2023 - Huoneistokohtaisten märkätilojen kartoitus (tehty), vuotavan runkolämpöputken korjaus, vesikaton kuntokartoitus 2024 - Vesikaton korjaukset kuntokartoituksen perusteella, ilmanvaihtokanavien nuohous, putkistojen kuntotutkimus 2024-25 - Huoneistokohtaisten märkätilojen saneeraus kartoituksen suosituksen mukaisesti, pesulan saneeraus huoneistojen märkätilojen yhteydessä 2025 - Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2027 - Linjasaneeraus (ellei putkiston kuntotutkimuksessa ja yhtiökokouksessa toisin linjata), salaojien ja asfalttien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä,sähköautojen latausvalmius linjasaneerauksen yhteydessä, julkisivujen seinien huoltomaalauksen tarpeen arviointi Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta, aikataulusta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.