Rosalankuja 2 B

00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
4h,avokeittiö,kph/ vh,er.wc/ kodinhoitohuone,lasit.parveke
360 000 € (4 311,38 € / m²)
83,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
646,66 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni koti odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Kruunuvuorenrannassa!
Kaunis ja avara kulmahuoneisto nyt myynnissä Kruunuvuorenrannassa, Tullisaaren kupeessa! Asumisviihtyvyyden takaavat avara ja valoisa olohuone lähes huoneen levyisine ikkunoineen ja laadukas keittiö. Keittiössä on mukavasti kaappi-ja laskutiloja. Huoneiston makuuhuoneet sijoittuvat asunnon pohjoiseen päätyseinään. Lasitettu parveke olohuoneen ja ruokailutilan jatkeena palvelee aina kesästä myöhäiseen syksyyn tuoden viihtyisän ja rentouttavan lisähuoneen kallioisin näköaloin rauhalliselle takapihalle. Tilavan kylyhuoneen/vaatehuoneen yhdistelmän lisäksi asunnossa vielä erillinen wc, jonka yhteydessä kodinhoitohuone. Merenläheinen sijainti halutulla ja voimakkaasti kehittyvällä alueella. Toteutettavien Kruunusiltojen ansiosta alue yhdistyy toimivammaksi osaksi kantakaupunkia. Raitiovaunulla tulet pääsemään sujuvasti kevyenliikenteenväylää pitkin Hakaniemeen ja aina keskustaan asti v.2027 alkaen. Lähin Raitiovaunupysäkki tulee 2 min kävelymatkan päähän. Toukokuussa 2023 avattiin lauttayhteys Kruunuhakaan HSL:n lipulla. Upeat ulkoilumaastot puistoineen ja merenrantoineen käytettävissäsi. Alue tarjoaa ainutlaatuiset puitteet luonnonläheiseen kaupunkielämään. Aivan lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, liikuntapuistot, lenkkipolut merenrantaviivoineen kuin kauppakeskus Saaren palvelut ruokakauppoineen ja kirjastoineen. Lähi-Aleppaan matkaa noin 500m. Yhtiöjärjestyksessä 4h +kt+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English orin Estonian. Get a roof! www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rosalankuja 2 B, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
360 000 €
Myyntihinta
360 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 645,46 € / kk (7,73 € / m²), Muu vastike 1,20 € / kk (Laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 646,66 € / kk
Autopaikkamaksu
65 € / kk
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
10 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 311,38 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksun tasaus suoritetaan erillisellä laskutuksella säännöllisesti ennalta määriteltyinä ajankohtina. Hallituksella valtuudet periä / jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. 5 §Kunnossapito-ja korjausvastuu: osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa parvekkeilla, autopaikoilla ja varastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennuksien ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseen. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien tai yhtiön myöhemmin asentamien / asennuttamien, osakkeenomistajien asentamien / asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston osakkeiden omistajalla Osakkeenomistajien on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Osakkeenomistajat ovat velvollisia viipymättä ilmoittamaan yhtiölle havaitsemistaan yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluvista vioista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin SEINÄT: Maalattu, laatta LATTIA: Parketti
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku Wc istuin Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys Varastohuone SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta
Erillinen WC
VARUSTUS: Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta
Makuuhuoneet
VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
SEINÄT: Maalattu LATTIA: Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle ja luontoon
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Säleverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki
Tontin pinta-ala
5 073 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokran korotusperuste: elinkustannusindeksi.
Tontin vuosivuokra
139 767,36 €
Vuokra-aika päättyy
30.12.2080
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 8§: mukaan osakkailla on lunastusoikeus autopaikka- ja varasto osakkeisiin ( nrot 9688-10000).
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.6.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtainen ilmanvaihto, Elisa-kaapeli. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä, jonka toimialana on toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan uudella asuntoalueella (Kruunuvuorenranta) asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia pysäköintilaitoksia ja -alueita ja niiden autopaikkoja, yhteispiha- alueita ja yhteiskerhotiloja sekä tuottaa näihin perustuvia omakustannusperusteisia palveluja osakkeenomistajilleen. Yhtiö voi laajentaa toimintaansa vaiheittain toiminta-alueellaan. Lisäksi yhtiön toimialana on perustaa alueportaali mainittujen tonttien vuokralaisina ja/tai omistajina olevien osakkeenomistajien käyttöön sekä omakustanteisesti ylläpitää ja uudistaa sitä. Yhtiön käytössä on 18 autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa autohallissa korttelisessa 49043 sijaitsevalla LPA tontilla 2. Yhtiö on velvollinen osallistumaan autopaikkojen ja yhteistilojen investointi- ja käyttökustannuksiin Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n yhtiöjärjestyksen sekä yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä, jonka toimialana on rakennuttaa Kruunuvuorenrannan alueelle rakennettava alueellinen jätteen imukeräysjärjestelmä. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin. Lähipysäkkille matkaa noin 200m. Toukokuussa 2023 avattiin lauttayhteys Kruunuhakaan HSL:n lipulla.
Palvelut
Alueen lähipalvelukeskuksena toimii nykyisin Laajasalon keskus Saari Yliskylässä. Lähikauppa Alepa noin 500m päässä.
Koulut
Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan koulu ja päiväkoteja.
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Autohallipaikat
18 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
17 535 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Muiden kuin eteläpuoleisten julkisivujen paikkakorjauksia takuutyönä 2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä 2021 Autohallipaikkojen lataussähkön mahdollistava latausjärjestelmä 2020 Lukitusuudistus 2019 Asukasolohuoneen sisustus 2019 Porrashuoneiden infonäytöt 2019 Rakennuttajan 1-vuotistakuuajankorjauksia
Tulevat remontit
2025-2029 2026 Julkisivut Kuntokartoitus ja huoltokorjauksia Parvekelasitusten huoltokierros Kruunuparkki 4 latausratkaisut Autohallin kuntokartoitus