Roihuvuorentie 36 B
00820, Roihuvuori, Helsinki
3h, avokeittiö, kph, s, vh, parveke
350 000 € (4 605,26 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viehättävään läpitalon kolmioon, hissitalon kolmanteen kerrokseen. Asunto Oy Helsingin Ruusunen on valmistunut vuonna 2019, ja se tarjoaa asukkailleen modernia asumista ja remonttivapautta viihtyisässä ympäristössä.
Asunnon avokeittiö on suunniteltu kokoamaan perhe ja ystävät yhteen, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät viihtyisälle sisäpihalle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat reilusti säilytystilaa, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän asuinlämpötilan myös helteillä.
Roihuvuori on tunnettu rauhallisesta ja yhteisöllisestä ilmapiiristään sekä kauniista kirsikkapuistostaan. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Siilitien metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Roihuvuoressa!
Sovi oma esittelyaikasi:
Hanna Daw
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Perustiedot
- Sijainti
- Roihuvuorentie 36 B, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 350 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 516,80 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 516,80 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 605,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö) sekä taloyhtiön tonttivuokran sekä DNA netti, perusnopeus 10 mbit/s. Pesutupa per. koneen käynnistys 1,50 €, saunamaksu 20 €/kk Autohallipaikan vuokra 60 €/kk Moottoripyöräpaikan vuokra 25 €/kk Sähköauton latausmaksu 40 €/kk Hallituksella tarvittaessa valtuus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella valtuus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novartin viehättävä ja laadukas avokeittiö, joka kokoaa ystävät ja perheet yhteen ison pöydän äärelle. Varusteluna: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone. Irrallinen lisätaso/baaritiski.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs ja siistikuntoinen wc, jossa varusteluna: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, bidee-suihku, wc-istuin. Asunnon pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joissa reilusti säilytystilaa.
- Olohuone
- Todella hyväpohjainen oleskelutila, mihin mahtuu mukavasti huonekalut ja tarvittaessa myös työpiste. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta pitkän päivän päätteeksi. Varusteluna: sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta viehättävät näkymät kahteen ilmansuuntaan vehreälle sisäpihalle sekä Roihuvuorentien suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Taloyhtiön pihassa lasten leikkipaikka (hiekkalaatikko, keinuja, leluja), piknik-pöytiä, asukkaiden käytössä oleva grilli, mattojen tamppausteline, istutuksia, nurmialue.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä isot kaapistot vaatesäilytystä varten
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalattu, toisessa makuuhuoneessa tehosteseinä tapetilla ja kylpyhuoneessa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääosin laminaattia ja kylpyhuoneessa laattaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruusunen
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Koivunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407733855
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1/2025 päätettiin toteuttaa aurinkovoimalahanke hoitotalouden varoin. Hankkeen kustannukset ovat enintään 40.000,00 € kaikkine lisä- ja muutostöineen. Taloyhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida" Asuntoja markkinoitaessa myyjä on ilmoittanut savuttomuuden koskevan myös ympäristöä ja piha-alueita. Tupakointipaikka perustetaan jäteaseman läheisyyteen. Mikäli tupakoinnista aiheutuu osakkaille/asukkaille haittaa, tuhkakuppi tullaan poistamaan. Sopimus rasiteluonteisista oikeuksista Asunto Oy Lumikintie 3 ja Asunto Oy Helsingin Ruusunen kesken. Sopimuksessa on sovittu osapuolten kesken kaasu- ja hulevesijohtojen sijoittamisesta.
- Tontin pinta-ala
- 4 545 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 156 036,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus teetetty rakennusvaiheessa (ei päivitetty valmistumisen jälkeen)
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä monipuoliset yhteiset tilat: ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot / VSS, lastenvaunuvarasto, pesula, saunaosasto, kerhotila, kuivaushuoneet.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet. Linja-autopysäkki n. 100 m. Raitiovaunupysäkki n. 900 m. Siilitien metroasema n. 950 m, omalla autolla nopea yhteys itäväylälle sekä Kehä 1:selle.
- Paikallistiedot
- Roihuvuori on Helsingin itäosassa sijaitseva vehreä ja rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan erityisesti kirsikkapuistostaan. Se kuuluu Herttoniemen kaupunginosaan. Alueella on hyvät peruspalvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kirjasto. Alueella on vahva yhteisöllinen ilmapiiri, ja siellä toimii useita yhdistyksiä ja seuroja, kuten Roihuvuori-seura. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet muualle Helsinkiin sekä metrolla että busseilla.
- Palvelut
- Alepa n. 300 m. K-Market n. 300 m. Roihuvuoren kirjasto n. 1200 m. Porolahden hammashoitola n. 1200 m. Herttoniemen terveysasema 1600 m. Kauppakeskus Itis n. 1600 m. Marjaniemen uimaranta n. 1300 m.
- Koulut
- Porolahden peruskoulu n. 1100 m. Roihuvuoren ala-aste n. 1500 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat 6 kpl ovat vieraspaikkoja ja sijaitsevat Roihuvuorentien varrella. 8.8.2025 saadun tiedon mukaan kaksi autopaikkaa vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Roihuvuoreen laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen täydennysrakentamiselle. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 760 640 €
Tehdyt remontit
2024 Terassien reunojen jyrsijäverkot
2024 A-portaan hissin hätäavausmekanismin korjaus
2024 Lämmönjakolaitteisto: Tarkastus ja huoltokorjaukset
2024 Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2023 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2020 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 20.2.2020 (toteutus)
2019 Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus pidetty 4.12.2019
Tulevat remontit
2025 Aurinkovoimala (Toteutus alkaa syksyllä. Tarkka aikataulu ei vielä tiedossa.)
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus
2027 10-vuotisvastuu tarkastuksiin valmistautuminen
2027 Energiatodistuksen uusiminen
2027 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset
2032 Elementtisaumat: Tarkastus