Roihuvuorentie 18 C

00820, Roihuvuori, Helsinki
2 h+k
205 000 € (3 904,76 € / m²)
52,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
411,81 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Minna Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon Helsingin halutussa Roihuvuoressa!
Tämä avara ja tilava asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta - muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on kattavasti peruskorjattu. Julkisivuremontti on juuri meneillään ja on valmistumassa loppukesästä 2025, yhtiössä on suoritettu linjasaneeraus vuonna 2019. Energiatehokas maalämpö tuo merkittäviä säästöjä lämmityskustannuksissa – ekologinen ja taloudellinen valinta! Roihuvuoren alue tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja viihtyisän ympäristön. Lähistöllä on useita päivittäistavarakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, sekä koulut ja päiväkodit. Alue tunnetaan myös vehreistä puistoistaan ja meren läheisyydestä, jotka houkuttelevat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Julkinen liikenne on Roihuvuoressa sujuvaa – bussit, metro sekä Raidejokeri vievät helposti Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Tämä koti yhdistää rauhallisen ja vehreän ympäristön erinomaisiin kulkuyhteyksiin ja kattaviin palveluihin – täydellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheille. Tule ihastumaan tähän uniikkiin kokonaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! [email protected] p. 044 011 1864
Perustiedot
Sijainti
Roihuvuorentie 18 C, 00820, Roihuvuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
205 000 €
Myyntihinta
205 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 260,76 € / kk (4,92 € / os.), Korjausvastike 21,20 € / kk (0,40 € / os.), Tontin vuokravastike 129,85 € / kk (2,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 411,81 € / kk
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 904,76 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sauna 2 x kk 10,00€ Sauna 4 x kk 15,00€ Autopaikka, kylmä 7,00€ Autopaikka, lämmityspistorasia 12,00€ Auto sähköpaikkamaksu 12,00€ Autonlatauspaikka+kulutettu sähkö 0,15 kWh 27,00€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja uuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hakanrinne
Isännöitsijätoimisto
Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Jukka Herrala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 759 7000
Tuotot
51608.88
Tontin pinta-ala
29 646 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin tiedot
Uusi maavuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.
Tontin vuosivuokra
171 422 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
24.2.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, good_access ja city_transport
Piha-autopaikkoja
100 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki Kaavoitus p. 09 310 22111 Asemakaava. Roihuvuoren kirkon korttelissa vireillä asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki vaihde 09 310 2611, kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
12 465 454 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 A, B ja C-talon vesikattojen kunnostus 2021 ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2020 linjasaneerauksen toteutus (viemärit sukitettiin ja käyttövesiputket uusittiin. Keittiön hanat uusittiin, kylpyhuoneissa uusittiin wc istuin, hanat, suihkut, ellei osakas teettänyt itse täyttä kylpyhuoneremonttia. Myös sähkönousut ja tietoliikenneyhteydet uusittiin.) 2017 lukituksen uusiminen Kattava listaus: Kunnossapitotarveselvitys, Tehdyt huomattavat korjaukset ja niiden ajankohdat.
Tulevat remontit
2024-2025 julkisivut, tuuletusparvekkeet, sokkelit, ikkunat, ikkunaelementit ja terassiovet, porrashuoneiden sisäänkäyntiovet, lämmityspatterit (urakka meneillään) 2024 maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely) 2024-2025 viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden leikkaus) 2027-2028 vesikattojen kunnostus (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput) 2027-2028 pihan asfaltointi