Rosalankuja 5 A
00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
2h+kt+kph+lasitett.parveke
207 900 € (5 197,50 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ollula-Nousiainen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä valoisa ja moderni kaksio Helsingin Kruunuvuorenrannassa! Tämä 40 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 2018 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa, ja sieltä löytyy kaikki mukavuudet, joita voit toivoa. Asunnossa on kaunis parkettilattia ja lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän paikan nauttia kesäilloista.
Kruunuvuorenrannan alue on tunnettu upeista ulkoilumahdollisuuksistaan ja merellisistä maisemistaan. Alueen palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja lähikaupat, kuten Alepa ja K-Market, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuessa. Alueelta on hyvät yhteydet niin keskustaan kuin Itäväylän suuntaan.
Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa modernia asumista luonnon ja kaupungin läheisyydessä!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Suvi Ollula-Nousiainen
p. 045 631 3417
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rosalankuja 5 A, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 207 900 €
- Myyntihinta
- 113 494,97 €
- Velkaosuus
- 94 405,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320 € / kk (8 € / m²), Rahoitusvastike 747 € / kk (4,50 € / os.), Muu vastike 3 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 1 070 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 65 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 197,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 2 € / kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Makuuhuoneessa lisäksi rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488271
- Tontin pinta-ala
- 5 709 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki nimisen yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus yhteisistä kustannuksista on 54/100. Vuokravastuut, vastuut voimassa 31.12.2080 asti. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2016 saakka 146 651 euroa. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa loka-kuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 7.666,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perus-indeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 54/100.
- Tontin vuosivuokra
- 146 651 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Laajasalo
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, kerhotila, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet bussilla Kalasatamaan, Herttoniemeen ja Helsingin keskustaan. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuttua. Alueella myös hyvät pyöräilyreitit, ja autolla nopea pääsy Itäväylälle.
- Palvelut
- Lähikaupat (mm. Alepa, K-Market) sijaitsevat noin 500 metrin päässä. Lisäksi alueelta löytyy kahviloita ja päivittäispalveluita. Kruunuvuorenrannan uudet palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät Itäväylän ja Herttoniemen suunnalta. Alueella on myös upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat aivan lähettyvillä.
- Koulut
- Lähialueella sijaitsevat Kruunuvuorenrannan ja Tullisaaren koulut palvelevat hyvin alueen lapsiperheitä. Ala-asteet ovat noin 1–2 kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet keskustan yläkouluihin ja lukioihin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön osakepaikat 21 kpl sijaitsevat piha-alueella olevassa pysäköintihallissa. Yhtiöllä on oikeus vuokrata 9 autopaikkaa yhtiön asukkaille Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamasta pysäköintilaitoksesta. Jonotusjärjestelmä. Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691 / kaavoitus
Tehdyt remontit
2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2020 Takuukorjaukset, A-talon pesulan lattian kaatokorjaukset
2020-2021 Takuukorjaukset, kunttaistutusten ja nurmikkoalueiden kunnostustyöt
2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin
2024 Toteutettu Palovaroitinjärjestelmän rakentaminen autohalliin
Tulevat remontit
Yhtiö varautuu seuraavalla tilikaudella tavanomaisiin kunnossapito- ja huoltotöihin.
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö
2025-2026 Palovaroittimien uusiminen, huoneistot
2027 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus