Rosalankuja 2 C
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
2h,avokeittiö,kph,lasit.parveke
279 000 € (4 894,74 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja avara neljännen kerroksen kulmahuoneisto nyt myynnissä Kruunuvuorenrannassa!
Valoisa, vaalein sävyin viimeistelty asunto uudehkossa yhtiössä (rv.2017).
Kodin yleisilme on harmoninen ja tyylikäs.
Asumisviihtyvyyden takaavat avara ja valoisa olohuone lähes huoneen levyisine ikkunoineen ja samassa tilassa laadukas keittiö. Keittiössä on mukavasti kaappi-ja laskutiloja saarekkeen ansioista.
Lasitettu parveke olohuoneen ja ruokailutilan jatkeena palvelee aina kesästä myöhäiseen syksyyn tuoden viihtyisän ja rentouttavan lisähuoneen hienoin näköaloin lähikallioille. Tilavassa kylpyhuoneessa tilaa pesutornille. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu.
Samalla myynnissä auto-osake AHP 25 ( osakkeet 9928-9937 ) taloyhtiön autohallista velattomaan hintaan 18 000 € .
Merenläheinen sijainti halutulla ja voimakkaasti kehittyvällä alueella. Toteutettavien Kruunusiltojen ansiosta alue yhdistyy toimivammaksi osaksi kantakaupunkia. Raitiovaunulla tulet pääsemään sujuvasti kevyenliikenteenväylää pitkin Hakaniemeen ja aina keskustaan asti noin v.2027.
Kesällä 2023 lauttaliikenne kauppatorille HSL lipuilla.
Upeat ulkoilumaastot puistoineen ja merenrantoineen käytettävissäsi. Alue tarjoaa ainutlaatuiset puitteet luonnonläheiseen kaupunkielämään.
Kruunuvuorenrantaan on rakennettu liikuntapuisto v.2023.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen palvelut noin 1,3 km päässä.
Lähi-Alepa avautunut noin 300m matkan päähän joulukuussa 2019.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
[email protected]
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Get a roof.
www.roof.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rosalankuja 2 C, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 279 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 427,50 € / kk (7,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 427,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 1,20 €/kk Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistojen (osakeryhmät 1-78) laajakaistavastikkeen perusteena on huoneistojen lukumäärä. Laajakaistavastike on oltava kullakin asuinhuoneistolla samansuuruinen.
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 894,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 65,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Integroitu mikroaaltouuni
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Kylpyhuone
- Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvia moduulisauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Vilén
- Isännöitsijän puhelin
- +358 10 207 5300
- Tuotot
- 15133.2
- Tontin pinta-ala
- 5 073 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokran korotusperuste: elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 139 767,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 8§: mukaan osakkailla on lunastusoikeus autopaikka- ja varasto osakkeisiin ( nrot 9688-10000).
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja menoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto, Elisa-kaapeli. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä, jonka toimialana on toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan uudella asuntoalueella (Kruunuvuorenranta) asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia pysäköintilaitoksia ja -alueita ja niiden autopaikkoja, yhteispiha- alueita ja yhteiskerhotiloja sekä tuottaa näihin perustuvia omakustannusperusteisia palveluja osakkeenomistajilleen. Yhtiö voi laajentaa toimintaansa vaiheittain toiminta-alueellaan. Lisäksi yhtiön toimialana on perustaa alueportaali mainittujen tonttien vuokralaisina ja/tai omistajina olevien osakkeenomistajien käyttöön sekä omakustanteisesti ylläpitää ja uudistaa sitä. Yhtiön käytössä on 18 autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa autohallissa korttelisessa 49043 sijaitsevalla LPA tontilla 2. Yhtiö on velvollinen osallistumaan autopaikkojen ja yhteistilojen investointi- ja käyttökustannuksiin Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n yhtiöjärjestyksen sekä yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä, jonka toimialana on rakennuttaa Kruunuvuorenrannan alueelle rakennettava alueellinen jätteen imukeräysjärjestelmä. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. HSL laajentaa bussilinjastoa uusille alueille sitä mukaa kuin rakentaminen etenee. Kruunusiltojen valmistuttua ennusteen mukaan v.2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin. Lähipysäkille matkaa noin 200m.
- Palvelut
- Alueen lähipalvelukeskuksena toimii nykyisin Laajasalon keskus Saari Yliskylässä. Lähikauppa Alepa noin 500m päässä.
- Koulut
- Lähi-alueella sijaitsee Tahvonlahden ala-asteen koulu, jonka yhteydessä toimii päiväkoti. Lähin yläasteen koulu sijaitsee Laajasalon keskuksessa ja lukiot Herttoniemessä ja Kulosaaressa. Kruunuvuorenrantaan on suunniteltu rakennettavan koulu ja päiväkoteja.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 535 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Muiden kuin eteläpuoleisten julkisivujen paikkakorjauksia takuutyönä
2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä
2021 Autohallipaikkojen lataussähkön mahdollistava latausjärjestelmä
2020 Lukitusuudistus
2019 Asukasolohuoneen sisustus
2019 Porrashuoneiden infonäytöt
2019 Rakennuttajan 1-vuotistakuuajankorjauksia
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
- Julkisivujen kuntokartoitus 2026, huoltokorjauksia,
- parvekelasitusten huoltokierros,
- Autohalli: Kuntokartoitus
- Kruunuparkki 4:n 18 autopaikan latausratkaisut.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien
kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään
yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.