Rossinkatu 2 E
20380, Räntämäki, Turku
3mh+oh+kph/s+wc+yk.aula+kph/wc
265 000 € (1 977,61 € / m²)
134 m²
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalokoti rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella!
Tämä tilava, 3 makuuhuoneen, rivitalokoti tarjoaa mukavuutta ja kodikkuutta hyvällä sijainnilla lapsiperheidenkin suosimalta alueelta. Koti vapautuu ostajalle heti kaupanteossa.
Vuonna 2024 huoneistossa on uusittu alakerran pesuhuone, wc, lattiat tammiparketiksi ja suurelta osin seinien maalaus. Myös takapihan terassi on uusittu viime kesänä.
Huoneiston levyinen olohuone avautuu sisäpihan näkymiin omalle aurinkoiselle terassille, jossa voit viettää aikaa esimerkiksi kirjaa lukien tai ruokaillen. Aidatulla ja suojaisella takapihalla on oma luumupuu ja raparperi-istutukset sekä pieni nurmialue. Kesäisin asunnon viilennyksestä huolehtii laadukas ilmalämpöpumppu ja yläkerran kattoikkunoissa on täysin pimentävät pimennysverhot.
Alakerrassa on yksi makuuhuone, keittiö, pesuhuone, sauna ja wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc ja aulatila.
Auton saa ajettua suoraan huoneiston oven eteen, mikä helpottaa arkea. Lisäksi asunnolla on lukittava autokatospaikka.
Taloyhtiön vieressä on suosittu leikkipuisto, ulkokuntosali ja hiekkakenttä puistoalueineen. Lisäksi läheltä löydät hyvät ulkoilumaastot metsineen. Koulut, päiväkodit ja kauppapalvelut lähietäisyydellä. Räntämäki on suosittu alue omalla autolla liikkuvalle sekä julkisen liikenteen käyttäjälle että pyöräilijälle - kohde on pyöräilymatkan päässä sekä TYKSin/yliopiston että keskustan alueelta. Turun keskustaan noin kolmen kilometrin matka.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rossinkatu 2 E, 20380, Räntämäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneiston on ostajalle heti vapaa, muuttovalmis heti kaupanteossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 100 254,09 €
- Velkaosuus
- 164 745,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 455,60 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 908,52 € / kk (6,78 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 364,12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 977,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu v. 2012. Valkoinen Kaapisto, työtasot laminaattia, välitila kalustelevyä. Liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattia parkettia. Ikkunan näkymät sisäänkäynnin suuntaan, tilaa pöydälle.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone uusittu v. 2024. Laatoitettu tila, katto paneloitu, suihku, pesukoneliitäntä. Käynti saunaan. Yläkerran kylpyhuone uusittu aikaisemmin, suihku, amme, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kaapisto. Erillinen ns. kodinhoitotila, missä kaapistoja ja työtasoa, käynti makuuhuoneesta läpi kylpyhuoneeseen.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, kunnostettu v. 2024 taloyhtiön toimesta. Yläkerrassa wc-istuin kylpyhuoneessa.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone, kaapistot, näkymä sisäänkäynnin puolelle. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Kaapistoja, matalaa tilaa. Yläkerran laminaattilattia uusittu v. 2010.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Valoisa olohuone, käynti omalle sisäpihalle. Seinät maalattua, lattia tammiparkettia. Takka.
- Kodinhoitohuone
- Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, kaapistoja.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistoja. Yläkerrassa matalaa säilytystilaa. Kylmä ulkovarasto omalla sisäpihalla.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Lattia laattaa. Katto paneloitu.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pientaloalue, sisäpihalle omalle rajatulle piha-alueelle, missä mm. nurmikkoa.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puuterassi, uusittu v. 2024 , käynti olohuoneesta.
- Piha
- Rivitaloyhtiön piha-alue. Naapuritontilla kaupungin puistoa ja leikkikenttä.
- Muut tilat
- Portaikossa ilmalämpöpumppu v. 2020. Yläkerran aulatila, kattoikkuna. Lattia laminaattia. Tuulikaappi sisäänkäynnin yhteydessä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viihtyisä pientaloalue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiurunkannus
- Isännöitsijätoimisto
- Urho Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0291700666
- Tontin pinta-ala
- 1 912 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2028
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Huoneiston ulkovarasto on omalla sisäpihalla)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2022
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiöllä päätös tilata uusi energiatodistus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli-linjat.
- Paikallistiedot
- Räntämäki alueena erityisen suosittua lapsiperheiden keskuudessa. Rivitaloyhtiön vieressä hiekkakenttä, ulkokuntosali ja muutekin hyvät ulkoilureitit. Helppo liikkua omalla autolla ja julkista liikennettä käyttäen. Lähipalveluina koulu, päiväkoti ja kauppa.
- Palvelut
- Tampereentien Prisma n. 1,6 km.
- Koulut
- Raunistulan koulu n. 3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle taloyhtiön huoneistolle on osoitettu yksi autokatospaikka, lukittu katos.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lukollinen katospaikka. Toiselle autolle tilaa huoneiston sisäänkäynnin edessä.
- Autokatokset
- 17
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- esitetty yhtiökokouksessa 9.6.2025 Piha normaalit huoltotoimenpiteet Perustuksen ja runko normaalit huoltotoimenpiteet Julkisivut normaalit huoltotoimenpiteet Ikkunat ja ulko-ovet normaalit huoltotoimenpiteet Katto normaalit huoltotoimenpiteet Huoneistojen märkätilat normaalit huoltotoimenpiteet Yleiset tilat normaalit huoltotoimenpiteet Lämmitysjärjestelmä Linjasaneeraus 2023-2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä Linjasaneeraus 2023-2025, yhtiön viemäri/kaivo seurattava, jo tehty. Ilmanvaihto IV-kanavien puhdistus 2030- Sähkö- ja tietojärjestelmä normaalit huoltotoimenpiteet
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön rakenteissa 21.10.2022 tehty Asbesti- ja haitta-ainekartoitus talojen ulkoseinustat, alapohjarakenteet ja putkiläpivientikohdat -> ei havaittu asbestia otetuissa näytteissä.
Tehdyt remontit
2004 Talon alla putkistot tarkistettu ja kannatinhihnat uusittu
2005/2006 Aluskatteita ja tiiliä korjattu ja vaihdettu
2010 Vesikourut uusittu
2016-2019 Kattoikkunoita uusittu
2017 Salaojia korjattu
2018 IV-järjestelmä huollettu
2022 sisäilma ja rakennekorjaussuunnitelmat
06/2025 Valmistuneet korjaukset:
Linjasaneeraus
-Rakennuksen sisäpuoliset käyttövesijohdot uusittu
kokonaisuudessaan päävesimittarille asti.
-Lämpimän käyttöveden kiertopumppu uusittu.
-Etäluettavat vesimittarit
-Ulkovesipostit uusittu
Lämmitysjärjestelmä
-Huoneistojen kotilämpöjärjestelmät erotettu
käyttövesipiiristä ja tilalle tehty uusi kaukolämpöpiiriin
kuuluva lämmityspiiri
-Kaukolämmön alajakokeskus ja lämmönsäädin uusittu
-Lämmitysverkosto uusittu kokonaisuudessaan,
säätöpiirien pumput ja moottoriventtiilit
säädinyksikköineen uusittu
-Kotilämpökoneet uusittu Vallox-lämmityskoneeseen
-Kiertoilmakanavat uusittu
-IV-päätelaitteet uusittu
-Ilmanvaihtokanavat nuohottu
Ulkoseinät
-Ulkoseinien runkotolppien kengitys 0,7 m asti
ja ulkoseiniin liittyvien väliseinien kengitys 0,5 m
etäisyydeltä, ja eristyksen vaihto kengitetyltä alueelta.
-Ulkoseinien tiivistys seinän ja alapohjan liittymistä
-Sokkeleiden pintavaurioiden paikkauskorjaukset
Sisäpuolelta
-Uudet sisäpuolen pintarakenteet viimeistelyineen ulkoseinien ja ulkoseiniin liittyvien väliseinien osalta, ja
väliseinien alaosien tiivistäminen
-Uudet lattiamateriaalit
Katto
-Kattoturvatuotteet
-Vesikaton hormien pellitys puuttuvilta osin
Sadevesi- ja salaojaviemärit
-Perustusten salaojituksen uusiminen kauttaaltaan kaupungin liitoskaivolle asti
-Myös salaoja- ja sadevesiviemärit sekä rännien syöksyt uusittu
-Pihan muotoilu ja talon vieruksen sorastus
Ryömintätilan tuuletuksen parantaminen
-Alapohjan maa-aineksen poistaminen ja sen korvaaminen sora-aineksella ja riittävän tuuletuksen varmistaminen
-Tuuletuspaalujen asentaminen
-Alapohjan läpivientien tiivistäminen