Rockinkallio kortteli 75 tontti 1
02580, Pickala, Siuntio
138 000 €
838 m²
Tätä asuntoa myy Samuli Lahokoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / SL Kiinteistönvälitys Oy
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kokonaisuus, joka voi olla osa Suomen arkkitehtuurin tulevaisuutta!
Tervetuloa tutustumaan Pickala Rock Resortin sydämeen - paikkaan, jossa yhdistyvät poikkeuksellinen luonnon ja rakentamisen sulava liitto sekä mahdollisuus luoda jotakin todella ainutlaatuista.
Mutta tämä ei ole mikä tahansa tonttikauppa.
Kyseessä on mahdollisuus päästä osaksi vuoden 2027 asuntomessuja. Rakentaminen tälle tontille edellyttää hakemuksen toimittamista messuorganisaatiolle. Hakemuksessa tulee esitellä suunniteltu talo ja sen suhde ympäristöön. Heinäkuussa 2025 messuorganisaatio valitsee hakijoiden joukosta sen, joka saa kunnian toteuttaa oman visionsa tälle näyttävälle paikalle.
Tontin arkkitehtuuriohjeet ohjaavat laadukkaaseen, luonnonläheiseen rakentamiseen. Rakennusoikeutta on 150 k-m² ja tontilla suositaan harjakattoratkaisuja sekä luonnonmateriaaleja - puuta ja viherkattoja. Pihasuunnittelussa korostuvat luonnontilan säilyttäminen, pehmeät muodot ja kasvilajiston paikallisuus. Louhinta on minimoitu, ja suurin osa tontista tulee säilyttää luonnonmukaisena.
Pickala Rock Resort ei ole pelkkä asuinalue, vaan kokonaisvaltainen elinympäristö, jonka sydämeen rakentuu maailmanluokan par3-golfkenttä, virkistyspalveluja, luontoa ja yhteisöllisyyttä. Helsingistä matka taittuu alle tunnissa - mutta perillä ollaan aivan toisessa maailmassa.
Jos olet unelmoinut rakentavasi kodin, joka on paitsi oma turvasatama myös osa suurempaa tarinaa, tämä on tilaisuutesi.
Tutustu lisää Pickala Rock Resortiin: www.rockresort.fi.
Tämä on tilaisuus, jota ei kannata jättää käyttämättä!
Esittelyt ja tiedustelut:
Samuli Lahokoski
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
050 367 9735
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rockinkallio kortteli 75 tontti 1, 02580, Pickala, Siuntio
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 138 000 €
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Piha
- Korttelialueen piha-alueohjeet: Kortteli on osittain pohjavesialueella kuusimetsän ja kalliometsän vaihettumisvyöhykkeessä. ⸰ Tontit sijoittuvat koillisrinteeseen, joka on useita metrejä katutasoa ylempänä. Maastoa joudutaan pengertämään kadun rakentamisen yhteydessä. Ratkaisut tarkentuvat katusuunnittelun myötä. Tavoitteena on välttää näköaloja haittaavia suoja-aitoja. ⸰ Kadun puolelle tulee istuttaa puustoa ja suojakasvillisuutta. ⸰ Louhintaa, suuria täyttöjä ja korkeita muureja tulee välttää. Maaston pengerryksissä tulee käyttää luonnonkiviä. Tontin kasvillisuustyyppi: Kangasmetsä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rock Resortin ytimessä sijaitsee yhdeksänreikäinen Rock-golfkenttä, jonka suunnittelussa on säilytetty luonto mahdollisimman alkuperäisenä ja hyödynnetty maisemoinnissa luonnonkiveä, kasvillisuutta ja lampia. Kentän keskelle sijoittuu maisemallisesti näyttävä klubirakennus, joka tarjoaa golfpalvelut ja yleisen ravintolan, ja se on alueen ainoa rakennus, jonka on tarkoitus erottua ympäristöstään. Klubia ympäröivät luonnonkivimuurit, säilytetty puusto ja huolella maisemoitu pysäköintialue. Klubin länsipuolelle on suunniteltu harjoitushalli, joka voi sisältää myös liikunta- ja kokoustiloja, ja jonka rakentaminen sopeutetaan maisemaan. Golfkenttää palveleva konehalli sijaitsee kentän keskiosassa, ja sen piha-alue aidataan ja maisemoidaan tiheällä kasvillisuudella, joka toimii sekä näkösuojana että osana hulevesien hallintaa. Alueen toiminnot on suunniteltu ympäristöä kunnioittaen ja yksityisten yhtiöiden ylläpitäminä, luoden korkeatasoisen ja luonnonläheisen kokonaisuuden.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 838 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Alueen tontit lohkotaan viimeistään heinäkuussa 2025, jonka jälkeen myytävälle tontille muodostuu oma kiinteistötunnus. Lohkomisen yhteydessä varmistuu myös tontin lopullinen pinta-ala, arvio nyt n. 838 m².
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rock Resortin arkkitehtuurissa yhdistyvät moderni ilme ja luonnonläheisyys. Rakennuksissa suositaan luonnollisia, huoltovapaita ja kestäviä materiaaleja, jotka sulautuvat maisemaan ja patinoituvat arvokkaasti ajan myötä. Julkisivujen lämpimät sävyt ja kuultavat pintakäsittelyt korostavat yhteyttä ympäristöön, ja harkiten voidaan käyttää myös kierrätysmateriaaleja. Lasipinnat ovat pääosin kirkkaita, mutta yksityisyyttä vaativissa kohdissa sallitaan sumennetut vaihtoehdot. Vaikka alueella on yhteinen tyyli, korttelikohtaiset erot tuovat rakennuskantaan monimuotoisuutta ja omaleimaisuutta. Viherkatot suunnitellaan osaksi rakennuslupaa, ja kasvillisuus valitaan katon kaltevuuden ja olosuhteiden mukaan – loivilla katoilla voidaan käyttää monipuolisempaa kasvillisuutta, mutta jyrkillä rajoitutaan pääasiassa maksaruohoihin. Pihasuunnittelussa korostuu luonnonmukaisuus, avoimuus ja maisemaan sulautuminen. Tonttien välisiä aitoja ei sallita, ellei kyse ole turvallisuussyistä, ja materiaalivalinnoissa suositaan vettä läpäiseviä pintoja, kuten soraa ja kivituhkaa. Pihaelementtien kuten portaiden, kaiteiden ja kalusteiden tulee olla hillittyjä, laadukkaita ja luonnollisen sävyisiä. Toiminnot kuten kesäkeittiöt, viljelyalueet ja grillit sijoitetaan rakennusalan sisälle. Pelikenttiä ei suositella rinnetonteille. Kokonaisuudessa pyritään rauhalliseen, yhtenäiseen ja laadukkaaseen ympäristöön, jossa rakennukset ja pihat istuvat saumattomasti osaksi ympäröivää luontoa. Korttelialueen ohjeet: Päärakennusmassa: Harjakatto (1:1,5 — 1:2) yksikerroksiset massat ja katokset: tasakatto, terassi- / viherkatto Pääjulkisivumateriaali: Puu Kolme värimaailmaa: Tummia lämpimiä sävyjä
- Lisätietoja viemäristä
- Alueella hulevesien hallinta on suunniteltava huolellisesti, sillä rakentaminen lisää läpäisemättömiä pintoja ja maaperä on pääosin vettä huonosti imevää kalliota. Hulevesien hallinnassa pyritään minimoimaan niiden synty käyttämällä vettä läpäiseviä pintamateriaaleja (kuten kivituhkaa ja nurmikiveystä), säilyttämällä kasvillisuutta ja hyödyntämällä kasvillisuutta veden imeyttämisessä. Tonttien hulevedet tulee ensisijaisesti ohjata kunnalliseen hulevesijärjestelmään, josta vedet johdetaan golfkenttien painanteisiin ja lampiin kasteluvettä varten. Poikkeustapauksessa hulevesiä voidaan hallita tontilla esimerkiksi viivytysrakenteiden avulla, jotka mitoitetaan ja sijoitetaan tarkasti. Pohjavesialueilla noudatetaan erityistä varovaisuutta: imeyttäminen on sallittua vain kattovesille, ja muut vedet tulee käsitellä suodatus- tai öljynerotusratkaisuin ennen johtamista viemäriverkostoon. Hulevesisuunnitelma on esitettävä rakennuslupa-asiakirjoissa, ja AP-tonteilla voidaan laatia yhteisiä ratkaisuja koko korttelia varten. Pysäköintipaikkojen tulee käyttää vettä läpäiseviä pintoja, ja lumenkasauspaikat sijoitetaan niin, että sulamisvedet pysyvät tontin rajojen sisällä. Kokonaisuutena tavoitteena on hallita hulevedet mahdollisimman lähellä niiden syntypaikkaa ja ehkäistä valumia naapuritonteille tai herkkiin ympäristöihin.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavanmukainen rakennusoikeus on 150 k-m². Suurin sallittu kerrosluku on 2.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Helsinki 42 km Hanko 91km Turku 145 km Tampere 207 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Siuntion kunta, https://kartta.siuntio.fi. Erillispientalojen korttelialue