Rosalankuja 5 A
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
4h,k,kph,s,erillis.WC,vh,eteinen,lasitettu parveke
364 900 € (4 450 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Oula Rekan, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava 82 neliömetrin asunto Kruunuvuorenrannassa tarjoaa modernia asumista upeassa ympäristössä. Vuonna 2018 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella alueella.
Asunnon toimiva ja tilava pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa ja viihtyisää. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö tarjoavat runsaasti tilaa yhdessäoloon ja asumisen mukavuuteen. Kylpyhuone, erillinen WC ja oma sauna tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja rentoutumista. Tilava lasitettu parveke toimii ihanteellisena lisätilana ympäri vuoden.
Kruunuvuorenrannan alue on tunnettu upeista ulkoilumahdollisuuksistaan ja
merellisistä maisemistaan. Alueen palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja lähikaupat, kuten
Alepa ja K-Market, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat
erinomaiset, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien
valmistuessa. Alueelta on hyvät yhteydet niin keskustaan kuin Itäväylän suuntaan.
Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutupa ja kerhohuone.
Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan.
Service also in English.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Oula Rekan
045 896 3799
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rosalankuja 5 A, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6kk vuorasopimuksen irtisanomisesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 364 900 €
- Myyntihinta
- 205 525,80 €
- Velkaosuus
- 159 374,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 656 € / kk (8 € / m²), Rahoitusvastike 1 273,50 € / kk (velallinen osake), Yhtiövastike yhteensä 1 929,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 3 € /kk
- Autopaikkamaksu
- 65 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 450 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 2 € / kerta Kerhotilan vuokra 5,00 € / kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli maalattu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloyhtiössä on hissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488271
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten. YK 12.5.2022 Autopaikkaosakkaat voivat asennuttaa latauslaitteen osakasmuutostyönä autopaikalle. YK 24.4.2023 päätti latausvalmiuden rakentamisesta kaikille osakkeellisille autopaikoille. Hanke rahoitetaan pääomalainalla 30 000 euroa, josta vastaavat autopaikkaosakkaat yhtiöjärjestykseen esitetyn muutoksen mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Tontin pinta-ala
- 5 709 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki nimisen yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus yhteisistä kustannuksista on 54/100. Vuokravastuut, vastuut voimassa 31.12.2080 asti. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2016 saakka 146 651 euroa. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa loka-kuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 7.666,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perus-indeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 54/100.
- Tontin vuosivuokra
- 146 651 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen / LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Laajasalo
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, kerhotila, kuivaushuone, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet bussilla Kalasatamaan, Herttoniemeen ja Helsingin keskustaan. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuttua. Alueella myös hyvät pyöräilyreitit, ja autolla nopea pääsy Itäväylälle.
- Palvelut
- Lähikaupat (mm. Alepa, K-Market) sijaitsevat noin 500 metrin päässä. Lisäksi alueelta löytyy kahviloita ja päivittäispalveluita. Kruunuvuorenrannan uudet palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät Itäväylän ja Herttoniemen suunnalta. Alueella on myös upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat aivan lähettyvillä.
- Koulut
- Lähialueella sijaitsevat Kruunuvuorenrannan ja Tullisaaren koulut palvelevat hyvin alueen lapsiperheitä. Ala-asteet ovat noin 1–2 kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet keskustan yläkouluihin ja lukioihin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön osakepaikat 21 kpl sijaitsevat piha-alueella olevassa pysäköintihallissa. Yhtiöllä on oikeus vuokrata 9 autopaikkaa yhtiön asukkaille Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamasta pysäköintilaitoksesta. Jonotusjärjestelmä. Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus
Tehdyt remontit
2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2020 Takuukorjaukset, A-talon pesulan lattian kaatokorjaukset
2020-2021 Takuukorjaukset, kunttaistutusten ja nurmikkoalueiden kunnostustyöt
2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin
2024 Palovaroitinjärjestelmän rakentaminen autohalliin
Tulevat remontit
Yhtiö varautuu seuraavalla tilikaudella tavanomaisiin kunnossapito- ja huoltotöihin.
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö
2026 Palovaroittimien uusiminen, huoneistot
2027 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus