Rosalankuja 1 D
00590, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki
3h,avokeittiö, kph, eril.wc, vaatehuone, lasitettu parveke
379 000 € (4 511,90 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava HITAS-kolmio loistopaikalla Kruunuvuorenrannassa, Tullisaaren vieressä!
4.kerroksen valoisa kulmahuoneisto metsän reunassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri, liukuovellinen vaatehuone. Tilava eteinen, johon mahtuu lipasto ja muuta sisustusta tai vaikka lastenvaunut.
Tyylikkäässä avokeittiössä ovat side-by-side jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, höyryuuni ja tilaava saareke. Pesutiloissa on säädettävä mukavuuslattialämmitys.
Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi amme ja erillinen wc luo lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiöllä on suojaisa ja rauhallinen sisäpiha leikkipaikkoineen sekä pyykkitupa, kerhohuone ja ylimmän kerroksen saunaosasto. Taloyhtiön tontti rajoittuu lähimetsään, mistä lyhyt kävelymatka vaikka uimarannalle tai Tullisaareen. Hissillä pääsee suoraan autohalliin.
Lähikauppaan 600 m, päiväkoti naapurikorttelissa, leikkipuistot, bussipysäkki ja ala-aste myös lyhyen kävelymatkan päässä.
Alueella on rantaviivaa kilometreittäin ja kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari.
Alueella monta koulua ja päiväkotia.
Kruunuvuorenrantaan valmistunut liikuntapuisto 2023.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1 km päässä.
Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.
Keväällä 2023 avattu lauttayhteys keskustaan HSL lipuilla.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3-4 h+kt.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English and in Estonian.
ROOF Group - Get a roof!
www.roof.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rosalankuja 1 D, 00590, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 379 000 €
- Myyntihinta
- 379 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 546 € / kk (6,50 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 549 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaista 3 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 511,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 3€ / kk. / Elisa Oy. Autopaikka omassa hallissa on 60,00 € /kk Autopaikka Kruunuparkissa on 60,00€ / kk. Pesutupamaksu 4€ / kerta n.5h. Saunamaksu on 20,00€ / kk. Vesimaksu on ennakko. Vesimaksun tasaus laskutetaan säännöllisesti huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- VARUSTUS: Induktioliesi Liesituuletin Höyryuuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Integroitu mikroaaltouuni SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti
- Kylpyhuone
- VARUSTUS:Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys Kylpyamme SEINÄT: Kaakeli LATTIA: Laatta
- Erillinen WC
- VARUSTUS: Wc istuin Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Tammiset seinähyllyt Lattialämmitys SEINÄT: Maali LATTIA: Laatta
- Makuuhuoneet
- VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maali/tapetti LATTIA: Parketti Trinity Tammi Eben-Poppeli öljyvahattu veistopinta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- SEINÄT: maali LATTIA: Parketti Trinity Tammi Eben-Poppeli öljyvahattu veistopinta
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tilava eteinen, johon mahtuu lipasto ja muuta sisustusta tai vaikka lastenvaunut. Keittiössä saareke. Taloyhtiö: - Siisti, yhteisöllinen, rauhallinen ja lapsiystävällinen taloyhtiö - Sisäpiha rajautuu metsään - Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella - Ylimmän kerroksen sauna, tupa ja kattoterassi A-talossa, maksuttomat lenkkisaunat tiistaisin, oma vuoro 20 €/kk - Ulkoiluvälinevarastot A- ja B-taloissa - Pesutupa D-talossa, pesutupamaksu 4 €/kerta - Kerhohuone D-talossa, maksuton. Sekä A-talossa saunavuorojen ulkopuolella. - Irtainvarastot C ja B talossa - Lukolliset lastenvaunuvarastot joka rapussa. - Yhtiö hallinnassa on 36 autopaikkaa pihakannen alla, vuokra 60 €/kk. Lisäksi yhtiölle kuuluu 17 autopaikkaa viereisessä Kruunuparkissa, vuokra 60 €/kk Naapurusto: - Asukkailla mahdollisuus käyttää maksutta Kruunuvuorenrannan asukastiloja: jumppasali/juhlatila (sis. keittiön astiastoineen) tien toisella puolella; lyhyen matkan päässä kuntosali, verstas ja suurempi juhlatila - Liikuntapuisto ja ulkokuntosali Hopealaaksossa - Päiväkoti Borgströminmäki tien toisella puolella, pk Ilomäki, pk Nalle ja pk Tahvonlahti kävelyetäisyydellä - Tahvonlahden ala-aste kävelyetäisyydellä - Alepa kävelyetäisyydellä - Bussipysäkki (ja tuleva ratikkapysäkki) lähellä - Tullisaari kävelyetäisyydellä, metsäreittejä pitkin vain yksi tienylitys - Talvisin hiihtoladut naapurissa - Uusi, tilava koirapuisto lähellä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Bianca
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kauttonen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tontin pinta-ala
- 6 329 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 137 180,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS-asunto. Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus 30 päivää yhtiöjärjestyksen pykälien 8- 12 mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Laajasalo Linnanpajantie 7 00950 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2026-2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin. Lauttayhteys Merihaakaan HSL lipuilla.
- Palvelut
- Alueen lähipalvelukeskuksena toimii nykyisin Laajasalon keskus Saari Yliskylässä. Lähikauppa Alepa avattu joulukuussa 2019.
- Koulut
- Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan koulu ja päiväkoteja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Omassa autohallissa taloyhtiön hallinnassa 36 kpl. Kruunuparkki 4:ssä lisäksi 17 kpl.
- Autohallipaikat
- 53 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 695 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Autolatauksien laajennus on valmistunut vuonna 2024.Kokonaiskustannukset olivat 53.627,00 €. Kustannus perittiin osakkailta osakkailta kahdessa erässä touko- ja elokuussa 2024. Lainaa ei nostettu. Toteutettu 8 latausasemaa.
Tulevat remontit
Taloyhtiön omistamien rakennusten nuoresta iästä johtuen lähitulevaisuudessa ei ole
odotettavissa suurehkoja korjaustarpeita.
Autojen latausmahdollisuuksien laajentaminen tarpeen mukaan edelleen.
Verkkoon kytkettyjen palovaroittimien määräaikaisuusinta 2027.
Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista
viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei
vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.