Tervetuloa Vantaan Tammistoon upeaan kotiin!

Rosendalinkuja 1 C

01520, Tammisto, Vantaa
4h+avokeittiö+rt+kph-wc+s+wc+vh+lasitettu parveke
389 000 € (3 909,55 € / m²)
99,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
457,70 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Vantaan Tammiston vehreässä ympäristössä odottaa uusi koti. Tämä tilava 99,5 m²:n kulmahuoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät puistoon. Asunnossa on vain yksi seinänaapuri, mikä takaa oman rauhan. Pohjaratkaisu on erinomainen ja sopii erinomaisesti kodiksi monelle. Asunto on rakennettu v. 2008 ja siitä on pidetty hyvää huolta pintaremontein. Asunnon tonttiosuus on lunastettu omaksi! Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan, luoden avaran ja valoisan kokonaisuuden. Keittiö on remontoitu v.2018 vastaamaan nykypäivän vaatimuksia, ja varusteluun kuuluu muun muassa Kvikin kalusteet ja kivitasot. Olohuoneesta pääsee tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu itään – täydellinen paikka nauttia aamukahvista. Asunnon kolme makuuhuonetta on sijoitettu erilleen oleskelutiloista, tarjoten omaa rauhaa. Kahden makuuhuoneen välissä on kätevä vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa. Asunnossa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva wc helpottavat arkea. Lämmönlähteenä on energiatehokas kaukolämpö. Kesähelteillä jäähdyttävä ilmalämpöpumppu pitää asunnon miellyttävän viileänä. Sijainti on erinomainen: Tammiston monipuoliset palvelut ja erikoisliikkeet ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet vievät nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin. Läheltä löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden parhaalla mahdollisella tavalla! TIEDUSTELUT JA YHTEYDENOTOT: Nina Käppi NiceHouse LKV Oy puh 044 5784 699 [email protected] https://www.nicehouselkv.fi/
Perustiedot
Sijainti
Rosendalinkuja 1 C, 01520, Tammisto, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
389 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 457,70 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 457,70 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 909,55 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden kaikista rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupan yhteydessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Upea avokeittiö muodostaa avaran kokonaisuuden yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa. Keittiö on remontoitu vastaamaan nykyajan vaatimuksia v.2018. Keittiön kalusteet on Kvikin.
Keittiön lattiat
vinyylikorkki
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin (täyskorkea), jääkaappi (täyskorkea), mikroaaltouuni (kalusteisiin integroitu), astianpesukone (kalusteisiin integroitu), liesituuletin (hormiin), erillisuuni, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Tilava pesuhuone-wc, missä on tila pesutornille.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja huoneistokohtainen iv-kone
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Asunnossa on kätevä erillinen wc helpottamassa arjen sujumista.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kodin makuuhuoneet sijaitsevat erillään oleskelutiloista omassa rauhassaan. Eteisaula toimii luontevana tilanjakajana. Kahden makuuhuoneen välillä on näppärä vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
vinyylikorkki
Olohuone
Olohuone muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden oleskelulle yhdessä ruokailutilan ja tilavan lasitetun parvekkeen kanssa. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö on olohuoneessa ja sillä voi viilentää asunnon miellyttäviin lämpötiloihin kesähelteellä.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
vinyylikorkki
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtainen irtaimistovarasto yhtiön tiloissa
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tyylikäs, tummasävyinen ja tilava sauna.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreät piha- ja puistonäkymät.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Eteisessä on lattiamateriaalina vinyylikorkki. Ete8isessä on runsaasti säilytystilaa peililiukuovikaapistossa.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali: eteinen, makuuhuoneet, keittiö, olohuone ja vaatehuone Laatta: kylpyhuone ja wc Puupaneeli: sauna
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vinyylikorkki: eteinen, makuuhuoneet, vaatehuone, keittiö ja olohuone Laatta: kylpyhuone, sauna ja erillinen wc
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
maali panelointi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu ja taulukiskot. Ilmalämpöpumppu Yhtiöjärjestys 6 § Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet jne), vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Melu/haju/tärinä/tms: Ei tiedossa Kuumuus/kylmyys/veto: Ei tiedossa Tuhohyönteiset/jyrsijät/tms: Ei tiedossa Toiminnalliset ja tekniset viat: Ei tiedossa Muut viihtyvyyteen vaikuttavat seikat: Ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Tammiston Tringa
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Tarmo Takala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 748 1078
Tuotot
12400
Taloyhtiön lisätiedot
Rasitteet Yhtiötä sitoo Asunto Oy Vantaan Tammiston Jokitörmän, Asunto Oy Vantaan Tammistonpuron, Asunto Oy Vantaan Tammiston Bongarin ja Kiinteistö Oy Vantaan Tammistonyrtin kanssa 14.6.2006 allekirjoitettu rasitesopimus, koskien mm. palo- ja pelastusreittiä, sekä Asunto Oy Vantaan Tammistonpuron ja Suomen Osatontti Oy:n siihen 22.8.2007 allekirjoittama korjaus, yhtiön ja Vantaan Energia Oy:n kesken 3.7.2006 allekirjoitettu Muuntamotila-sopimus, yhtiön ja Asunto Oy Vantaan Tammistonpuron kesken 13.9.2006 allekirjoitettu rasitesopimus koskien mm. autopaikkojen rakentamista. Asunto Oy Vantaan Tammiston Tringan, Vantaan kaupungin 50. kaupunginosan, korttelin 45,tonttien 1 ja 3 omistajina 11.10.2006 allekirjoittama rasitesopimus, jossa on sovittu mm. katuliittymästä. Yhtiötä sitoo myös 16.8.2007 päivätty Suomen Osatontti Oy:n, Asunto Oy Vantaan Tammitonpuron, Asunto Oy Vantaan Tammiston Jokitörmän, Kiinteistö Oy Tammiston Bongarin ja Vantaan kaupungin kanssa allekirjoitettu rasitesopimus koskien mm. kaukolämpö- ja viemärijohtojen rakentamista, sekä 16.8.2007 päivätty Suomen Osatontti Oy:n, As Oy Vantaan Tammistonpuron ja As Oy Vantaan Tammiston Jokitörmän kesken allekirjoitettu rasitesopimus koskien mm. sadevesien johtamista. Yhtiötä sitoo lisäksi 31.10.2007 päivätty Suomen Osatontti Oy:n ja As Oy Vantaan Tammistonpuron välinen rasitesopimus, koskien mm.tietoliikennejohtojen sijoittamista, sekä 2.11.2007 päivätty yhtiön, Suomen Osatontti Oy:n, Asunto Oy Vantaan Tammistonpuron, Asunto Oy Vantaan Tammiston Jokitörmän, KiinteistöOy Vantaan Tammiston Bongarin allekirjoittama mm. kulkuoikeutta koskeva rasitesopimus. Sato-Asunnot Oy omistavat yhteensä seitsemän (7) huoneistoa A- ja B-portaissa.
Tontin pinta-ala
5 764 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Oy
Tontin tiedot
Huoneiston tonttiosuus on lunastettu.
Tontin vuosivuokra
78 665,52 €
Vuokra-aika päättyy
12.12.2056
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö viilentävä ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto+LTO
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistön hoidosta vastaa Kiinteistöhuolto A. Vänskä Oy, Talvikkitie 32, 01300 Vantaa. Puh. 09 873 1617.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto- /irtaimistovarasto, jätehuone, hissi (4kpl), 2 liiketilaa,
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.4.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät bussiyhteydet: Lähipysäkiltä runkolinjabussi 600 Lentoasema-Rautatientori. Tammiston kauppatien bussipysäkiltä bussit 561 Itäkeskus-Kivistö, 614 SörnäinenYlästö ja 617 Sörnäinen-Aviapolis. Lentokentälle n. 6 km, Tuusulan väylällä noin 2 minuutissa, Kehä I ja Kehä III noin 5 minuutissa. Omalla autolla sujuvat yhteydet Tuusulan moottoritietä pitkin.
Paikallistiedot
Asunto Oy Vantaan Tammiston Tringa rajautuu puistoalueeseen ja ulko-ovelta pääsee suoraan ulkoilureitille. Viehättävät Haltialan tilan maastot avautuvat vehreinä ja kutsuvat ulkoilemaan. Sijainti on erinomainen, sillä kävelyetäisyydeltä löydät lähes kaiken tarvittavan. Tammistosta löydät lähes kaiken tarvittavan! Lähikauppa, Tammiston K-Citymarket, houkuttelee ostoksille kauempaakin, ja Tammiston kauppatien varrelta löytyy laaja valikoima erikoisliikkeitä ja palveluja.
Palvelut
Monipuoliset palvelut kolmen kilomertin säteellä. 0-1 km: mm. K-Citymarket Tammisto, Lidl, Kotipizza, Apteekki, Pilates Studio Tammisto, Helsinki Wellness Center, Fit Tammisto/ Iron Paradise ja elektroniikkamyymälä Power 1-2 km: Useita erikoismyymälöitä- ja palveluja mm. Bauhaus, urheiluliike XXL ja Budget Sport, Intersport, Tammiston ostospuisto, jossa mm. Marimekko, Peten Koiratarvike, VM Carpet, Nanso, Helkama ja Velo & Oxygen. 2-3 km: mm. kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo, Eläinsairaala Evidensia ja useita erikoismyymälöitä. Kartanonkosken puolella (n. 1 km) liikuntapuisto, jossa mm.tekonurmipintainen monitoimiareena (koripallo,tennis, jalkapallo),tekojää ja ulkokuntoilulaitteet.
Koulut
Kartanonkosken koulun Tammiston opetuspiste luokka 1 n. 1 km Kartanonkosken koulu luokat 1-9 n. 1,6 km Vantaan kansainvälinen koulu ISV n. 2,1 km Helsinge skola 7-9 luokat n. 2,2 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti on liiketiloille L T 1 ja L T 2 on oikeus käyttää 6 kpl autopaikkaa. Autopaikkojen vuokraus huoltoyhtiön kautta. Kaikissa autopaikoissa on hybridi- tai sähköauton hidaslataus. Autopaikan kuukausivuokran lisäksi, lataussähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Huoltoyhtiö hoitaa autopaikkojen hallinnoinnin.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiöjärjestyksen mukaisesti on liiketiloille L T 1 ja L T 2 on oikeus käyttää 6 kpl autopaikkaa. Autopaikkojen vuokraus huoltoyhtiön kautta.Kaikissa autopaikoissa on hybridi- tai sähköauton hidaslataus. Autopaikan kuukausivuokran lisäksi, lataussähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Huoltoyhtiö hoitaa autopaikkojen hallinnoinnin.
Sähköpistokepaikkoja
63 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09 839 11 / https://kartta.vantaa.fi/
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025 Hissien kannatinhihnojen uusinta C- ja D-hissit 2025 Elementtisaumausten kunnontarkistus ja kriittisten korjaus, B- ja D-rappujen kosteusvaurion korjaus 2025 Palovaroittimet 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026 Parvekelasien huolto 2024-2026 Ikkunakarmien korjaukset,tarpeen mukaan 2025-2030 Kuntotarkastuksen aiheuttamat toimenpiteet kattojen ja julkisivujen rappausvaurioiden ja pellitysten sekä elementtisaumojen ja salaojien osalta arvioidaan sen jälkeen kun 2024 kuntokartoituksen tulokset on saatu. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 923 359,77 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Hissien kannatinjohtojen uusinta A- ja B-hissit 2024 Rakennusten kevyt kuntotarkastus 2024 Energiatodistuksen uusinta 2022 Julkisivupesu, kattojen tarkistus, väestönsuojan tiiveyskoe 2020 Parvekelasitusten huoltokierros 2019 Julkisivutarkastus 2019 Sähkö/hybridiautojen latausvalmiuden rakentaminen (hidaslataus) 2018 Ulkorappauksen korjaukset rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvana 2017 Salaojien ja viemäreiden tarkastus ja huuhtelu 2017 Kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastukset 2016 Pihakasvillisuuden uudistusta yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2014 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025 Hissien kannatinhihnojen uusinta C- ja D-hissit 2025 Elementtisaumausten kunnontarkistus ja kriittisten korjaus, B- ja D-rappujen kosteusvaurion korjaus 2025 Palovaroittimet 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026 Parvekelasien huolto 2024-2026 Ikkunakarmien korjaukset,tarpeen mukaan 2025-2030 Kuntotarkastuksen aiheuttamat toimenpiteet kattojen ja julkisivujen rappausvaurioiden ja pellitysten sekä elementtisaumojen ja salaojien osalta arvioidaan sen jälkeen kun 2024 kuntokartoituksen tulokset on saatu. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.