Riukutie 4 B
00390, Konala, Helsinki
Avok., rt, oh, wc, et, 3mh, kph/wc, s
259 900 € (2 809,73 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Turunen, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, IAT, HTM, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis 92,5 m koti Konalasta!
Tyylillä remontoitu 92,5 m perheasunto Konalasta on vapautumassa, katso kuvat ja kysy lisää. Kivat ulkoilureitit lähtevät heti kotiovelta ja Konalan moninaiset palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Erinomaiset yhteydet Hkiin ja kehä 3:sta pitkin länteen ja itään. Kannattaa tutustua ja sopia näytöstä, soita Kari 050 5900 449 ja sovi esittelystä !Perustiedot
- Sijainti
- Riukutie 4 B, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 92,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 900 €
- Myyntihinta
- 250 202,39 €
- Velkaosuus
- 9 697,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 555 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 147,67 € / kk (0,04 € / os.), Korjausvastike 92,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 795,17 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 15.5.2025 valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttamaan rahoitusvastiketta, jos rahoitusvastikkeella hoidettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi tai niitä voidaan laskea.
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Neliöhinta
- 2 809,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 20,00 €/kk Autopaikka lämmin 15,00 €/kk Autopaikka kylmä 11,00 €/kk Kerhotilan vuokra 150,00 €/kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin (jääpalakoneella), liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone (Bosch 1 v), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesi: keraaminen (Bosch), erillisuuni (Bosch). Työtasot: kivi Lattia: parketti Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (alhaalla), wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita (maitolasiseinät ylhäällä ja alhaalla). Lattia: laatta Seinät: kaakeli
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Varustus: pesukoneliitäntä (alakerta), lattialämmitys (alakerta), lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku (alakerta). Lattia: laatta Seinät: kaakeli
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia: maalattu parketti Seinät: maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Eristetty, lämmin ulkovarasto sähköllä.
- Saunan kuvaus
- Oma sauna, ledivalot katossa, Harvia pilarikiuas Lattia: laatta Seinät: puupaneeli Kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapiha etelään, istutuksia, pensaita, nurmikkoa, osin katettu puinen terassialue, jonka valokate on uusittu v. 2024
- Piha
- Takapiha etelään, istutuksia, pensaita, nurmikkoa, osin katettu terassialue. Etupihalla kiveys ja lämmin varastotila. Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauniisti sisätiloiltaan remontoitu perheasunto, johon kannattaa tutustua paikan päällä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riukutie 1-4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Kandelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488173
- Tontin pinta-ala
- 16 135 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperuste: indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 34 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy, Peuraniitty 5 B 29, 02750 Espoo 040 416 8478 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset yhteydet Helsingin ja Vihdin suuntaan, lyhyt matka Kehä 1:lle
- Paikallistiedot
- Konalan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset, metsäiset ulkoilureitit lähtevät ulko-ovelta.
- Palvelut
- S-Market Konala n. 700 m, Kauppakeskus Ristikko n. 900 m, K-Supermarket n. 1,0 km, Lidl n. 1,0 km, Alepa n. 1,5 km. Pitäjänmäen terveysasema n. 2,3 km. Posti n. 1,0 km. Pitäjänmäen kirjasto n. 2,8 km.
- Koulut
- Konalan ala-aste n. 1,0 km, Pihkapuiston ala-aste n. 1,4 km, Malminkartanon ala- aste n. 1,4 km. Vaskivuoren Lukio n. 3,4 km, Martinlaakson Lukio n. 4,6 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Riukutien varrella ilmainen pysäköintimahdollisuus
- Autokatokset
- 37
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus Puhelin: 09 310 1691 www.kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 442 725 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen, Energiatodistuksen uusiminen
2023 Vesikaton kuntokartoitus, Huoneistokohtaisten märkätilojen kartoitus – 22 kpl, Vuotavan runkolämpöputken korjaus
2022 Vuotavien runkovesiputkien korjauksia,
2021 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, Putkiston kuntotutkimus, Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, Leikkipaikan uusinta
2020 Julkisivuremontti ja jälkityöt valmistuneet,
2014 Vesijohtoverkoston huoneistokohtaisen linjasulkuventtiilin uusinta,
2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous,
2011 Lämmitysverkoston perussäätö sekä linjasulkuventtiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, Valokaapelilaajakaistavalmius (Sonera) telejakamoihin, Keskusantennijärjestelmän kunnostus
2010 Asuinrakennusten ikkunoiden sekä ulko- ja terassiovien uusiminen
2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2005 Digivalmius, Väliaitakorjaus
2000 Vesikaton uusiminen
1997 Kerhohuoneen katon uusiminen, Pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan
2025 Putkistojen kuntotutkimus osana hankesuunnittelua, Ilmanvaihtokanavien nuohous, Huoneistokohtaiset palovaroittimet, Vesikaton korjaukset kuntokartoituksen perusteella, Linjasaneerauksen ja kylpyhuoneiden saneerausurakan hankesuunnittelu, Valokuitukaapeleiden asentaminen kaikkiin huoneistoihin
2025-2026 Salaojien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Asfalttien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Aitojen korjauksia tarvittaessa, Putkistojen kuntotutkimus tarvittaessa linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2026 Pihan puuston hoitoa
2026-2027 Huoneistokohtaisten märkätilojen saneeraus linjasaneerauksen hankesuunnittelun mukaisesti, Pesulan saneeraus huoneistojen märkätilojen saneerauksen yhteydessä, Linjasaneeraus, Sähköautojen latausvalmius linjasaneerauksen yhteydessä, Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Ulkovarastojen uusiminen
2027 Julkisivujen seinien huoltomaalauksen tarpeen arviointi
2028-2029 Ulko-ovien uusiminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.